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最近，U.S. News & World Report 公佈了2024最新全美公立高中排名，科技房產公司Flyhomes以此排行榜為基礎，分享了在麻州買學區房的重點熱門區域。
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先來看榜單前20排名及所在地區：
1. Boston Latin School (Boston)
2. Pioneer Valley Chinese Immersion Charter School (Hadley)
3. Lexington High School (Lexington)
4. Advanced Math and Science Academy Charter School (Marlborough)
5. Sturgis Charter Public School (Hyannis)
6. John D. O'Bryant School of Mathematics and Science (Roxbury)
7. Hopkinton High School (Hopkinton)
8. Dover-Sherborn Regional High School (Dover)
9. Boston Latin Academy (Dorchester)
10. Acton-Boxborough Regional High School (Acton)
11. Wayland High School (Wayland)
12. Weston High School (Weston)
13. Medfield High School (Medfield)
14. The Bromfield School (Harvard)
15. Mystic Valley Regional Charter School (Malden)
16. Belmont High School (Belmont)
17. Manchester Essex Regional High School (Manchester)
18. Pioneer Charter School of Science (Everett)
19. Westford Academy (Westford)
20. Concord-Carlisle High School (Concord)
Lexington
底蘊豐富的歷史名鎮 Lexington 歷來是不少預算充裕買家的首選地區。
Lexington 離波士頓中心約 25～30 分鐘車程，每天通勤也可以接受。
當地居民高達 84.7% 的居民有大學學歷，家庭收入中位數高達 $18.6萬，是典型的高學歷、高收入地區。
相應地，Lexington 學區極為優秀， Lexington High更是常年高居各種公立高中榜單前幾名，畢業生去向包括布朗大學、哈佛大學等常青藤名校，以及 MIT 等頂尖大學。
目前 Lexington 獨棟中位價在 $180萬左右，郵編 02421 對應區域價格略高於 02420。
由於離同是好學區的 Lexington 比較近、且房價便宜很多，也有不少人把 Acton 看作是 Lexington 的 “平替”。
Hopkinton
Hopkinton High今年在榜單上排名第7。
學區內除了一所小學在 Niche 上評分為 A，其他小初高所有學校全部為A+，沒有短板。
和榜上其他區域相比，Hopkinton 雖然教育資源優秀，但也是榜單上進城最不方便的城市，該鎮到波士頓距離較遠，開到城裡要 45分鐘到1小時。
同時，Hopkinton 也是為數不多獨棟價格在百萬左右的好學區，選擇比較多。
當地很多房子相對新，價效比較高，適合注重學區、上班通勤自由度高、喜歡安靜郊縣生活的家庭。
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Dover
Dover 麻州家庭收入最高的小鎮之一，平均家庭年收入高達$25萬美元以上。
當地學區教學質量也非常對得起價格，初中排麻省第4、高中排麻省第14，學區唯一短板是學生人口 diversity。
目前 Dover 房價在232.5萬美元，緊挨著的 Sherborn 小鎮被不少買家視為 “平替”。
（Dover與Sherborn相鄰。）
Dover 在95環線外且公共交通選擇較少，進城要一個小時左右。
另外 Dover 房子普遍佔地較大，佔地 2、3 畝的房子很常見，10 畝以上的房子也有不少，適合喜歡莊園感大院子、且通勤有靈活度的買家。
Weston
Weston 學區頂級，再加上通勤方便、環境優美，且不少房子佔地較大，多因素疊加，讓當地房價屬於波士頓市郊最貴的一檔，目前房價中位數270萬美元。
Weston High 今年排在麻省最佳公立高中第12，畢業生常去大學有多所常春藤大學，以及多家排名前 30 的大學，比如 NYU、Tufts 等。
但Weston 幾乎沒有公寓或聯排，房型比較單一，因此房價選擇餘地也相對較小。
Weston 適合對通勤、環境、社群格調有要求且預算充足的家庭，建議選房時一起參考。
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Belmont
Belmont 這幾年熱度穩步走高，總結下來原因是：學區非常好、95環線內進城方便、價格還不錯。當然競爭也非常激烈。
高中 Belmont High 全州排名第16，學術成績尤其突出，不論標準化考試成績、全州統考、還是 AP 參與率，都處在絕對的全州領先水平。
畢業後去向包括哈佛、卡內基梅隆、紐約大學等頂級高校。
目前 Belmont 獨棟在 $123萬左右，也是95環線內競爭最激烈的近郊之一，但當地入門級的獨棟很多房子房齡較大，新房價格相對高昂。
當然，學區只是買房眾多衡量因素中的一個，房子的位置、交通條件、生活便利程度，以及所在地區的未來發展，也都會對學區房的選擇造成影響。·
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【關於Flyhomes】
科技房產公司 Flyhomes 2016年成立於西雅圖，致力於為客戶提供專業高效的買房、賣房、換房等不同型別的房屋交易中介服務。
目前，Flyhomes 的業務覆蓋華盛頓州西雅圖地區、加州灣區、洛杉磯地區、麻薩諸塞州大波士頓地區、和德州奧斯汀、休斯頓、達拉斯地區。
成立至今，Flyhomes已經在美國成功幫助6000+客戶完成買房、賣房，交易額超過60億美金。
不同於傳統意義上的中介，Flyhomes 重塑房地產行業的服務模式，進行了許多獨家的流程和產品創新，只為給買家賣家提供更順暢、更便利的房產交易體驗。
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