爾灣位於美國加州南部，洛杉磯東南的爾灣市擁有17萬人口，其中將近30%的居民為亞裔。爾灣還是一個年輕的新興城市，30多年前才誕生。而如今，在許多人眼中，爾灣已經成為“最終目的地”。
想在爾灣置業的新移民和投資者也非常多，新房和二手房在爾灣都有非常多的選擇。到底該選擇新房還是二手房，仁者見仁智者見智，還要看家庭具體的需求和喜好。
這篇文章我們想向大家介紹的是二手房可以考慮的一些知名成熟社群。與新房相比，二手房擁有房產稅率低，社群配套成熟，位置優越，密度低，房子價效比高等優勢。
爾灣頂級生活區
Orchard Hills 社群是一個正在興建的頂級生活社群，爾灣公司想把這個小區打造成真正的傳統豪華農莊。Orchard Hills社群依山而建，綠樹環繞，風景優美，鳥語花香，融奢華和傳統為一體。
同時作為一個充滿活力的生活社群， Orchard Hills社群的設計讓您的生活豐富多彩。小區有多個公園， 適合您與家人一起體驗美好生活，讓你的孩子在灑滿陽光的公園中歡樂開懷，享受度假風情的娛樂設施，去風景步道探索奇妙的戶外世界。社群的牛油果保護園讓您每天都沐浴在清新的空氣與綠色的環境中。
小區的購物十分方便，社群購物中心Orchard Hills Village Center集中了超市、藥店、寵物服務店、餐館、咖啡館、洗衣店、銀行、加油站等。讓居民一齣門就能滿足日常所有需求。爾灣商業中心，超大購物綜合體，文化和娛樂場所也近在咫尺，充分考慮了住戶對商業，工作及生活的需求。
購買此社群的住宅， 您將擁有奢華舒適，綠蔭環繞的空間，盡享安寧而祥和的生活環境。社群內還擁有許多不同種類的公園，不論是與好友相約遊玩，或者在清涼的樹蔭下品讀一本好書，都可以在這裡找到舒適的環境。並且居住在您周邊鄰居都是美國的富人，教育程度高，文化素質高， 價值取向努力奮進，享受生活，非常重視下一代的教育。
爾灣市長的選擇
Woodbury社群是爾灣高檔，基礎設施最完善的社群之一。爾灣現任市長也居住在此社群內。周邊鄰居都是美國的富人，教育程度高，文化素質高， 價值取向努力奮進，享受生活並非常重視下一代的教育。
小區的購物十分方便，小區一街之隔便是佔地約42000平方米的社群購物中心Woodbury Town Center，此社群購物中心是爾灣所有社群購物中心中佔地面積最大的，集中了超市、藥店、寵物服務店、餐館、咖啡館、洗衣店、麵包房、眼鏡店、健身房、銀行、加油站等。讓居民一齣門就能滿足日常所有需求。數英里之內有6個社群購物中心。
Woodbury社群在爾灣著名的Jeffrey自然保護區步行道(Jeffrey Open Space Trail)東側，風景極其優美。社群擁有8個公園和5個花園。社群基礎設施完善，包括：兒童波浪池、恆溫游泳池、奧林匹克標準泳道、Spa、燒烤野餐區、大草坪、沙灘排球場、棒球場、網球場、標準籃球場、排球場、橄欖球道、樹蔭走道。
爾灣年度最佳規劃社群
Portola Springs社群位於爾灣的北部，由建築風格各異的小區組成。Portola Springs社群在2008年榮獲了兩項Gold Nuggets大獎（美國地產界最高獎）—“年度最佳規劃社群”和“最佳社群佈局”。
Portola Springs是一個擁有多元化風格的社群，社群根據地形的不同劃分為各個小區，有的小區地形崎嶇，有的地形平坦；有的小區佈局緊湊，有的空間寬敞。而環繞在社群之外的Loma山和受保護的原始綠地空間則將所有這些小區結合為一個整體。住戶在家門前即可與大自然親密接觸，享受戶外探索的無窮樂趣。
社群內的設施完善，擁有青少年奧林匹克游泳池和兒童淺水游泳池，還有溫泉SPA、泳池邊的涼亭和遮陽棚、BBQ燒烤和野餐區域、燈光體育場、兒童遊樂場、籃球和網球場、社群多功能中心等生活設施。
爾灣第一個生活社群
Northwood社群是爾灣公司當年建立爾灣市時設計建造的第一個生活社群，小區綠樹環繞，風景優美，鳥語花香，基礎設施完善，學區優秀，充分體現了爾灣公司一貫秉承的“理想城市”設計理念。
同時作為一個充滿活力的生活社群， Northwood社群的設計讓您的生活豐富多彩。小區有多個公園， 適合您與家人一起體驗美好生活，讓你的孩子在灑滿陽光的公園中歡樂開懷，享受度假風情的娛樂設施，去風景步道探索奇妙的戶外世界。其中Northwood Community Park社群公園裡有美國伊拉克戰爭後建立的第一個紀念碑群Northwood Gratitude and Honor Memorial。
