在如今的希臘，小戶型房產受到買家熱情追捧，尤其是那些追求資本增值與高效回報的精明買家。
01
小戶型 希臘房產新寵
根據希臘房產交易平臺RE/MAX全國銷售資料：
72.6%
的買家選擇
100平方米以下
的房產，其中
24.9%買家，選擇51-75平方米之間的房產；
24.7%買家，選擇小於50平方米的房產；
23%買家，選擇76-100平方米之間的房產。
當然，不同地區間還是存在一定差異的。
雅典&塞薩洛尼基：兩大熱門城市，51-75平方米房源備受青睞，76-100平方米緊隨其後，佔比均達到25%以上，成為市場主流。
其他地區：小型房產更是風靡，50平方米以下房產最受歡迎，佔比29.8%，其次是51-75平方米房產。
02
三大原因 解碼小戶型熱潮
No.1
家庭結構變遷
希臘家庭日益小型化，小戶型更匹配生活需求。
根據最近一次人口統計，在希臘4,332,447戶家庭當中，一口之家有1,401,443戶，比例為32.3%；兩口之家有1,232,487戶，比例為28.4%；三口之家有789,288戶，比例為18.22%；
No.2
房價飆升
希臘房價近幾年一路上漲，大戶型購置成本激增。
2018年至今，希臘雅典地區的房價平均上漲了60%。僅2024年一季度，希臘公寓價格較2023年同期平均上漲10.4%
No.3
投資價效比
衝著歐洲綠卡置業希臘的投資者，更看重價效比。選擇小戶型，低總價高租售比，輕鬆拿下歐洲綠卡，更合他們胃口。
熱潮的背後，是希臘家庭結構的變化、房價的持續上漲，以及高性價歐洲身份的號召力等多重因素的共同作用。
03
鉅變 25萬歐末班車即將發車
然而，希臘政府已決定對買房移民政策進行大刀闊斧的改革。
今年9月1日起，包括雅典在內的購房熱門地區投資門檻將從25萬歐漲至80萬歐，且必須投資不小於120平方米的一處房產(不再接受價值較低的多套房產疊加)。
即便如此，外國投資者的熱情仍舊不減，甚至購買興趣還在不斷增加。
根據Spitogatos最新調查，2024年第一季度外國投資者對希臘房地產市場的購買需求上漲11.8%。
△2024一季度希臘永居卡獲批資料
以中國買家為首的各國投資者，都希望趕在漲價新政落地前跑步入場，抓住25萬歐三代歐洲綠卡的最後機會。
目前，新政過渡期僅剩最後1個多月。時間緊迫，但希望仍在。
抓住以下兩個時間點，即可鎖定25萬歐舊政：
8月31日前
支付10%房款並簽署購房合同完成備案
12月31日前
完成投資
考慮到歐洲人的辦事效率，留給大家的時間可能已經不足1個月了，對希臘移民感興趣的朋友，衝刺吧！
*風險提示：上述相關資訊及引用資料，來源於已公開的資料，我司對這些資訊及資料的準確性及完整性不進行保證，且具體移民申請要求，請以遞交申請時的政策為準。
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