跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
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倫敦房產市場驚現大型交易，全球最大主權財富基金斥資5.7億英鎊，收購科文特花園25%的股份…
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英國央行維持基準利率在4.5%不變，並重申將採取“漸進、謹慎”的方式進一步降息…
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受附近發電站火災影響，倫敦希思羅機場大面積停電，本週五將全天關閉機場…
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英國新國有能源公司邁出投資第一步，首次投資1.8億英鎊用於資助學校、醫院和社群專案的太陽能電池板和其他清潔能源生產…
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倫敦白城的Westfield購物中心迎來新變化：為滿足客戶對健康的需求，將推出一個新的健康和保健中心…
【希思羅機場因停電全天關閉】
受附近發電站火災影響，倫敦希思羅機場大面積停電，本週五（當地時間3月21日）將全天關閉機場。
希思羅機場是英國最繁忙的機場，每天處理約1,300架次航班起降。預計未來幾天內機場運營將持續受此事件影響。機場警告乘客，交通混亂將持續一段時間，建議旅客在恢復運營前暫緩行程。
機場停電事故源於倫敦西部海耶斯（Hayes）發電站火災，這起火災造成近5,000戶家庭斷電及150人緊急疏散。
據事發當天的報道，事故現場火光沖天，濃煙滾滾。倫敦消防局表示，火災目前已得到控制，起火原因尚待確定。
航空資訊顯示，部分飛往希思羅機場的航班已被迫返航或備降至其他機場。機場建議購買近期機票的乘客聯絡航空公司獲取最新動態。
剛剛最新的訊息表示，因為沒有辦法確保機場的供電問題，機場未來幾天的運作可能都會受到影響！
【倫敦房產市場驚現大型交易】
因看好倫敦房地產市場發展，全球最大的主權財富基金又雙叒出手了！
據報道，挪威銀行投資管理公司（Norges Bank Investment Management，以下簡稱NBIM）斥資5.7億英鎊，從其所有者沙夫茨伯裡資本（Shaftesbury Capital，以下簡稱Shaftesbury）手中收購了科文特花園（Covent Garden）25%的股份。
NBIM管理著1.8萬億美元（1.4萬億英鎊）的資產，其資金主要來源於挪威石油和天然氣收入。
這只是NBIM在倫敦的最新投資，最近該基金與格羅夫納（Grosvenor）達成了一項3.06億英鎊的交易，收購了威斯敏斯特公爵（Duke of Westminster）在梅菲爾的部分資產。
僅過去兩個月，NBIM已向倫敦市中心的房地產投資約8.76億英鎊。
NBIM英國房地產主管Jayesh Patel表示：“這凸顯了我們對倫敦實力的信心。科文特花園是世界上最知名的零售、休閒和文化目的地之一。”
科文特花園地產以皇家歌劇院附近歷史悠久的蔬菜市場為中心，擁有200多家商店和190多家酒吧、餐廳和咖啡館，資產組合價值約27億英鎊（含債務）。
收購完成後，科文特花園將繼續由Shaftesbury管理，該集團還擁有倫敦Soho區和唐人街的大片區域。
值得一提的是，NBIM已經擁有倫敦攝政街（Regent Street）的股份，並於去年以3.6億英鎊的價格全資收購了謝菲爾德的Meadowhall購物中心。
Jefferies的行業分析師Mike Prew表示，NBIM的投資是對房地產市場的“信任投票”。
AJ Bell投資總監Russ Mould表示，NBIM在與格羅夫納達成交易後不久就有了新收購，說明該公司“對倫敦這座國際化都市信心充足，也認可其黃金地段房產的價值。”
他指出，NBIM是Shaftesbury的最大股東，也是開發商Great Portland、Derwent London、British Land、Land Securities和London Metric的前十大股東。
【英國央行維持基準利率不變】
當地時間3月21日，英國央行宣佈維持基準利率在4.5%不變，強調在“經濟和全球貿易不確定性劇增”的背景下，將採取“漸進、謹慎”的方式進一步降息。
這一決策符合市場普遍預期，但央行行長安德魯·貝利（Andrew Bailey）暗示未來會有進一步降息。
貝利表示：“目前經濟存在很多不確定性，但我們仍然認為利率將逐步下降。”
值得關注的是，儘管英國央行維持利率決議按兵不動，但貨幣政策委員會內部有支援降息的表決意見。多數經濟學家預計，英國央行今年年內將累計降息兩次，下一次降息可能會是在5月份。
未來市場將重點關注全球局勢和英國國內通脹，英國央行也表示，其關注的重點不僅在於全球和國內經濟不確定性的增加是否會對需求造成壓力，還在於英國通脹壓力是否會比預期更持久。
不過好訊息是抵押貸款利率近期一直在下降。截至本週四，2年期固定抵押貸款的平均利率為5.33%，5年期固定抵押貸款的平均利率為5.18%。
【英國新國有能源公司邁出投資第一步】
英國新國有能源公司邁出投資第一步，首次投資1.8億英鎊用於資助學校、醫院和社群專案的太陽能電池板和其他清潔能源生產。該資金將不要求任何投資回報。
總部位於阿伯丁的GB Energy此次投入將獲英國政府配套資金支援。GB Energy主席于爾根·邁爾 (Juergen Maier) 表示，這是“與當地社群合作幫助他們自己發電”的“第一步”。
創立GB Energy是工黨去年大選期間的核心政策之一，旨在降低英國對化石燃料的依賴並縮減電費開支。
工黨在宣言中表示，GB Energy將對領先技術進行聯合投資；幫助支援資本密集型專案；部署當地能源生產使全國各地的社群受益。
據悉，在首次宣佈的投資中，英國約200所學校和近200個國家醫療服務站點將從中受益。
【倫敦Westfield購物中心迎來新變化】
倫敦白城（White City）的Westfield購物中心迎來新變化：為滿足客戶對健康的需求，將推出一個新的健康和保健中心。
Westfield購物中心是英國和歐洲最大的購物中心之一，深受人們喜歡。其開業不僅帶動了經濟發展，也有利於周邊的房產市場。
據悉，該健康和保健中心將設立在購物中心奢侈品牌The Village的上層空間，面積5萬平方英尺，名為“Health & Wellness at The Village”。Westfield表示，這將是他們發展過程中的一個“重要里程碑”。
該中心目前已進入運營準備階段，包括將於2024年8月開業的雷射眼科手術診所Betterview，而私人藥房集團Prince Pharmacy的旗艦分店也已進入試運營前階段。
此外，專科診所Effect Doctors、倫敦高檔美甲和美眉沙龍So.Shell也將在未來入駐該中心。
目前，英國私人醫療保健市場的價值為110億英鎊，Westfield的調查報告發現，70%的英國成年人願意在購物中心等非醫療環境中獲取非緊急醫療服務。
ref:
https://www.thisismoney.co.uk/money/markets/article-14520347/Norwegian-oil-fund-buys-570m-slice-Covent-Garden-bets-London-property-market.html
https://uk.finance.yahoo.com/news/bank-of-england-interest-rate-latest-update-120039165.html
https://www.bbc.com/news/articles/cvg5dg4p2l0o
https://www.ft.com/content/c7b895bf-aacb-4f5d-bad8-f5a2e43e08ff
https://uk.finance.yahoo.com/news/westfield-creates-50-000-sq-154440822.html
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