近年來，希臘住宅房地產市場表現出強勁的增長態勢，成為歐洲最具投資價值的市場之一。資料顯示，2023年，希臘全國範圍共發生174,475套房地產交易，合同交易總額達180億歐元，平均每套房產的交易價格為10萬歐元。2024年，希臘全國範圍共發生211,590套房地產交易，合同交易總額為232.7億歐元，平均每套房產的交易價格達到了11萬歐元。和2023相比，希臘2024年房地產交易數量增加了21.27%、交易總額增加了29.28%、平均每套房產的交易價格上漲了10%。
根據希臘最大的房地產交易資訊網站Spitogatos釋出的資料，以希臘首都雅典所在的阿提卡大區為例，雅典市中心區域、雅典東部、比雷埃夫斯以及比雷埃夫斯郊區在2024年第四季度的房價較2023年同期均出現了10%以上的漲幅。這一顯著的增長趨勢不僅反映了希臘房地產市場的強勁復甦，也預示著未來投資潛力的巨大空間。
房地產市場的繁榮得益於多重因素的推動。首先，穩健的經濟復甦和持續的政治穩定增強了國內外投資者的信心。其次，旅遊需求的激增，特別是在熱門旅遊區，推動了住宅市場的快速擴張。此外，希臘政府推出的一系列稅收減免政策也為房地產市場注入了新的活力。同時，“我的家園II”計劃透過低息貸款補貼首次購房者，推動了老舊公寓市場的活躍。政府預計，2025-2029年希臘房價將進入穩定增長期，漲幅3.2%~3.7%。
隨著希臘經濟的持續復甦和房產市場的升溫，希臘黃金簽證專案的吸引力將進一步增強。作為目前移民市場上少有的可以快速拿歐盟綠卡的專案，希臘購房移民專案具有無學歷、無語言、無管理經驗、無居住等要求的寬鬆門檻，全家三代同行等多重優勢，投資25萬歐元起的房產，即可一步到位獲歐盟國家希臘永居身份，優勢多多！目前市場上符合希臘黃金居留專案申請法案、能快速過戶的優質“商改住”房源不多，建議廣大有意向移民的投資人把握機會，早選房早過戶，早拿身份早安心！
重要提醒！歐洲多國移民政策收緊已是大勢所趨，繼塞普勒斯關停投資入籍計劃，愛爾蘭關停投資移民，葡萄牙關停購房移民，希臘、馬耳他漲價之後，2025年西班牙宣佈即將關停全部黃金簽證。歐盟議會早已提議在2025年關閉所有投資移民專案。突發的政策變動再一次證明：移民市場瞬息萬變，時間不等人，移民要趁早！世貿通在此提醒各位投資人，儘早採取行動，搶佔先機，把握政策紅利優勢，早日圓夢歐洲！
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