自川普政府和“政府效能部”（Department of Government Efficiency，DOGE）開始討論裁員以來，華盛頓特區的房價出現大幅下跌。
由埃隆·馬斯克領導的DOGE已裁減數千名聯邦僱員，以削減政府開支。
裁員潮引發大量前聯邦員工搬離華盛頓特區，並紛紛掛牌出售房產，從而導致房價大幅下滑。據《Kobeissi Letter》（TKL）報道，大量房源湧入市場，令掛牌均價持續下跌。
據房地產網站Redfin資料，2023年11月，華盛頓特區的房屋中位價為69.9萬美元；到了2024年2月，房價暴跌20%，降至56萬美元。
TKL的調查發現，目前華盛頓特區及周邊地區約有近8000套房產掛牌出售，其中近半數是在過去30天內剛剛上市。
與此同時，豪宅市場也出現拋售潮，特別是價值100萬美元以上的房源大幅增加。據TKL統計，目前市場上有525套價值百萬美元的房產掛牌，另有44套房產售價高達500萬美元。這一趨勢表明，DOGE的裁員舉措已影響到高層崗位的聯邦僱員。
Redfin華盛頓特區的房產經紀人表示，政府的“重返辦公室”政策和裁員的不確定性加劇了房產拋售潮。
“疫情時，一對夫婦在我這裡買到了夢想之家，但現在他們考慮出售，只因為想搬到更靠近公共交通的地方，”Redfin高階經紀人斯圖爾特·納蘭奇（Stuart Naranch）表示。“他們都是政府僱員，隨著‘迴歸線下辦公’的政策即將實施，他們希望縮短通勤時間。”
同樣，在密蘇里州堪薩斯城的Redfin高階經紀人喬·查韋斯（Jo Chavez）透露，“自新總統就職以來，我接觸了幾位賣家，其中包括一名聯邦政府僱員。他們決定賣房的原因正是預計未來必須回到華盛頓DC的辦公室。”
“我還遇到一位本打算賣掉房子，換一套更大住房的客戶。但由於擔心裁員，他最終取消了這個計劃。”
上週五，聯邦僱員再次裁員超9500人，涉及政府多個部門，包括管理聯邦土地、退伍軍人福利、能源、農業以及衛生服務等領域。
這些裁員主要針對試用期內的僱員，即那些入職未滿一年的員工，因其勞動保護較少，因此成為裁員的主要目標。此外，白宮表示，除了被直接解僱的員工外，已有約7.5萬名聯邦僱員接受政府提供的自願離職補償（Buyout），選擇主動離開。
與此同時，川普與馬斯克還試圖進一步削弱政府公務員的職業保護機制，凍結美國大部分對外援助，並計劃關閉美國國際開發署（USAID）和消費者金融保護局（CFPB）等政府機構。
裁員風暴已席捲多個關鍵政府機構：
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美國疾病控制與預防中心（CDC）和國家衛生研究院（NIH）幾乎一半的試用期員工被解僱。 -
美國森林局（USFS）解僱約3400名新入職員工。 -
國家公園管理局（NPS）裁員約1000人。 -
國稅局（IRS）預計將在下週裁員數千人，這可能會在4月15日納稅申報截止日期前影響稅務處理能力。
儘管裁員行動大規模推進，但一些聯邦法官已阻止部分解僱計劃。
在能源部（DOE），裁員規模在1200至2000人之間，其中包括325名來自國家核安全域性（NNSA）的員工。由於該機構負責監督美國核武庫的安全，因此部分裁員計劃被緊急叫停，但目前仍不清楚有多少名員工最終得以保留職位。
在政府裁員和經濟政策調整的雙重壓力下，華盛頓特區的房地產市場已進入劇烈動盪期。那些曾經習慣了遠端辦公、悠閒躺平的聯邦僱員，如今不得不直面現實：鐵飯碗不再堅不可摧，舒適區也被迅速壓縮。
曾經高枕無憂的政府僱員，如今被迫直面市場競爭，而華盛頓特區房價的未來，也正隨著這場大刀闊斧的改革，步入前所未有的不確定性。
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