房產稅+水電費+附加費可能全面上調,亞城居民要迎來“漲價潮”?

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在聯邦、州與地方三個層面,稅收正悄然進入變動週期。
如果你是亞特蘭大的普通居民、家庭主婦、自由職業者或小企業主,未來幾年你可能會感受到從醫保、服務到生活成本的全方位“隱形加壓”。
聯邦層面
特朗普版“大而美”的減稅,真的有利於你嗎?
近期透過的《One Big, Beautiful Bill》被特朗普陣營譽為“歷史上最大減稅法案之一”。它承諾:
延續2017年特朗普時期的個人和企業減稅政策(約3.8萬億美元)
  • 小費、加班收入免稅
  • 強化國防、打擊非法移民
  • 削減清潔能源激勵政策
  • 削減約1萬億美元的聯邦醫保(Medicaid)預算
影響我們的是:
1.醫保資格收緊:每半年審查收入與資格,可能因“未及時回應政府通知”而失去醫療保障,尤其影響低收入、無固定住所的群體。
2.兒童醫保等待期變長:父母若逾期繳納保費,孩子可能被暫時禁止參保。
3.對移民更加不友好:合法移民醫療支援將被削減,部分州已凍結該群體醫保資格。
約31萬佐治亞人可能失去醫保。你是否其中之一,取決於你的收入是否波動、是否在ACA(平價醫保)平臺投保、是否符合新的“工作要求”。
地方層面
亞特蘭大市長暗示4年內很可能加稅
市長Andre Dickens在6月底坦言:“很難想象未來四年不調高物業稅。”
市長談到加稅的背景是:目前亞特蘭大有約3,300萬美元財政缺口;各部門已削減5%預算並裁員;人口持續增長(2023-2024年間新增6.2萬人),基礎設施和服務壓力倍增;特朗普政府的聯邦資金支援變數加大。
這些變動可能影響我們的是:
1.房產稅上漲(尤其影響中產房主)
2.市政服務費用上漲(如垃圾、供水、排汙等)
3.正在醞釀中的風暴水處理附加費(Stormwater Utility Fee)
長期趨勢
目前看到的是“減稅”,但未來可能是“隱形增壓”
共和黨宣傳“我們幫你減稅”,實際運作時的影響:
  • 小費、加班免稅 如果你在服務業或零工平臺工作,這是利好
  • 削減醫保資金 更容易“失保”,醫療負擔加重
  • 減少清潔能源補貼 電動車/太陽能計劃縮減,相關就業不穩定
  • 強調“工作要求”換取醫保 需提交更多證明材料,對無網/低教育人群不利
而在地方層面,隨著聯邦“脫責”,各城市需要自籌資金維持服務,於是“水漲船高”:
  • 地產稅(房主承壓)
  • 城建費用(租客間接受影響)
  • 公共服務費(如公立教育、圖書館、公園資源變少)
我們該如何應對這些變化?
1.保持關注:醫保政策、稅率變化、城市預算聽證會——這些都不再只是“政客的事”,它直接決定你未來的生活質量。
2.評估自身處境:是否依賴Medicaid?是否孩子在政府醫保計劃中?是否是房主?這些變數決定你受影響的程度。
3.發出聲音:參加地方聽證會、向市議員寫信、在社交平臺表達意見,城市稅收走向與你息息相關。
4.理財儲備:無論減稅或加稅,未來不確定性大,合理配置應急資金仍是王道。
Ref:
https://www.ajc.com/politics/2025/07/georgia-republicans-back-trump-tax-bill-despite-deep-cuts-to-programs/
https://www.ajc.com/news/2025/07/heres-how-millions-of-people-could-lose-health-insurance-if-trumps-tax-bill-becomes-law/
https://www.ajc.com/news/2025/06/atlanta-mayor-property-tax-hike-needed-to-keep-up-with-population-growth/
end
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