跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
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剛剛，英國就業和養老金大臣宣佈福利改革，改革包括大幅削減福利政策。
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倫敦肯辛頓現六套公寓打包交易：政策變動前夕，倫敦核心區房產仍受投資者青睞。
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倫敦頂級豪宅市場在2025年第一季度顯現出新的活力，美國、中東及歐洲大陸買家持續主導超高階市場，國際化趨勢愈發顯著。
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2025年全英最貴20條街道最新排名揭曉，倫敦核心區仍保持強大影響力。
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加拿大新任總理馬克·卡尼開啟國際舞臺首秀，在結束巴黎與法國總統馬克龍的會晤後，於本週訪問倫敦，會見了英國首相和英國國王。
【英國官宣大力削減福利】
剛剛，英國就業和養老金大臣宣佈英國徹底的福利改革，改革包括大幅削減福利政策。
就業和養老金大臣莉茲·肯德爾（Liz Kendall ）表示：
從保守黨那裡繼承下來的社會保障制度辜負了它應該幫助的人，“阻礙了我們國家的發展”。現在有十分之一的工作年齡的人申請疾病或殘疾津貼，近100萬年輕人沒有接受教育、就業或培訓。
數百萬本可以工作的人，被福利困住了，他們被剝奪了“我們知道好的工作帶來的”收入、希望、尊嚴和自尊。
工黨“對我們的人民和我們的國家雄心勃勃，我們相信釋放英國人民的才能是我們未來成功的關鍵”。
政府正在向NHS投資，讓人們重返工作崗位，提高工作質量，在全國範圍內創造更多的好工作。
我們的改革是為了讓能夠工作的人工作，並保護那些真正需要幫助，無法工作的人。
接下來，是今天英國官宣的主要的福利改革政策：
1.合併福利：
求職者津貼（JSA）和就業與支援津貼（ESA）將被合併。
肯德爾指出：我們必須採取更多措施來幫助人們保住工作，並補充說，政府將幫助更多的僱主為更多的殘疾人提供更多的機會。
2.取消工作能力評估（WCA）：被認為“複雜且耗時”的WCA將於2028年取消。
3.削弱“金融激勵”：削減福利系統中可能鼓勵人們不工作的經濟原因。
4.調整統一福利金（Universal Credit）：從2025年4月起，政府將立法調整通用信貸的支付方式：
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現有領取者的健康補貼（health top-up）金額固定不變；
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新申請者的健康補貼減少；
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對於嚴重終身疾病患者，將提供額外補助。
提高統一福利金的標準：到2029/30年，通用信貸的標準津貼將提高775英鎊。
5.個人獨立支付（PIP）改革：
PIP（個人獨立支付，Personal Independence Payment） 是英國政府為長期患有身體或精神健康問題、導致日常生活或行動受限的人提供的一項福利。
PIP的關鍵點：
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適用於16歲至養老金年齡（State Pension Age）的人，如果他們因健康問題或殘疾在日常生活或行動能力方面受到影響。
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與收入、儲蓄或就業狀況無關，即無論申請人是否有工作或其他收入，都可以申請PIP。
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分為兩部分：
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日常生活部分（Daily Living Component）：適用於需要幫助完成日常任務（如吃飯、洗澡、穿衣或溝通）的個人。
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行動部分（Mobility Component）：適用於行動能力受限的人，比如無法獨立步行或需要特殊交通工具。
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每個部分都有標準和增強兩種支付級別，取決於申請人需要的幫助程度。
最新的PIP改革變化：
