小紅書上爆火的紐約曼哈頓新樓盤，帶您一探究竟

最近曼哈頓新樓盤208 Delancey真是火爆了，地理位置極佳，設計突出，戶型多元，加上支援多種付款方式，成了很多人紐約買房的首選，那麼這棟樓究竟是怎樣的呢，讓我們來一探究竟。

地理位置

208 Delancey 地理位置優越，位於曼哈頓下東區Lower East Side,在威廉斯堡大橋腳下，西邊就是中國城和小義大利，南部靠近金融區。周邊交通便利，附近就有F/M/J/Z多條地鐵線，步行5分鐘就可以到達地鐵站，坐地鐵30分鐘即可到達NYU，Pace等學校。

曼哈頓下東區一個非常有活力，多元，具有藝術氣息並且LGBTQ友好的街區，這裡是年輕人以及藝術家的聚集地。亞裔和白人的比例相當，都在30%左右。此外下東區周邊有很多時髦的餐館酒吧和商店，你可以在這邊體驗非常純正的當地紐約文化以及享受到一流的餐飲、休閒和購物體驗，這裡豐富的夜生活也會讓你流連忘返。

戶型設計

208 Delancey由金牌開發商New Empire Corp開發。NewEmpire Corp成立於1997年，是一家“一站式”金牌房地產開發商，致力於在紐約市設計和建造中層住宅和綜合用途專案。NewEmpire Corp已經在紐約市翻修和建造了 100 多個住宅多戶住宅專案。多個專案成為紐約市銷售冠軍。

總共12層提供85個公寓，戶型從studio到三居室不等。208 Delancey專案戶型有studio/一居室/二居室/三居室，以及精選的頂層公寓。每個戶型將具有開放式的佈局、高階定製的廚房和浴室，並且大部分戶型將擁有私人戶外空間。Studio的起價為$625,000。如果將來出租, studio的資本化率Cap rate平均可以達到3.5%, 所有公寓單位的資本化率Cap rate平均為3.07%。

建築設計

208 Delancey 外觀獨一無二。其彎曲的外觀、圓角窗戶和寬敞的陽臺帶來了光線、空氣和景觀。綢帶般的窗戶靈感來自建築學中著名的包豪斯運動，曲的線條穿過室內，在通往曼哈頓的大門處創造出獨特的建築風格。

大堂

充滿設計感的樓梯

ODA是位於紐約的知名建築事務所。自2007年成立以來，ODA迅速發展成為當代最受認可的設計公司之一，因為富有想象力和突破性的設計而聲名大噪。ODA挑戰傳統的住宅觀點- 他們把居民放在首位，隨著時間的流逝，這個理念將改變我們城市的生活。

他們經手的專案中，ODA力求使垂直的城市生活和人們需要的健康環境相協調：同時滿足人們對私密住所的渴望、滿足對大視野景質的追求、滿足室內外空間的無縫過渡、滿足透過美妙的設計來改善生活的願想。

這家公司僅在紐約就設計和建造了50多個專案，並將其工作範圍擴充套件到美國其他城市，如底特律、舊金山和洛杉磯，以及倫敦、巴黎和鹿特丹等海外城市。

配套設施

208 Delancey的配套設施也是精心設計應有盡有，配套設施包括配有24小時虛擬門衛+全職門衛的豪華大堂，業主休息室和通向中央庭院的走廊；設有室外冥想露臺和瑜伽室的健身房；屋頂花園帶有休息區、燒烤爐、用餐座位和壁爐；雙層高的業主休閒區配有餐桌、檯球桌、和工作區；帶有美容站的寵物Spa；公共洗衣房；腳踏車存放處；以及4個車位的停車場。

屋頂花園

私密庭院

休息室

健身房

室內裝潢

208 Delancey 的室內設計注重採光，通風和色彩。整個室內都是以自然柔和的淺色調為主。而注重採光的設計確保室內敞亮通透。

大樓配備著高階的智慧門鎖，讓你的安全擁有雙重保障；定製的開放式廚房，廚房島臺，防濺板等都是富有雕塑感的大理石設計，並配備一線品牌電器；烹飪後的氣體直接能排出到室外，保證室內的清潔。超大嵌入式冰箱與定製的橡木櫥櫃融為一體。此外室內提供室內烘洗；浴室將會提供定製梳妝檯、LED整合照明的鏡子、步入式淋浴間和輻射加熱的大理石地板，可自由控制溫度。