Hudson’sBay的瓜有這麼多？！欠租、裁員、清盤？百年老店或迎大結局！

2025-05-11 01:48 VanPeople人在溫哥華

科技類人才 HR 市場 IT人員1年全家移民

加拿大老牌百貨Hudson’s Bay（HBC）正面臨生死存亡的關鍵時刻。3月17日，安大略省高等法院就其債權人保護及重組案件舉行了聽證會。然而，法官並未立即決定是否啟動清算，而是選擇進一步審查相關資訊，預計本週內可能會有結果。
Hudson’s Bay的資金鍊已經接近斷裂，無法支付租金、供應商款項及貸款，甚至即將拖欠員工工資。公司方面認為，清算是當前唯一能夠獲得臨時融資的辦法，部分門店甚至可能全面關閉。
3月7日，Hudson’s Bay向法院申請《公司債權人安排法案》（CCAA）保護，避免債權人直接扣押資產和物業。法院批准了為期10天的初步保護期，但Hudson’s Bay的主要債權人和合作方對此並不買賬，其中包括加拿大最大地產投資信託基金之一——RioCan。
RioCan對Hudson’s Bay的CCAA申請表示“失望”，認為這家百貨公司應該以更公平的方式推進重組。
Hudson’s Bay與RioCan在2015年成立了合資公司（JV），持股比例為78%對22%，該合資公司掌控著加拿大各大城市核心地段的12家Hudson’s Bay門店，其中包括：
  • 溫哥華、蒙特利爾、卡爾加里、渥太華、溫莎等地的五家自有物業；
  • 多倫多的Yorkdale Shopping Centre、Scarborough Town Centre、密西沙加的Square One Shopping Centre、蒙特利爾周邊的Carrefour Laval和Promenades St. Bruno等五家租賃物業；
  • 以及Oakville Place和Georgian Mall兩家與RioCan各持50%股份的門店。
這些物業大多位於人流密集的黃金地段，本應是優質資產。然而，Hudson’s Bay的資金危機讓RioCan備受拖累。Hudson’s Bay目前每月應支付約1000萬加元的租金，但根據RioCan的法庭檔案，Hudson’s Bay計劃僅支付15%的租金，這讓RioCan難以接受。
面對Hudson’s Bay可能的大規模關店，RioCan已開始為最壞的情況做準備。RioCan總裁兼CEO Jonathan Gitlin表示，公司將積極尋找新租戶，並考慮對這些門店進行重新開發。
其中，溫哥華市中心的Hudson’s Bay旗艦店早在2022年就公佈了高密度綜合開發計劃，方案包括：
  • 保留現有歷史建築外立面；
  • 在現有建築基礎上垂直擴建12層，總面積達100萬平方英尺；
  • 設立全新辦公空間，同時保留縮小版的Hudson’s Bay百貨店，並引入更多零售、餐飲及公共空間。
不過，這一改造計劃至今尚未提交正式的重新規劃申請，而且由於長期缺乏維護，該旗艦店目前內部狀況堪憂——所有電梯和自動扶梯均已停運，員工和顧客只能透過單一的安全樓梯進出七層零售區。
RioCan已經向法院提交動議，希望終止Hudson’s Bay的租金豁免，要求其支付租金和其他欠款，否則合資公司將面臨嚴重的資金問題。
  • 溫哥華旗艦店的2.02億加元抵押貸款將在2025年4月30日到期；
  • 卡爾加里旗艦店1.05億加元的貸款將在2025年8月到期；
  • 蒙特利爾旗艦店的1.61億加元貸款將在2025年10月到期。
RioCan警告稱，如果Hudson’s Bay繼續拖欠租金，合資公司的財務狀況將進一步惡化，導致這些物業無法順利完成再融資，甚至可能被迫出售或進入法拍程式。
另一方面，Hudson’s Bay則認為，暫緩支付租金是防止公司徹底崩潰的必要手段。目前，公司仍在尋求外部融資和重組方案，力爭避免全面清算。
Hudson’s Bay是否會走向全面清算，或是部分門店得以保留，仍有待法院的進一步裁決。但可以肯定的是，無論Hudson’s Bay最終結局如何，RioCan已經在為後續的物業騰退、租賃及改造做好了準備。
對於消費者來說，這一局勢意味著未來可能會失去加拿大最具歷史意義的百貨公司之一，而曾經的Hudson’s Bay門店，也許會變成高階寫字樓、公寓或全新的購物中心。
溫哥華稀缺聯邦農業LMIA名額! 最低門檻移民

現成LMIA批文 適合留學生加分 旅轉工


相關文章