賣房讀美本VS英本賺一套房,中產家庭正在抄底英國!

近年來,面對不斷上漲的國際教育成本,再加上不穩定的政策,留學家庭的焦慮感與日俱增。
尤其是對於那些計劃送孩子赴美留學的家庭來說,留學開銷動輒百萬,讓不少家長不得不好好算一筆經濟賬。
與此同時,英鎊匯率跳水,讓英國留學成本驟降。一邊是賣房送娃去美本,一邊是低成本讀英本還能“倒賺”一套房,這一屆中產家庭終於學聰明瞭。

讀到文末,參加英國留學線下活動,近距離討論英國留學那些事!

NIH撥款縮減,美本學費突破9萬刀
2月10日,美國國立衛生研究院(NIH)宣佈,將削減研究機構的間接經費上限至15%,一石激起千層浪。
要知道,NIH是世界上最大的醫學研究機構之一,每年向全美2500多所大學和科研機構提供資助,2023財年撥款超過350億美元,間接費用佔比高達25%。
圖源:X@HIN
在2023-2024學年,加州大學系統從NIH獲得的資助金額高達26億美元;在2024財年,哈佛獲得約4.88億的資助…
如今,這一比例大幅下調,哈佛、哥大、斯坦福等高校首當其衝。
哥倫比亞大學2024財年從NIH獲得了約6.4億美元的資助,間接費用縮減後,預計損失超1.11億美元。
財政吃緊,學校就得勒緊褲腰帶開源節流,而最直接的辦法就是縮減博士招生名額和資助。
圖源:The Daily Pennsylvanian
雖然這對於美本留學沒有直接影響,但是私立大學在財政壓力下,極有可能繼續提高本科國際生的學費,填補預算缺口。
據U.S.News資料顯示,過去20年間,美國大學學費還在一路狂飆!
在未考慮通貨膨脹的情況下:私立大學的學費和雜費上漲了約126%;公立大學的州外學費和雜費上漲了約112%,州內學費和雜費飆升了約133%。
2025-2026學年,頂尖私立大學學費普遍突破9萬美元。
耶魯大學總費用90,550美元(約合人民幣66萬元),其中學費69,900美元,住宿和餐費20,650美元;斯坦福大學費用上漲4%,本科生總費用超87,225美元(約合人民幣64萬元);
圖源:斯坦福大學
布朗大學總費用93,064美元(約合人民幣68萬元),學費上漲4.85%;杜克大學總費用92,042(約合人民幣67萬元)美元,學費70,265美元。
這還不算生活費、機票、保險等額外開銷。換句話說,四年下來,沒有300-400萬人民幣,根本撐不住。
考慮到當前美聯儲的加息趨勢,美元升值將進一步推高留學成本。對於想去美國留學的家庭來說,現在已經不是“值不值得”的問題,而是能不能負擔得起的問題。
英鎊暴跌,留英價效比飆升
與美國大學的“水漲船高”形成鮮明對比的是,英國留學的成本在2025年意外“跳水”。
2025年伊始,英鎊對人民幣匯率跌破9,創下近兩年來新低。
要知道,2024年8月英鎊兌人民幣匯率一度高達9.4,而如今已經下探至8.9,甚至有可能繼續跌至8.5甚至8。
換句話說,人民幣購買力增強,同樣的英鎊學費,現在支付的人民幣要少得多。
即便牛津、劍橋等英國頂尖名校在2025-2026學年上調了學費,但相比美國私立大學,整體費用依然低了不少:
牛津大學國際學生2025/26年本科課程學費將漲到£35,260 – £59,260(約合人民幣32-54萬元),劍橋大學本科課程學費為£27,024-£70,554(約合人民幣25-65萬元),相較去年平均上漲了10%左右。
圖源:劍橋大學
帝國理工大學學費也有不同程度的上漲。本科學費漲到2025/26學年的£40,700~£55,800(約合人民幣37-51萬元) 最高漲幅14.2%。
