好傢伙，你沒看錯
Costco在南加州建公寓了！
是一家新的倉庫門店
包含800個單元的公寓
其中近200間對外開售
包含車庫、藥店、庭院、健身、送貨等一切服務的超級綜合體！試問一下，下樓就能逛Costco的體驗，誰看了不迷糊？！
以下圖源Thrive Living，版權歸原作者所有
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起猛了！一覺醒來Costco建公寓了？
Costco真是哪兒能賺錢就往哪兒衝，絕不讓人失望。
賣金條？賣銀幣？現在開賣公寓了！
為應對加州住房危機，Costco制定大膽新計劃，推出多年來最大的新產品：經濟適用房！
據報道，Costco在去年宣佈與開發商Thrive Living合作，將在南洛杉磯佔地5畝的空置醫院用地上，開發一個混合用途綜合體，旨在緩解經濟適用房危機。
該專案將建在鮑德溫村，將由開發商 Thrive Living 和建築師 AO 建造，具有多層樓、開放式庭院空間和其他便利設施。
重建後的場地不僅包括Costco商店和 800 套獨立公寓，還將包括健身區、多用途社群空間、多個庭院和景觀小徑、屋頂游泳池和其他設施，如花園。還有必要的大型停車場。
Thrive Living代表表示，除能在商店購物以外，這項公寓還包括五個庭院和一條景觀步道，屋頂游泳池、完整的籃球場及各種攀爬和娛樂設施。另外還有室內、室外健身區，提供社群居民聚會、輔導和教學的教室，及可舉辦社群電影之夜的戶外區，民眾還可在社群花園種植可食植物等。
還將有一家「最先進的好市多，替居民提供新鮮農產品和健康食品」，包括一個眼鏡服務櫃檯、藥房與送貨服務等。
800 個住宅單元，其中 184 個專門為低收入租戶預留。
據房地產分析師 CoStar 稱，這種全新的混合用途模式不僅對洛杉磯來說是一種新奇事物，而且“可能對 Costco 產生全國零售影響”。
若這項住商混合開發計畫順利完工，民眾將無需走很遠，便能買到Costco烤雞了！
02
800套公寓預計2027年完工
雖說這項計劃開始被大家吐槽的不少，在 X 的一篇長文中，住房活動家喬·科恩詳細描述了 Thrive Living、AO 和 Costco 面臨的複雜施工障礙，科恩將其戲稱為“Costco監獄”。
科恩表示：“住在裡面顯然不會像住在監獄裡。但它是沿著這些長走廊排列的一堆小單元，還有一個巨大的娛樂中心作為便利空間。從平面圖來看，它看起來像一個老式的監獄設計。”
從專案俯檢視來看，確實可以看到密集的狹窄公寓，被擠成幾個大環，中心設有開放式庭院——可以將其視為小規模的巴塞羅那。
不過該專案有不少網友表示期待
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“像這樣的混合用途開發可能是在人口密集的城市地區增加住房的最簡單方法。沒有政治意願降低商業地產的分割槽，因為城市無法承受侵蝕其稅基。業主仍然根據房產價值收取租金，市場上有數百套新公寓。在未來 10-15 年內，如果大城市出現這種模式，我一點也不驚訝。”
“我在德國柏林住過類似的東西，非常棒。我從來沒有聽到過商店的噪音，但我一直在那裡購物，會把滿滿一購物車的食品推到廚房卸下，再把購物車推回樓下的車庫。在惡劣的天氣裡，我從來不用“到外面去”購物。我很樂意再這樣做。”
“這與美國人對汽車的依賴完美結合，使停車場也更加高效。白天，商店停車場滿員，而公寓停車場和車道通常空無一人，反之亦然。將兩者結合起來意味著，停車場空間被浪費的時間大大減少，理論上，城市的總停車位數量也會大大減少。”
據悉，這間公寓式Costco將於2027年完工，預計增加400＋就業機會。
對於這座洋氣公寓，你會賣嗎？
文字 排版 | 番薯
圖片 | 部分來自網路，
版權歸原作者所有
編輯 | 番薯
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