EB-5新法推出了簽證預留政策，允許一些符合條件的區域中心專案投資人優先獲得無排期簽證名額，同時要求區域中心專案需要重新遞交 956F 申請，審批專案是否符合簽證預留新政。
上週，EB5無排期專案夏威夷·可洛亞高階社群的 956F 已經順利獲批了！專案是2024年4月8日向遞交的 956F 申請，2024年8月20日就順利獲批，4個月左右就順利快速獲批！
956F 獲批後就表明區域中心專案符合移民局要求，快速獲批則進一步表明專案十分優秀，得到移民局的深度認可！
（專案956F獲批函）
根據現有的新投資人 526E 審批情況來看，大部分都是在區域中心專案 956F 批准後才獲批的，選擇已獲批專案對於綠卡申請來說更有保障。
EB-5選擇專案很重要！夏威夷·可洛亞高階社群專案位於夏威夷的可愛島的種植園小鎮可洛亞，是當地首個社群開發專案，因此獲得了當地政府和居民的大力支援和配合。
美國證券交易委員會（United States Securities and Exchange Commission，縮寫：SEC）是美國聯邦政府的獨立機構，負責美國的證券監督和管理工作，是美國證券行業的最高機構。
可洛亞高階社群專案已經通過了美國證監會SEC的正式備案，確保了專案發行的合規性，同時確保專案的公平和透明，以保護投資者的利益。
可洛亞高階社群專案的開發商Concentric Development Group擁有逾30年房地產開發和住宅建設經驗，很有實力。
打造的經典專案總額已超30億美元，已覆蓋出租和出售獨戶住宅、多戶住宅、經濟住宅以及綜合型住宅（住宅和零售）等多種型別地產專案。
可洛亞高階社群專案的開發商提供了私人完工擔保，這意味著如果中途資金不夠，會強制使用開發商的私人財產確保完工。私人擔保完工是很難獲得的保障，證明他們的成功決心和誠意，爛尾的機率趨於零；其他EB5專案都無法具備這個保障，最多是有限的公司擔保完工。
可洛亞高階社群專案就業創造完全沒有問題。專案已開工，60%所需就業已創造，也就是說現在專案的前25位投資人的綠卡已經保障。
經過測算，專案平均為每個EB-5投資者創造21.8個就業，在完工時可創造941個就業，比移民局要求的430個就業還多出了511個就業機會。永久綠卡有保障。
可洛亞高階社群專案是夏威夷可愛島首個社群專案，符合當地市場開發需要，解決當地住房需求，政府大力配合和支援，專案各項許可已獲政府批准。
當地政府市場規劃部部長支援信
可洛亞高階社群專案屬於無排期新政中的鄉村專案（Rural），擁有20%的簽證預留名額，目前仍有充足的簽證數可用，不會那麼快出現排期。同時專案的規模不大，43個名額很快招募到位。
EB-5投資人享可洛亞高階社群專案資產第一順位抵押，包括住宅開發用地以及建成住宅、專案公司100%股權質押以及銷售款賬戶質押，以及商業區的專案公司49%股權質押。抵押物的整體價值已經達到6160萬美元，是EB-5資金的1.8倍。
可洛亞高階社群專案是透過住宅銷售進行還款，當地對房屋需求大，供不應求，7月15日開放預售之後，僅一週內就有16套房屋售出。可用於償還EB-5貸款的住宅銷售款額預計在4715萬美元，遠超EB-5資金1275萬美金，本金返還很有保障。
可洛亞高階社群專案投資週期短至3年，外加1年的的可延長期，最大投資期限為3+1年。結合EB-5無排期新政快速拿綠卡快速獲批的特性，預計1-2年可以獲批拿到臨時綠卡，投資滿2年後可以遞交申請永久綠卡，剛好3+1年左右，屆時投資人剛好綠卡和本金都可獲得。
綠卡身份配置從來都是一個長期且複雜的過程，其中涉及移民局、美國律所等，環節眾多，檔案複雜，需要專業人士盯住細節，排除潛在風險。
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我們專案在行內的兩個唯一：唯一具有開發商私人擔保完工的專案；唯一在萬一不成功除少數政府規費和第三方雜費不能退，其他費用全退（包括律師費）的專案。
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