撰稿 Taola | 排版 Kate| 校對 Az
房租昂貴、房源緊缺早就是每一個加州人的噩夢了。看準這個情況，美國大型連鎖超市Costco野心勃勃地想要進軍房地產：在超市上面蓋公寓！
終於，Costco的第一棟“公寓+超市”將要在洛杉磯動工了，公寓究竟長什麼樣？一起來看看吧～
* 圖源nypost
01
下樓就能買1.5美元的熱狗，
“Costco經濟適用房”真的來了！
Costco的第一棟公寓將會坐落在南洛杉磯Baldwin Village的La Brea Avenue與Coliseum Street交叉口附近一塊5英畝(地塊前身是一家醫院)的商業地塊。專案將由開發商Thrive Living and Architects AO構建，從2025年初建造至2027年。
大樓的第一層為Costco超市，超市上面會建造800套公寓房。其中184套專門用於低收入租戶的住宅，月租金加水電費定價為1,040美元，適合年收入低於41,610美元的家庭。
* 屋頂自帶800套公寓的Costco設計圖。圖源KTLA
* 圖源dailymail
* 圖源KTLA
“Costco公寓”在設施方面將配備：
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健身中心
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多功能空間
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花園
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屋頂游泳池
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景觀美化
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大型地下雙層停車場
租“Costco公寓”可能會獲得的業主福利包括：
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Costco會員資格
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免費停車
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享受下樓就可以購物、買藥、配鏡的便捷生活
* 圖源RetailWire
Costco預估，如果計劃順利實施，將創造數千個就業崗位，其中400個在Costco。地產公司Thrive Living和Costco計劃僱傭當地居民，併為空缺職位提供職業培訓計劃。
02
密密麻麻的房間
住房活動家Joe Cohen在X上透露了樓層平面圖，表示：“長走廊上排列著許多小的住宅單元，有個巨大的娛樂中心作為休閒空間。平面圖上看有點像老式監獄的設計。”
圖源：sfgate.com
房型有Studio、1B1B、2B1B，面積從350-605平方英尺。
圖源：sfgate.com
為何要如此設計？Cohen稱是為了監管套利。
Costco想在南洛杉磯開個門店，但是新建大型商店往往很難獲批，審查程式昂貴而冗長，而且結果還並不確定。但根據州法律 (AB 2011)，符合某些標準的混合用途住房專案將自動免於自由裁量審查。所以這批“Costco區房”相當於明面上建公寓，實為開新店。
根據州法，這185,000平方英尺的面積中至少有三分之二分配給住房的話，Costco的建設就能更快、更便宜。
* 圖源newsx
網友熱評
# 下樓就能買1.5美元的熱狗，誰能不愛呢
# 所以……每隔一天，就會有卡車在奇怪的時間駛來，成千上萬的人從家門口經過，還有額外的噪音，而且天知道你得把自己的車停在哪裡。聽起來是個相當愚蠢的想法。
# 他們會為居民造停車場嗎？還是隻能在停車場裡轉悠搶車位？
# 智慧，節省空間，住頂上更好。這可能是房屋所有權的新思路，是實現夢想之家的一步。除了停車之外，我看不出有什麼問題，但如果你在那工作和生活，可能不需要汽車，還有公交線路？雙贏。
# 全部將由Blackrock購買，租金為每月5000美元+水電費
# “15分鐘都市圈”要來了！這會讓每個人都胖起來的。
# 以後這就是我們的保安：
# 就是我們先進的熱狗交付系統
對於Costco的這個公寓你怎麼看？
你會想要住在Costco樓上嗎？
歡迎留言
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Ref參考文獻：
https://ktla.com/news/local-news/costco-with-800-apartment-units-built-on-top-could-be-coming-to-south-los-angeles/
https://nypost.com/2024/06/28/business/costco-teaming-up-with-developers-to-build-an-800-unit-apartment-complex-in-bid-to-ease-housing-crisis/
https://www.dailymail.co.uk/real-estate/article-14263881/Major-city-tackles-housing-shortage-building-800-apartments-Costco-superstore.html
https://www.globest.com/2025/01/06/developer-plans-800-apartments-above-costco-including-low-income-units/?slreturn=20250126102754
https://retailwire.com/costco-thrive-los-angeles-affordable-housing/
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