小區的購物十分方便，社群購物中心Northwood Town Center集中了著名的韓國超市Zion、餐館、咖啡館、洗衣店、銀行、加油站等。讓居民一齣門就能滿足日常所有需求。爾灣商業中心，超大購物綜合體，文化和娛樂場所也近在咫尺，充分考慮了住戶對商業，工作及生活的需求。
購買此社群的住宅，您將擁有綠蔭環繞的空間，安寧而祥和的生活環境。並且居住在您周邊鄰居都是美國的富人，教育程度高，文化素質高， 價值取向努力奮進，享受生活，非常重視下一代的教育。
新興高階社群
Stonegate社群位於爾灣北部，是爾灣正在興建的高檔社群之一。社群風景優美，綠樹成蔭。一條條小徑延伸到社群的各個角落。在這裡散步你可以享受徐徐的清風和四周鬱鬱蔥蔥的景觀，讓你不禁想要走遍社群內的每一個角落。榮獲過藍絲帶稱號的Stonegate小學位於社群內，您的孩子走出家門即可到這所優異的小學就讀。閒暇時間可以來到Stonegate公園、爾灣著名的Jeffrey自然保護區步行道(Jeffrey Open Space Trail)、或者Woodbury Town center購物中心等等，這個社群擁有如此多的驚喜等待著你去發現。
Stonegate小區生活十分便利，小區內大小公園一共7個，為小區居民提供籃球場、網球場、沙灘排球場、游泳池、野餐燒烤區等多種健身休閒設施。
購買此社群的住宅， 您將擁有安全和私密的空間，盡享安寧而祥和的生活環境。社群內還擁有許多不同種類的公園，不論是與好友相約遊玩，或者在清涼的樹蔭下品讀一本好書，都可以在這裡找到舒適的環境。並且居住在您周邊鄰居都是美國的富人，教育程度高，文化素質高， 價值取向努力奮進，享受生活，非常重視下一代的教育。
新生代小區
Cypress社群也是位於爾灣北部正在建設的一個高檔新社群。戶型設計精美，處於爾灣中心區域，交通便利。從具有度假風情的超大兒童娛樂中心，到五個社群公園，再到乾淨寬敞的游泳池，還有綠色成蔭的公共空間。無論您需要運動，還是娛樂，或者是一次戶外燒烤聚會，Cypress社群都能滿足您的需求。
小區的購物十分方便，小區一街之隔便是社群購物中心Cypress Shopping Center，集中了超市、藥店、寵物服務店、餐館、咖啡館、洗衣店、麵包房、眼鏡店、健身房、銀行、加油站等。讓居民一齣門就能滿足日常所有需求。小區距離爾灣市著名購物綜合體Irvine Spectrum Center只有數分鐘的車程。
Cypress社群最大的優點就是離99大華超市和各大中餐廳十分進，基本上走路就可購買中國貨，吃中國美食。
購買此社群的住宅， 您將得到價效比極高的家，盡享安寧而祥和的生活環境。社群內設施完善，一切觸手可及。在清晨的陽光中享受公園漫步的優雅，或者和家人一起在社群公園玩耍，享受輕鬆愜意的生活。居住在您周邊鄰居都是美國的富人，教育程度高，文化素質高， 價值取向努力奮進，享受生活，非常重視下一代的教育。
爾灣頂級生活社群
Hidden Canyon 幽隱谷小區為高階豪華社群，提供24小時監控及安保服務。社群共計250套住宅，房屋尺寸從4000平房英尺起到6000平房英尺，土地面積均在7000平房英尺以上，最大可能在20000平房英尺左右，價格230萬美元起價。園內分成 Capri 和 Marbella 兩個分小區，每個有五種不同的房型結構， 全部都是二層結構。這些別墅的房屋面積從4200到6000平方英尺不等，平均佔地面積9000多平方英尺，起價為210萬美元，最高接近300萬美元。由於小區建於山坡之上，所以很多房子會有山景和爾灣城市景觀。在定價上，有景觀的房子會比沒景觀的相同房子貴20-35萬美元左右。
周邊鄰居都是美國的富人，教育程度高，文化素質高， 價值取向努力奮進，享受生活，非常重視下一代的教育。整個小區是奢侈度假式居住社群，而且是規劃在爾灣最好的高中校區。小區的購物十分方便，小區一街之隔便是社群購物中心Quail Hill Shopping Center。集中了超市、藥店、寵物服務店、餐館、咖啡館、洗衣店、麵包房、眼鏡店、健身房、銀行、加油站等。讓居民一齣門就能滿足日常所有需求。3英里之內有6個社群購物中心。而社群離光譜中心非常近，讓您滿足各種購物慾望。
