最近，英國工黨在時隔14年後“重返”唐寧街、入主10號首相府的新聞刷爆了國內外的各大媒體。一時間，從首相基爾·斯塔默（Keir Stamer）到副首相安吉拉·雷納 (Angela Rayner) 的生平過往被扒了個底朝天，其戲劇和勵志程度使得話題熱度居高不下——工黨貢獻出一個又一個“英國故事”，即一個人能否成功，他的背景不重要，甚至前半生是傳統意義上父母口中的叛逆反面教材都不重要，重要的是他在之後的人生裡足夠努力，那麼他就能在特定的領域達到一定的高度。即便年過半百，人生也依然有無限的可能。
但八卦的熱度褪去，不論是英國本國人民，還是來自世界的目光，最終依然會落到工黨在未來會有什麼新政策出臺，在脫歐、疫情以及保守黨留下的一連串未完事項清單中，工黨能夠開闢出什麼樣的蹊徑，帶領英國率先走出經濟的低迷。
工黨上位，英國人就開始卷移民了？
就在7月7日，英國各大媒體就爆出，剛剛登上首相之位的斯塔默已經對外宣佈，英國將取消耗費大量資金卻收效甚微的盧安達計劃。
接著，7月8日，新任財政部長瑞秋·裡夫斯（Rachel Reeves ）又公佈了多項以經濟增長為中心、恢復強制性住房目標等多項國家總體經濟規劃。
英媒認為，在瑞秋·裡夫斯作為財政大臣發表的首次重要講話中，她試圖向全世界發出一個響亮的資訊：“在這個充滿不確定的世界裡，英國是一個經商的好地方”。新工黨政府將促進經濟增長作為首要任務，力求增加數十億資金以改善公共服務。
除此之外，對於許多人關心的重回歐盟的問題，在新政府組建的第一個工作日，工黨並未就此釋出更詳細的規劃。但其實早在大選投票的前一天，也就是7月3日，在接受媒體採訪時，斯塔默便已明確表態，至少在自己執政期間，英國將不會重回歐盟。
不論是保守黨還是工黨，對於英國來說，堅持脫離歐盟似乎已經成為了國家執政層面的共識。那麼從英國人民的角度來看，英國民眾是否依然堅持自己當年投下“leave”的初心呢？
根據Statista的調查，截至今年5月，高達55%的英國人認為脫歐是錯誤的，僅有31%的人認為脫歐是正確的決定。而自2022年7月下旬以來，後悔當初支援脫歐的人數比例都超過 50%。
那麼是什麼原因讓這些當年支援脫歐的英國民眾後悔當初的決定呢？根據英國《衛報》的報道，63%的人認為脫歐是加劇英國通脹和生活成本危機的一個因素，而保守黨處理脫歐的方式則成為造成這一局面的主要原因。
不論如何，脫歐的利與弊並不是短時間內就能顯現出來的，但隨著近兩年歐盟對於其邊境管控政策的收緊，即便是目前能夠免籤前往歐盟國家的英國人，也開始未雨綢繆地思考如何獲取一個歐盟護照，以便未來在英國和歐洲之間免籤政策有任何變動時，自己也能夠隨時前往這些英國人的“後花園”。
根據移民與庇護部的資料顯示，在過去12個月中，透過黃金簽證計劃在希臘獲得居留許可的英國人數增加了58%。截至今年5月底，希臘移民局共向英國房產購買者發放了444份黃金簽證的首籤，而2023年同期為281份。
不僅如此，縱觀全球申請人的資料，透過投資居留計劃簽發的居留許可數量方面，英國申請人與中國申請人“並駕齊驅”，進入了前四名。
希臘媒體認為，一系列的資料表明，英國脫歐是英國投資者申請黃金簽證數量激增的一大原因，因為持有希臘黃金簽證，不論未來政策如何變化，英國人都可以自由前往歐盟的所有國家。而另一個重要的原因，則是希臘黃金簽證投資門檻的變更——為了應對住房危機，希臘政府提高了透過黃金簽證專案進行投資所需的最低門檻，這促使英國投資者加速投資，在門檻正式提升前利用25萬歐元的最低投資限額獲得希臘的黃金簽證。
那麼自去年下半年以來，歐盟國家及免籤歐盟的國家中都有哪些投資類簽證政策發生了變化呢？下面彼得森律師行就為您逐一盤點。
聖露西亞最後時刻加入，加勒比地區投資移民7月1日集體漲價
當地時間3月19日-20日，加勒比4國，即安地卡及巴布達、多米尼克、格瑞那達、聖克里斯多福及尼維斯的總理共同簽署了一份廣義備忘錄（Broad Memorandum），約定在6月30日之前統一調整各國投資移民專案的投資門檻至20萬美元，並提高申請時的審查力度及後續的監管和安全審查。
值得一提的是，在最初簽署協議備忘錄時，聖露西亞是加勒比地區5個擁有投資移民專案中唯一一個沒有參與並簽署備忘錄的國家。但或許是在之後的幾個月中，加勒比投資移民專案改革前的監管漏洞問題多次鬧上媒體頭條，聖露西亞在備忘錄約定時間即將到來的當口，突然官宣將簽署備忘錄。
協議備忘錄中對於投資門檻做了最低限額的約定，但5個國家基於不同的情況，各自進行了立法，也設定了不同的投資門檻。目前五個國家的投資門檻分別如下。
聖克里斯多福及尼維斯
