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美國一名華人房東慘遇“職業租霸”，160多萬美金的新房出租一年幾乎分文未入，連續兩任律師接力努力也無法將租霸驅逐出門，憤怒的房東萬般無奈之中只得起訴租霸。
目前，這起案件剛剛在美國聖塔安那橙縣高等法院開庭，20多位關心本案的民眾前往現場進行旁聽，共同期待司法公正。
據當地媒體報道，房東雅雅（化名）女士來自中國，是一名抵美不久的新移民。
出於改善生活以及女兒的教育目的，她在2024年3月斥資160多萬美元(摺合人民幣約1150萬)的鉅款，在森林湖市購買下一處2870多尺的全新獨立屋。
同年5月雅雅透過房產經紀人介紹，將整棟新屋出租給一對同是華人的夫妻，雙方也在中介的見證下籤訂了正規租房合約，確定每月租金6300美元 ，逐月交租，租約一年。
“從去年6月到現在，沒有再付一分錢。”雅雅說，整整一年她已經被這件事折磨得心力交瘁。
事實上，簽約最初還是順利的。這對夫妻如約在入住前交了7500美元訂金，以及第一個月的租金和1200元傢俱押金。
但從這之後，噩夢就開始了。6月開始，租客夫妻就不再支付租金。
“但這對夫婦不是說房子沒有熱水，就是說烤箱故障，或門把手不靈，就是不斷用各種藉口不交租。”雅雅說自己的房子是一棟全新的房子，所有配套裝置都是最新的，而且有一整年的新屋保險，她在接到租客反饋的問題後，都是第一時間請工人前去檢視和維修，但租客就是故意不接電話，工人上門也拒絕開門。
就這樣，無數次交涉都是無果而終，房租更是分文沒有收到。
眼見租客根本沒有解決問題的誠意，更沒有任何付租金的意思，雅雅只得重金聘請律師發函，並提前48小時通知租客，要進入房屋檢查他們所抱怨的情況，“最終，房屋鑑定報告顯示，整棟房子所有設施都運轉正常”。
但在這個過程中，雅雅和她的同伴都從抵達房屋開始就遭到了租客謾罵、砸礦泉水瓶並報警，“警察來了，說要走法律程式，讓我們先出去，警察說不管你是否有律師信，沒有拿到驅逐令前，不能進入租客房屋”。
“我非常崩潰，身心疲憊，開始生病。”雅雅說，她當時一個人帶著女兒，非常害怕，受到了很嚴重的健康問題的困擾，被迫只得暫時回國，一邊療傷一邊等候開庭。
到了今年5月，眼看著開庭時間臨近，雅雅專門從中國飛來美國出庭。
期間她付費上網搜查各種有關租客的資訊，並在朋友幫助下，查清了很多事實，這才知道自己是真的遇上傳說中的“租霸”了——租客夫妻從2021年起，已先後三度霸租，雅雅是第四戶受害人，“他們夫妻二人近年白住過的地方，包括爾灣、庫卡蒙加牧場和東谷。”
她將遭遇分享在“華人抵制租霸群”，沒想到多位受害人稱有類似遭遇，大家再一詳細交流才發現租霸都是這對華人夫婦。
一名曾代表一戶受害房東進行交涉的地產經紀表示，這對夫婦曾賴住一名不諳英語的華人房東家中，最後他代表房東啟動驅逐，前後花五個多月，才將其驅趕出門，過程真的堪稱驚心動魄，累得扒了一層皮。
透過和受害人的不斷交流，雅雅發現這對租霸夫婦非常“狡猾”，很善於利用法律、鑽各種空子，會在整個訴訟期間不斷臨時提出各種動議，拖延法庭審判，讓房東們繼續承擔各項高額損失以及各種開支。
之前就有多位受害房東擔心加州法律和陪審團偏向租客，而且不堪鉅額費用而放棄訴訟，繼續承受經濟損失而與租霸和解。
“他們夫妻現在對我就是故伎重演，所有的伎倆都是他們之前屢試不爽的，我現在也是請了律師的，新律師每天費用高達三四千美元，哎……”雅雅說，自己是四年前來美，因疫情滯留下來，女兒非常喜歡這裡，因此賣掉了中國的房產，選擇在橙縣買房，做夢也沒想到會是現在這樣，真實苦不堪言。
如今，雅雅說自己無論是心理壓力還經濟壓力都是巨大的，房子被霸佔著沒法住、也不能賣，自己有家不能回，居無定所，還要支付這所房子的所有開支，再加上鉅額律師費，幾乎把自己逼到了山窮水盡地步。
“我從未像現在這樣焦慮，希望法律早點還我公道。”雅雅說，現在自己正在等候法庭的決斷，她選擇說出自己的遭遇，也是希望能給大家敲個警鐘，讓房東們都能免受租霸的禍害。
目前案件仍在審理之中。
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