一週資訊|日本放寬中國旅遊籤，匈牙利取消50萬歐購房移民

2025-04-23 03:15 移民幫

為了讓客戶更全面、更及時地瞭解全球移民政策變動，移民幫每週整理全球移民資訊盤點，以週報的形式釋出，歡迎轉發。
本週各個國家都發生過哪些大事，移民政策又有什麼變動呢？請看內容提要：
  1. 美國移民局新政：工卡自動延期增至540天
  2. 日本確認放寬中國遊客簽證政策，新推10年有效簽證
  3. 東京都心6區二手房均價首破1.4億日元
  4. 希臘政府宣佈2025年外國人出入境政策
  5. 匈牙利取消50萬歐購房移民
  6. 加拿大宣佈取消LMIA加分，將於2025年春季生效
  7. 加拿大禁止“邊境換籤證”Flagpoling
  8. 馬來西亞經濟2024年前3季增長5.2%

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美國移民局新政：工卡自動延期增至540天
美國國土安全部（DHS）近日宣佈了一項重磅規則調整，為了支援美國僱主、促進經濟增長，並最佳化非公民獲取工卡（EAD）的流程，部分非公民工卡的自動延長期將從最多180天永久延長至540天！這對於廣大非公民勞動者來說，無疑是個巨大的福音。
生效日期：2025年1月13日。
適用物件：2022年5月4日或之後遞交續卡申請，並符合條件的申請人。
# 規則調整的亮點與配套措施
1.延長自動延期期限
將符合條件的EAD自動延長期從原先的180天永久延長至540天，大幅減少因處理時間過長而導致的就業中斷問題。
2.簡化EAD申請流程
USCIS透過以下措施整體最佳化EAD申請處理：
  • 自2021財年以來，將身份調整申請者的EAD處理時間中位數縮短了一半；
  • 針對庇護申請人及特定準入者，將EAD處理時間縮短至不超過30天的中位數；
  • 將特定類別申請人的EAD有效期從兩年延長至五年；
  • 簡化難民EAD申請流程；
  • 推廣EAD線上申請服務，覆蓋庇護申請者與准入者。
3.與社群合作加強宣傳
透過與社群合作，移民局向勞動者普及工卡相關資訊，併為申請人提供現場支援服務，進一步提升申請體驗。
日本確認放寬中國遊客簽證政策，新推10年有效簽證
日本外務省於12月25日正式宣佈，針對中國遊客的簽證放寬政策包括以下幾個重要方面：
1.十年多次往返簽證：這一簽證首次面向中國遊客開放，幾乎等同於免籤，為商務人士、家庭旅客及高階遊客量身打造。
2.團體簽證停留期延長：團體簽證的停留天數從原來的最多15天延長至30天，為深度遊和更長時間的文化體驗提供可能。
3.簡化個人簽證申請流程：針對老年人等特定群體，進一步簡化簽證申請手續，降低旅行門檻。
4.取消部分限制：三年多次往返簽證不再要求申請者必須在簽證取得後三個月內入境。
日本外務大臣巖屋毅表示政策預計將在2025年春季正式實施，特別提到了一個關鍵點：日本政府希望透過這些制度上的改革，促進兩國人民之間的互動和理解。更多的中國遊客來到日本，不僅能帶動經濟效益，還能加深兩國民眾的友誼和相互理解。
東京都心6區二手房均價首破1.4億日元
東京23區11月二手房平均期望售價環比上漲2.7%，達到每70平方米8531萬日元。由於投資資金持續湧入，都心6區均價達到1億4128萬日元（約合656萬元），同比漲幅29.7%……
日本不動產調查公司東京KANTEI日前釋出的資料顯示，11月東京23區的二手房平均期望售價環比上漲2.7%，達到每70平方米8531萬日元（約合人民幣396萬元）。由於投資資金持續湧入，都心6區自2004年1月開始調查以來首次突破1.4億日元大關，同比上漲高達3成，與周邊地區的差距正在拉大。
調查物件為專有面積在30平方米以上的家庭型住宅，不包括辦公室和商鋪。截至11月，東京23區的平均價格已連續7個月環比上漲，創歷史新高。都心地區的房地產價格飆升，持續拉動整個市場。
