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在法拉盛羅斯福大道經營15年的一家烘焙坊，因月租從2.5萬元一下子漲到5萬元，無法承受，將於本月底歇業。
據悉，接手該鋪面的是一家來自國內的品牌面包奶茶店。烘培坊的老闆表示，國內的品牌店近年紛紛搶灘法拉盛，把本已寸土寸金的法拉盛，租金繼續被推波助瀾。
烘培坊的老闆林先生表示，他目前還沒有找到合適的地點繼續經營自家店鋪。他感嘆：法拉盛的租金越來越高，國內品牌新店，在營銷上不惜成本投入，老店不得不熄燈。
林先生說，烘培坊在2010年租下羅斯福大道與王子街交界的鋪面時，月租為1.3萬元，逐年加租，15年後現在是2.5萬元，今年3月底到期。
福建人房東要加租到5萬元，他承受不起。而該鋪面很快就被一家國內新式茶飲品牌連鎖店租下。
新接手的連鎖店在香港上市，製作高階現制的茶飲以及歐式軟包。
林先生說，近年國內商家搶灘法拉盛，尤其是品牌奶茶店、火鍋店，這兩種店原材料成本較低，利潤較高。
林先生說，法拉盛的鋪租節節增高，老店扛不起只能熄燈；對於新開的品牌店，他也看到，不少經營時間不長就關門了。
他說：“房東總是覺得自己租得太便宜，相信法拉盛還是會繼續發展，但如果租金不斷增高，會讓商家的淘汰率變快。怎麼變得健全？目前還看不到方法。”
法拉盛商改區行政主任餘鈿崧接受採訪表示，法拉盛人流量大，市場很大，大家願意來消費，但法拉盛房東的壓力也不小，因地稅、房貸都在漲，但租金貴的地方，店家價格也只能拉高，所以競爭也激烈，這是雙刃劍。
餘鈿崧也表示，在十年前，可以看到有不少開了20多年的老店，但隨著鋪租高漲，一些老店被迫關門，而新開的店存續時間縮短，一些品牌連鎖店，開了幾年就關了。
對於法拉盛如何才能進一步提升？林先生認為，市府對法拉盛的基礎建設一向不重視，法拉盛要靠已有的資源把衛生、市容、治安等搞好，才有進一步提升的空間。
他並不認為包含賭場在內的“花旗球場大都會公園”會助力法拉盛，“賭場周邊大多是藏汙納垢的地方。”
但餘鈿崧則表示，“花旗球場大都會公園”專案會幫助法拉盛，他說：“應該想辦法把那裡的遊客拉動來法拉盛消費，這個地方距離法拉盛只有一個站的距離，所以應完善兩地之間的步行通道，但現在連線兩地的道路比較破舊，不方便步行通行，建議市府投資改造好馬路、人行步道，這將會帶動法拉盛的發展。”
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