在大溫房地產圈鬧得沸沸揚揚的一樁經紀人坑害客戶案，最近迎來了最終章。當地華人房產經紀Alan Hu不僅輸掉了官司，還被監管部門永久吊銷執照，並面臨12萬加元的重罰。這起案件暴露出的行業亂象，值得每個買房人警惕。
事情要從2017年說起。當時準備換房的鐘先生（Pei Hua Zhong）透過Hu經紀掛牌出售原有住宅，同時委託他尋找新房。他們看中了素裡市一棟佔地一英畝的豪宅，評估價超過300萬加元。
在Hu的操作下，鍾先生先後兩次出價。第一次210萬的報價雖被接受，卻因舊房未能及時售出導致交易流產。戲劇性的是，就在首份合約到期前夕，Hu正與陶女士（Lingxia Tao）夫婦在拉斯維加斯度假。
法庭檔案顯示，雖然各方對賭城密談內容各執一詞，但結果顯而易見：陶女士以略低於210萬的價格成功購得該房產，而鍾先生205萬的二次報價則被拒之門外。更蹊蹺的是，兩週後陶女士就將購房合同轉讓給了Hu本人。
2021年9月，Hu以335萬加元轉手這套房產，短短四年淨賺120多萬。而此時透過產權調查發現真相的鐘先生，終於意識到自己當初被"截胡"了。
今年1月，卑詩省最高法院法官Amy D. Francis作出重磅裁決，認定Hu存在"欺騙性手段"，故意損害客戶利益。法官特別指出，Hu從未告知鍾先生合同轉讓事宜，反而謊稱給過客戶優先購買權。
監管部門隨後公佈的處罰決定書更令人咋舌。Hu及其公司承認了長達13項違規行為，包括：未盡誠實義務、隱瞞關鍵資訊、洩露客戶隱私、未規避利益衝突、私自收取購房款等。最嚴重的是，他在接受調查時多次作虛假陳述。
"房產經紀必須將客戶利益置於首位，而Hu的行為完全背道而馳。"監管機構合規執行副總裁Jon Vandall的宣告擲地有聲。這就不難理解為何處罰如此嚴厲——除高額罰款外，直接吊銷執照在業內實屬罕見。
這起案件給所有人上了生動一課：
1. 選擇經紀需謹慎，建議透過正規平臺查詢從業記錄
2. 重要決策堅持書面確認，口頭承諾不可輕信
3. 遇到可疑情況應立即向房地產委員會投訴
4. 大額交易建議聘請獨立律師稽核檔案
值得玩味的是，Hu與陶女士之間還存在房地產投資糾紛尚未了結。這場因貪念引發的連環案，毀掉的不僅是職業前途，更透支了整個行業的公信力。
在房價高企的今天，普通人買房往往要傾盡積蓄。如果連受託人都不可信賴，交易安全又從何談起？監管部門這次重拳出擊，或許能震懾那些蠢蠢欲動的"黑心經紀"。但要從根本上解決問題，還需要更透明的交易流程和更完善的雙向監督機制。
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來源：https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/bc-realtors-licence-cancelled-over-deceptive-and-underhanded-conduct/
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