東京都心6區（千代田區、中央區、港區、新宿區、文京區、澀谷區）的平均價格環比上漲2.4%，達到1億4128萬日元（約合人民幣656萬元）。同比漲幅為29.7%。港區價格最高，為1億9028萬日元（約合883萬元），千代田區緊隨其後，為1億8895萬日元（約合876萬元）。新宿區為1億212萬日元（約合474萬元），自開始調查以來首次突破1億日元大關。
都心地區的住房有很多來自富裕階層、法人及海外的需求。期待進一步漲價的投資資金持續流入，價格快速上漲。
另一方面，都心6區的流通庫存數量已連續3個月增加。截至8月一直在減少，但目前已反轉，這是否會導致市場趨勢變化備受關注。東京KANTEI的高階主任研究員高橋雅之表示，“庫存量絕對水平仍然較低，市場仍然處於賣方主導地位，我們尚不認為會發生變化。需要確認2025年1~3月銷售旺季的資料，再來評估趨勢”。
在東京以外的地區，10月房價下跌的埼玉縣、千葉縣和神奈川縣在11月均有所上漲。但與2023年11月相比，埼玉縣下降了3.0%，千葉縣和神奈川縣基本持平。與東京都心不同，這些區域的剛需群體佔多數，跟不上高房價，也有些購房者流向獨棟住宅市場。
希臘政府宣佈2025年外國人出入境政策
希臘公民保護部日前釋出第三國公民出入境最新政策。在2025年1月1日至12月31日期間，希臘將允許持有希臘合法居留許可或“等待紙”的第三國公民多次免簽入境希臘。
政策於2024年12月20日在政府公報登載釋出。當中稱，根據第5038/2023號法律第10和第11條規定。在2025年1月1日至2025年12月31日期間，持有有效護照或旅行證件的第三國公民，若已遞交完整居留許可申請或續期檔案，可自由離開希臘前往非申根國家，並在有效期內多次返回希臘。此外，已獲得合法居留特別證明的外國公民也享有同等待遇。
政策適用人群：
根據5038/2023號法律第10條第8款(b)項和第11條第10款的相關規定，證明已首次提交居留許可申請或提交更新居留許可所需的所有檔案，或根據5038/2023號法律第16條規定，持有效特殊合法居留證明的第三國公民。
在2024年1月1日至2024年12月31日期間離開希臘的第三國公民，如果他們的首次提交居留許可、更新居留許可或有效合法居留特殊證明沒有被“被拒絕”或“撤銷”，那麼這些公民仍可以在2025年內入境希臘。
但必須注意的是，根據5038/2023號法律第16條第5款獲得合法居留特別證明的人員，不在本政策的適用範圍內。
匈牙利取消50萬歐購房移民
匈牙利時間12月20日，據《匈牙利公報》公開資訊顯示，匈牙利政府宣佈取消了訪客投資者計劃中50萬歐元直接購房投資的選項。這一政策調整引發廣泛關注，購房選項的取消意味著匈牙利投資移民只剩兩條途徑，也反映出政府進一步向投資基金模式傾斜。
從該計劃細則來看，目前的匈牙利投資移民政策僅保留以下兩種途徑可獲取匈牙利長期居留權：
  • 投資25萬歐元購買匈牙利國家銀行發行的房地產基金份額；
  • 捐贈至少100萬歐元給匈牙利非營利組織，用於教育、科研或藝術支援。
這一政策調整正值2025年1月1日購房選項即將實施前的關鍵時刻。從2024年7月1日政府宣佈政策以來，僅不到半年便正式取消這一選項。儘管政府未明確披露取消直接購房選項的具體原因，這一決策可能和匈牙利住房市場變化有關。
業內人士指出，這一政策的變動源於匈牙利房地產市場持續變化的現狀。當前，匈牙利房地產市場正承受著不小的壓力，房源相對緊缺，租金水平也在持續攀升。在此背景下，政府擔憂推行該計劃會進一步加劇市場供需矛盾，從而對當地居民造成更大的購房壓力。
事實上，在葡萄牙、希臘和西班牙等國家實施購房移民政策之後，出現了海外資本大規模湧入當地房地產市場的情況，導致當地居民陷入了嚴重的購房困境。這一前車之鑑讓匈牙利政府更加謹慎地考慮購房移民政策的可行性。