根據UK’s National Union of Students的官方資料,在英格蘭地區(除倫敦之外)的學生,年均生活費是£12,276(約合人民幣11萬元)。
如果你在倫敦上學生活,資料顯示年均生活費是£16,008(約合人民幣15萬元)。
帝國理工學院官網列出了一份相對詳細的生活費參考,中等的消費水平在£1,640-£1,764每月區間內,即1.5-1.6萬元人民幣。
圖源:帝國理工學院
而且英國本科學制僅三年,相比美國四年制,省下一年的時間與學費,價效比進一步拉高。
 消費賬單(初步估算): 
學費:英國本科三年,以倫敦UCL文科、社會學專業為例,每年學費約在2萬5英鎊左右;
住宿費:大一可以申請到新生宿舍,學校宿舍費用在270-280鎊/周,之後如果和同學們合租共享一個House,搬到稍遠一點的地方,住宿費用可以控制在250鎊/周;
交通費:住在學校附近可步行,如果住得遠一些,交通費也會是一筆開銷。以倫敦為例,不同地區(zone)花費不同。每月交通費約在80-150鎊/月;
除此之外,餐費、社交費用不記錄在內。平均下來一年至少40萬人民幣左右。
英國政府近年來持續為國際學生創造有利條件,2025年畢業生簽證(PSW)政策將繼續執行。
國際生畢業後可在英國獲得2-3年的工作簽證,預計到2026年,PSW政策仍將保持穩定,甚至可能進一步最佳化,比如延長簽證有效期或擴大適用範圍。
相比之下,美國H-1B工作簽證競爭激烈,中籤率低,而英國的PSW給留學生提供了更穩定的畢業後工作機會。
高房租催生“留學+購房”模式
當然,2025年英國留學也並非只有利好訊息,很多英國留學的同學都表示:房租太貴,租房子太難了!
房租是除了學費之外另一筆需要支付的大額開銷。如果你住的地方比較偏遠或者在比較鄉村的地方,可能你的住宿開銷會比較低,但是如果是像倫敦這樣的大城市,住宿費是非常昂貴的!
作為英國的大都市,倫敦的房租可是不便宜的。
一般來說,在倫敦租一間中等條件的臥室,月租金大約在1000-3000英鎊之間。如果你想住得好一點,月租金可能在3000英鎊以上了。
圖源:英國房地產機構Homelet
算下來一年的租金就是12,000-36,000英鎊,約合10-32萬元人民幣,三年下來,這筆費用就高達30-96萬元人民幣。這還不包括水電、網路等其他賬單。
當然費用還不是最大的問題,如今好房子在倫敦市一房難求的境地。多少留學生排隊數月依然沒有租到合適的房子。
熱門房源剛上線就被一搶而空,甚至出現了多人競價爭搶的情況。
圖源:My London
租房肯定會遇到各種各樣的問題。運氣好的話,遇到一位好房東,大小事情都好商量;
但如果碰上一個難纏的房東,可能會因為各種瑣事找茬,甚至在退租時被剋扣押金,引發經濟糾紛,令留學生及家長頭疼不已。
正因如此,越來越多的留學家庭開始重新審視租房與購房的價效比,算了一筆賬後發現:與其三年花幾十萬租房,不如直接買房!
畢業後既可以選擇出售房產回籠資金,也可以繼續持有、出租,實現長期收益。
對於本就有海外投資意向的家庭來說,這無疑是一個雙贏的選擇:既解決了孩子的住宿問題,又藉助英鎊匯率和房價增長潛力,實現資產配置。這甚至可能是一次“低成本入場”海外房產投資千載難逢的好機會。

參加線下見面會瞭解海外教育新玩法!

識別下方海報右下角二維碼立刻預約

專案預覽

新增菁小京
諮詢活動詳細資訊


相關文章