Hidden Canyon幽隱谷的中心將會建一個高尚的社群休閒中心，提供游泳池、水療中心、遊樂場、室外壁爐、燒烤區、和多用途會所中心等休閒娛樂設施。
爾灣優美山地社群
小區為高檔成熟山景社群，Quail Hill社群依山而建，風景如畫，綠樹成蔭，山巒起伏。沿著一條條小徑在社群內散步，您會看到五個社群公園和大片綠地。在愜意的步行道上您可以享受徐徐的清風和四周鬱鬱蔥蔥的景觀。您接下來也許會走過卓越的Alderwood小學，這所小學位於爾灣聯合學區，榮獲過藍絲帶小學稱號。或者您會來到爾灣著名的Quail Hill Trail步行道、或者Quail Hill Shopping Center購物中心等等，這裡擁有如此多的地方值得您去發現。
小區的購物十分方便，小區的購物中心Quail Hill Shopping Center集中了超市、藥店、寵物服務店、各式餐館、咖啡館、洗衣店、健身房、銀行、加油站等。讓居民一齣門就能滿足日常所有需求。此外，社群位置優越，出門即可上5號公路和405號公路，附近即是最著名的Hoag哈格醫院和Kaiser permanente凱撒醫院。
購買此社群的住宅， 您將擁有安全和私密的空間，盡享安寧而祥和的生活環境。社群內還擁有許多不同種類的公園，不論是與好友相約遊玩，或者在清涼的樹蔭下品讀一本好書，都可以在這裡找到舒適的環境。並且居住在您周邊鄰居都是美國的富人，教育程度高，文化素質高， 價值取向努力奮進，享受生活，非常重視下一代的教育。
聞名加州的頂級奢華高爾夫社群
爾灣頂級奢華小區Shady Canyon綠茵谷位於爾灣Turtle Rock社群內，提供24小時監控及安保服務。綠茵谷獲得過無數傑出設計獎和環境獎。這個具有環保高爾夫球場資格的獨一無二的山坡社群有400個定製住宅地塊，世界一流的高爾夫球場、俱樂部會所、高階spa溫泉、健身設施和兩個度假級游泳池場館。
周邊鄰居都是美國的頂級富人，教育程度高，文化素質高， 價值取向努力奮進，享受生活，非常重視下一代的教育。整個小區是奢華度假式居住社群，而且是位於爾灣最好的高中校區。
爾灣湖區社群
Woodbridge小區位於爾灣中心地帶，始建於1975年，小區建築風格主要採用New England Cape Code式風格。作為爾灣居民選出的最佳散步地點，Woodbridge小區以它所提供的各種娛樂休閒活動著名。小區分為南北兩個部分，每部分各有一個人工湖，湖上建有木質步行橋，湖邊是步行道。每個人工湖都設有沙灘俱樂部。
Woodbridge小區共有22個游泳池，24個網球場，15個公園，一個多功能社群中心，以及數英里長的綠化帶、步行道和單車道。Woodbridge社群的網球俱樂部定期為年輕網球選手提供培訓，他們中得一些人成功進入USTA美國網球協會相應年齡段的前100名。Woodbridge小區內建有購物中心，書店，診所、銀行、餐廳、麵包店、電影院等服務設施。
Woodbridge社群已經成為爾灣的地標！
爾灣靠海高品質社群
Laguna Altura社群為高檔靠海社群，坐落於海濱峽谷之上，風景優美，綠樹成蔭，社群提供24小時監控及安保服務，距離拉古納海灘(Laguna Beach)和爾灣光譜中心(Irvine Spectrum Center)購物中心僅數分鐘車程, 是一處自然景觀瑰麗, 遠離著塵世的喧囂, 可以時刻享受浪漫的理想居所。居住在Laguna Altura社群的孩子們就讀全美著名的爾灣聯合學區(IUSD), 此學區學生成績遙遙領先於加州其他學區, 爾灣聯合學區的學校開設的藝術和體育類教學專案,不僅在加州稱冠，既便在全國也是名列前茅，是加州的夢幻學區, 也是學生家長夢寐以求之地。
小區的購物十分方便，小區一街之隔便是Quail Hill Shopping Center購物中心，集中了超市、藥店、寵物服務店、各式餐館、咖啡館、洗衣店、健身房、銀行、加油站等。讓居民一齣門就能滿足日常所有需求。此外，社群位置優越，出門即可上5號公路，405號公路和133號公路，附近即是最著名的Hoag哈格醫院和Kaiser permanente凱撒醫院。
購買此社群的住宅， 您將擁有安全和私密的空間，盡享安寧而祥和的生活環境。居住在您周邊鄰居都是美國的富人，教育程度高，文化素質高， 價值取向努力奮進，享受生活，非常重視下一代的教育。
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