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不會進行收入測試（即不會根據收入決定是否符合資格）。
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不會引入保守黨之前提議的代金券（Voucher）制度。
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資格標準提高：申請者在某項活動中至少需要得4分才能符合條件（目前的評分標準較低）。
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PIP評估制度將被改革，政府計劃到2030年透過這一變化節省50億英鎊。
6.就業支援：政府將投入每年10億英鎊用於就業支援。
7.對22歲以下人群的福利調整：政府將考慮推遲向22歲以下人群發放健康補貼，並將節省的資金用於就業支援和培訓。
這項政策改革的目標是減少福利依賴、鼓勵就業，並最佳化對最需要幫助人群的支援。
【600萬英鎊，倫敦6套公寓打包出售】
倫敦肯辛頓現六套公寓打包交易：政策變動前夕，倫敦核心區房產仍受投資者青睞。
PrimeResi獲悉：
倫敦肯辛頓地區近日完成一宗標誌性打包交易。
漢普頓國際（Hamptons）當地團隊促成該交易，一位購房出租（Buy-to-Let）投資者以600萬英鎊總價購入六套公寓組合。
這批房產位於某精品開發專案的27套公寓群中。儘管此前曾嘗試分拆出售，但最終透過"投資組合打包"的創新銷售策略實現突破性進展。
一位原本關注切爾西房產的現金投資者在實地考察24小時內即轉向競購該房產組合。儘管涉及六套獨立產權變更的複雜法律程式，雙方仍在一日內達成條款共識，並在兩週內完成合同交換，創下高效交易記錄。
漢普頓國際指出，此案彰顯了核心倫敦房產對購房出租投資者的持續吸引力。值得注意的是，此番交易恰逢《租戶權利法案》即將引發政策調整之際，表明優質資產仍能獲得資本追捧。
【國際買家活躍】
倫敦頂級豪宅市場在2025年第一季度顯現出新的活力，美國、中東及歐洲大陸買家持續主導超高階市場，國際化趨勢愈發顯著。
值得注意的是，買家群體正經歷代際更替。當前核心區購房主力已下沉至30至45歲人群，相較十年前以45-60歲為主的客群呈現顯著年輕化趨勢。
市場動態中，新建及翻新物業持續受國際買家追捧。當前200萬至1,000萬英鎊區間公寓交易最為活躍，600萬至1,200萬英鎊住宅及2,000萬英鎊級聯排別墅需求穩定。
博尚地產近期售出案例包括海德公園旁3,950萬英鎊豪宅（中東買家）、騎士橋1,095萬英鎊物業（中東買家），以及貝爾格萊維亞區前義大利大使館官邸（亞洲億萬富豪以2,150萬英鎊購入）。
董事總經理傑里米·吉強調："在持續的地緣政治動盪中，倫敦豪宅作為避險資產的屬性愈發突顯。過去半年美元區買家（美國、中東及阿聯酋印度裔）持續湧入，近期歐洲大陸及亞洲客群也呈現回升態勢。"
【全英最貴20條街道最新排名】
2025年全英最貴20條街道最新排名揭曉。
倫敦核心區仍保持強大影響力，切爾西的格雷維爾街以1,148萬英鎊位列第二，貝爾格萊維亞區的伊頓廣場則以1,136萬英鎊屈居第三。
令人矚目的是，白金漢郡的田園豪宅區異軍突起，蒙茅斯大道與哈羅門大道分別以1,042萬和1,032萬英鎊佔據第四、第五席位。
儘管倫敦僅有三條街道進入前十名，但其在前三甲中佔據兩席的局面仍彰顯了傳統核心地段的持久價值。
值得注意的是，在這份包含20條街道的榜單中，多達14條位於倫敦通勤圈範圍內，反映出後疫情時代富裕階層對"半都市化生活"的持續追捧。
【加拿大新總理會見英王、首相】
加拿大新任總理馬克·卡尼開啟國際舞臺首秀，在結束巴黎與法國總統馬克龍的會晤後，於本週訪問倫敦，會見了英國首相和英國國王。
分析人士指出，卡尼選擇歐洲作為就任後首訪目的地，並透過強化與英法傳統盟友的紐帶，展現加拿大在地緣政治變局中的戰略選擇。
此次行程突顯示卡尼獨特的政治資本——作為深諳英美金融體系的全球央行家轉型政治家，其穿梭於大西洋兩岸的外交手腕備受關注。
ref：
https://www.bbc.co.uk/news/live/c0jqjl9vg47t
https://primeresi.com/ranked-the-20-most-expensive-streets-in-britain-right-now/
https://primeresi.com/investor-picks-up-six-unit-portfolio-in-kensington/
https://theintermediary.co.uk/2025/03/wealthy-russian-buyers-could-return-to-londons-prime-property-market-says-beauchamp-estates/
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