達拉斯——沃斯堡地區位列全美企業總部遷入首位

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根據世邦魏理仕（CBRE）最新發布的報告，自2018年以來，北德克薩斯地區已新增100家企業總部

達拉斯-沃斯堡地區躍居全美企業總部遷入首選地

根據世邦魏理仕（CBRE）釋出的《2025年企業戰略趨勢變動報告》，達拉斯-沃斯堡（DFW）地區已成為全美企業總部遷移的首選目的地。2018年至2024年間，共有100家公司宣佈將總部遷至北德克薩斯，數量居全美大都市地區之首。

該報告基於561個公開的總部遷移公告，顯示出企業流動性顯著上升。僅2024年一年，就有96家公司宣佈搬遷總部，遠高於2023年的18家。德克薩斯州在全美範圍內吸引了最多的跨州總部遷入，共接收了19家遷入企業，另有7家公司透過州內遷移或國際遷入在德州設立了新總部。

企業為何選擇搬遷

在2024年的遷移原因中，商業環境和市場接近性是企業最常提及的兩大因素，分別有21家和19家公司將其列為主要動因。越來越多的企業也在重新評估辦公策略，傾向於選擇更具彈性、適合混合辦公模式且成本更低的辦公空間。根據CBRE的分析，有15次遷移是出於房地產優勢考慮，如更高的價效比或更適合混合辦公的配套設施。

此外，勞動力可得性以及較低成本的科技人才資源也是決定遷移方向的重要因素。這一趨勢表明，企業已不再依賴傳統商業中心，而更青睞那些擁有增長型人才庫、生活成本可控的新興地區。

德州趨勢全面爆發

受益於企業總部遷入的並不只有達拉斯-沃斯堡地區。資料顯示，自2018年以來，奧斯汀新增了81家總部，休斯頓則新增31家。儘管這一趨勢並非新現象——得州一直以無企業所得稅及高度親商的政策吸引企業——但疫情之後，這一遷移潮明顯加速。

在北德州，多個行業的公司正在紮根發展。例如在普萊諾（Plano），近期落戶的企業包括 Sally Beauty、KFC、Simpson Strong-Tie、FiberLight 以及 Assa Abloy。Dude Perfect 擴建了其位於弗里斯科（Frisco）的總部，麥金尼（McKinney）的 Globe Life 也計劃在當地建設新園區。此外，QuickFee、Graze Inc.、Diversified 和 Simplilearn 等企業也在過去兩年將業務遷至普萊諾。

值得一提的是，NVIDIA 近期已將達拉斯選為其美國境內製造 AI 超級計算機戰略佈局的關鍵城市之一。

與此同時，加州在2024年失去了最多的企業總部，共有17家遷出，其中12家將新總部設在德克薩斯州。