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根據加拿大智庫弗雷澤研究所的一份最新報告稱，加拿大生產力低下是缺乏對商業和技術的投資，而對房地產過於痴迷，導致更多資金流向房地產，而不是對經濟有更大推動作用的行業。
該智庫的報告比較了加拿大和美國的投資，發現過去二十年，“相對於經濟規模”，加拿大的資本投資高於美國。
然而，報告作者將此主要歸因於“加拿大在住房方面進行了鉅額投資，而美國則不是”。
2014 年至 2021 年，住房佔加拿大總投資的 34.1%，而美國則只有 18.5%。
與此同時，在同一時期，美國對被認為可以提高生產力的領域的投資遠遠超過加拿大。
例如，在 IT 領域的總投資，美國為 16.5%，加拿大隻有 10.4%；研發和其他知識產品的投資，美國 27.7%，而加拿大隻有 12.6%。
弗雷澤研究所高階研究員、報告作者史蒂文·格洛伯曼（Steven Globerman）表示：“企業對 IT 和研發等技術的投資不足——這些技術有助於提高加拿大工人的生產力——阻礙了加拿大生活水平的提高。”
鑑於加拿大正處於嚴重的住房短缺和負擔能力危機之中，弗雷澤研究所擔心住房投資似乎有悖常理。
格洛伯曼並沒有說住房投資過多。
“加拿大顯然需要對住宅進行更多投資，但需要制定政策鼓勵更多國內儲蓄來為增加的商業投資提供資金，特別是考慮到政府新實施的旨在促進更多住宅投資的政策，”作者在一封電子郵件中說。
“這項研究提出的擔憂是，對新住宅融資的金融資本需求增加將擠佔企業在投資研發、人工智慧、軟體、資料中心等的借貸。”
弗雷澤研究所表示，生產力很重要，因為當生產力疲軟時，它會阻礙經濟發展並侵蝕人們的生活水平。
加拿大銀行高階副行長卡羅琳·羅傑斯（Carolyn Rogers）在 3 月份的一次演講中宣佈生產力處於“緊急”狀態，引起了加拿大全國的關注。
副行長羅傑斯警告說，生產力疲軟將使經濟容易受到可能加劇未來通脹的因素的影響。
這位銀行官員在演講中指出，到 2022 年，加拿大每小時創造的價值只達到美國經濟的 71%。
羅傑斯告訴聽眾：“美國支出繼續增加，但加拿大的投資水平低於十年前。”
資料繼續支援生產力危機的說法。
加拿大統計局 6 月份表示，最新資料顯示，加拿大企業第一季度的勞動生產率較上一季度下降了 0.3%，過去8個季度，加拿大有7個季度的生產率錄得下底，唯一增長是2023 年第四季度，當時增長了 0.2%，這是連續六個季度下降後的首次增長。
弗雷澤研究所表示，2014 年至 2022 年，加拿大每小時工作產出年均增長率為 1.35%，而美國為 1.78%。
格洛伯曼警告說：“如果加拿大政府希望透過更快的生產力增長來提供生活水平，他們必須創造一個對提高生產力的商業投資有吸引力的政策環境，而不僅僅是專注於房地產市場。”
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