波士頓有哪些值得關注的多家庭房產Multi-Family？

多家庭房產Multi-Family在美國房產投資中很受歡迎，因其穩定的現金流和較高的租金回報。與獨棟別墅相比，多家庭房產通常由2-4個獨立單元組成，適合大家庭居住或出租。投資者可以自住一個單元，其餘單元出租，從而降低風險並增加收入，多家庭房產的現金流更為穩定可靠，空置風險低。當然，維護多單元住宅需要投入精力，且其增值速度通常較慢於獨棟別墅。

多家庭房產是一個具有潛力的投資選擇，但也需謹慎考慮其管理和市場競爭因素。今天，我們一起來看看波士頓市場上目前有哪些值得關注的多家庭房產Multi-Family！

全新裝修的 2 戶多家庭住宅提供了絕佳的投資機會。寬敞的一樓單元設有新裝修的廚房，配有實木櫥櫃、花崗岩櫃檯和不鏽鋼器具。兩間寬敞的臥室、客廳和用餐空間。浴室也是全新裝修的。二樓單位是複式單位。第一層設有 3 間臥室、一間客廳、餐廳和新裝修的浴室。廚房配有實木櫥櫃、花崗岩檯面和全新的不鏽鋼器具。頂層設有一間寬大的主臥套房，有額外的空間和另一個衛生間。其他設施包括硬木地板、街邊停車位、室內洗衣房、甲板和觀景露臺。地理位置優越，靠近餐廳、商店、通勤鐵路。室內面積2851平方英尺，佔地面積5164平方英尺，報價124萬美元。

這座更新後的 5 單元多家庭房產已完全出租和入住，提供 3 個寬敞的住宅單元和2個零售商業店面，兩者均享有穩定的入住率和超過15年的長期租約。該專案地理位置優越，靠近地鐵站、植物園以及周邊充滿活力的商店和餐飲場所，非常適合居民和企業入住。每個單元都有獨立的設施，並且該建築具有現代化的管道、電氣、通風系統和用於冷卻的節能無管道迷你分體設施。由於目前的收入潛力尚未完全最大化，該物業為未來的增長和盈利提供了絕佳的機會。室內面積5100平方英尺，報價229.5萬美元。

地理位置優越，位於波士頓充滿活力且歷史悠久的北端North End。這座四層樓高、約5,100平方英尺的多家庭建築，於2012年進行了全面翻修，提供現代、高需求的功能。中央空調、硬木地板、單元內洗衣機和烘乾機、帶花崗岩檯面和不鏽鋼器具的開放式廚房，以及所有上層單元的私人陽臺，可欣賞波士頓天際線無與倫比的景觀。

該多家庭房產共有8個unit套間。包括6套2 臥/1衛單元、1套帶辦公室的3臥/2.5 衛單元，以及1套擁有私人閣樓的單間公寓，擁有獨立街道入口。

周邊配套齊全，距離North End著名的餐廳和咖啡館僅幾步之遙。位於羅斯肯尼迪綠道、法尼爾廳、金融區、政府中心和北站十字路口的中心位置。租金潛力巨大。報價449萬美元。

這座經過徹底翻新的多家庭住宅由兩個複式單元組成，地理位置優越，靠近波士頓近郊Medford塔夫茨大學和 Ball Square 綠線車站。每個單元開放式佈局，均以舒適為設計理念，配備優質 Thermador 電器的廚師廚房、燃氣壁爐為中心的寬敞客廳。寧靜的主人套房是私人休憩之所，擁有水療般的套間浴室、寬敞的步入式衣櫃和充足的儲物空間。

兩個單位均設有私人入口和專用洗衣房，帶來極大的便利。該物業還包括充足的街邊停車位和耐看的外觀，採用纖維水泥壁板和節能鋁包窗。室內面積4115平方英尺，佔地近4000平方英尺，報價225萬美元。

Malden兩戶多家庭住宅，集品質、舒適度和位置於一體，是投資者的理想選擇。房產距離 MBTA 車站僅 1.2 英里，靠近所有主要路線，距離波士頓市中心僅幾分鐘車程，是通勤者或想要靠近城市的人的理想選擇。這座美麗的住宅最近進行了大規模翻修，包括更新了管道和電力；新的供暖和空調系統；翻新浴室；華麗的全新廚房。兩個單位均提供洗衣機/烘乾機。一樓設有 1 間臥室、1 間浴室、餐廳和客廳，而較大的二樓單元設有 3 間臥室、2 間浴室、餐廳和客廳，為整個家庭提供充足的空間。地理位置優越，距離約翰·德維爾公園僅幾步之遙，靠近所有便利設施。室內面積約2376平方英尺，佔地面積4748平方英尺，報價僅109.9萬美元。