也有專家指出，此次政策調整的核心目的在於“鞏固基金途徑”，從該計劃成立之初，匈牙利政府就傾向於透過基金投資來吸引外資，因為這種方式與政府的經濟發展目標更為契合。現在，政府決定“全力投入”基金投資途徑。
透過基金投資，政府能夠更清晰地掌握資金流向，瞭解投資將具體投向住宅、商業還是其他領域。這種高度的透明度與可控性，有助於政府更有效地引導外資流向，同時避免房地產市場因過度投機而引發的潛在風險。
加拿大宣佈取消LMIA加分，將於2025年春季生效
12月23日，作為持續努力防止和減少欺詐的一部分，加拿大移民部部長Marc Miller宣佈，EE候選人將不再因獲得工作機會而獲得額外積分。
這項臨時措施將消除非法購買或出售勞動力市場影響評估的動機，從而提高候選人被選為永久居民的機會，從而減少欺詐行為。此更改將於2025年春季生效。
一旦生效，這些變化將影響透過EE系統尋求永久居留權的候選人，包括目前在加拿大臨時工作的人。這些更改不會影響已收到申請邀請或正在申請中的應聘者。引入此更改後，它將適用於人才庫中有工作機會的所有候選人以及進入人才庫的新候選人。
移民對加拿大的經濟成功和增長至關重要。隨著加拿大繼續歡迎新移民支援關鍵行業，EE系統可確保加拿大擁有發展經濟所需的熟練工人。這些變化支援一個反應迅速、管理良好和公平的移民系統。
加拿大禁止“邊境換籤證”Flagpoling
12月23日，加拿大政府宣佈，作為加拿大邊境計劃（Canada's
Border Plan）的一部分，從美國東部時間12月23日晚11:59起，將不再向入境口岸的邊境換籤者提供工作和學習許可。
Flagpoling指的是持有加拿大臨時居民身份的外國公民離開加拿大，在訪問美國或聖皮埃爾和密克隆島後，再次入境以獲得入境口岸的移民服務。
這種做法佔用了邊境的大量資源，分散了加拿大和美國官員對重要執法活動的精力，也延長了跨境旅行者的等待時間。
邊境移民服務的物件是抵達加拿大的個人，而不是已經在加拿大的人。工作或學習許可的申請和延期需要透過加拿大移民、難民和公民部（IRCC）提交。試圖申請工作和學習許可的人將被告知向IRCC 提交申請，除非他們符合有限的豁免條件。
這些變化有利於加拿大和美國，使兩國都能有效地管理邊境業務，維護兩國共同邊境的完整性。
馬來西亞經濟2024年前3季增長5.2%
根據馬新社12月24日的報道，大馬統計局指出，馬來西亞經濟在今年首3季保持強勁增長，增長5.2%，去年同期為3.8%。統計局首席統計師莫哈末烏茲爾指出，儘管全球存在不確定性，但我國經濟依然展現出韌性，這是國家經濟穩定的正面訊號。“因此，2024年的經濟發展有望持續穩定發展。” 
烏茲爾提到，2024年10月，大馬工業生產指數（IPI）同比增長2.1%，其中製造業和電力分別增長3.3%和2.5%，但採礦業下降2.8%。至於IPI按月計算增長1.7%。 
“同時，製造業銷售額同比增長3.0%，達1613億令吉，主要受食品、飲料和菸草次行業的推動，增長11.2%。 
“批發和零售行業也持續增長，2024年10月銷售額達1501億令吉，同比增長5.5%。” 
此外，他說，大馬10月貿易表現保持穩健，貿易總額同比增長2.1%，達2443億令吉。“出口額小幅增長1.6%，總額達1281億令吉，而進口額增長2.6%，至1161億令吉。” 儘管貿易順差下降7.6%，至120億令吉，但環比資料更為樂觀，出口、進口及總貿易額分別增長3.7%、4.8%和4.2%。
在勞動力市場方面，烏茲爾說，我國勞動力市場保持正面勢頭，增長1.7%，從2023年10月的1697萬人增至1727萬人，勞動參與率（LFPR）上升至70.5%，就業人數也增長1.9%至1672萬人。 
馬來西亞領先指數（LI）在2024年10月同比增長1.5%，從前一年的109.5點升至111.1點。
以上就是本週各國移民要聞，祝各位週末愉快！
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