聖克里斯多福及尼維斯最近釋出了一份備忘錄，宣佈立即對其投資入籍計劃（CIP）的相關門檻作出修改。
值得一提的是，聖克里斯多福及尼維斯曾在一年前，也就是2023年7月，根據歐盟的要求調整其定價結構，而最近幾天釋出的這些新法規，則標誌著其公民投資計劃定價在不到一年的時間內進行了第二次重大更新。
1. 可持續島嶼國家貢獻”（SISC）捐款
其中“可持續島嶼國家貢獻”（SISC）選項的最低捐款金額的大幅減少：
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單個申請人或最多四人的家庭為25萬美元（此前為35萬美元）；
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每增加一個18歲以下的受扶養人，需增加2.5萬美元；
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每增加一個18歲以上的受扶養人，需增加5萬美元。
2. 房產投資和公益投資
房產投資選項中，細分為開發商的房產投資和私人房產投資：
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開發商的房產投資：門檻定為40萬美元
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私人房產投資：購買公寓或經批准的房產開發專案中的股份為40萬美元；獨棟私人住宅為80萬美元
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公益投資：25萬美元
彼得森律師行提醒您注意，所有房地產投資在持有期滿七年後可轉售。
安地卡及巴布達
6月26日，安地卡及巴布達公民投資部門（CIU）向利益相關者釋出了一份備忘錄，概述了其公民投資計劃（CIP）的即將變更。
這份備忘錄詳細介紹了新的投資門檻，並提供了檔案提交的指導意見，備忘錄由CIU執行長查梅因·奎蘭-多諾萬（Charmaine Ouinland-Donovan）簽署併發布。
值得一提的是，雖然加勒比各國都在6月份進行緊急立法，以在7月1日正式實施備忘錄中約定變更的政策，但安地卡及巴布達目前表示，需要申請額外的30天以完成必要的議會批准程式。
在議會批准的前提下，安地卡及巴布達關於黃金簽證投資門檻的提議修改如下：
1. 國家發展基金（NDF）捐款
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1至4人的家庭：23萬美元
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5人或以上的家庭：24.5萬美元
2. 向西印度大學（UWI）基金捐款
向西印度大學（UWI）基金捐款的最低門檻為30萬美元。
3. 房產投資
房產投資的最低門檻為32.5萬美元。
4. 商業投資
商業投資的門檻保持不變，及單個申請人的投資門檻為150萬美元，聯合投資專案中總額須達到500萬美元且每個投資者至少投資40萬美元。
格瑞那達
6月26日，格瑞那達在官方公報中釋出了投資移民的新條款，並表示該條款將於7月1日生效，具體投資型別及價格門檻如下。
1. 國家轉型基金（NTF）捐款
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主申請人及最多3名受撫養人：285,000美元
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額外的受撫養人：
A. 兒童以及55歲以上的父母或祖父母：25,000美元
B. 55歲以下的受撫養父母或祖父母：50,000美元
C. 受撫養兄弟姐妹：75,000美元
2. 經批准的房產投資專案
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主申請人及最多3名受撫養人：270,000美元
3. 政府核准專案的投資
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主申請人及最多3名受撫養人：50,000美元
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額外的受撫養人：
A. 兒童以及55歲以上的父母或祖父母：25,000美元
B. 55歲以下的受撫養父母或祖父母：50,000美元
C. 受撫養的兄弟姐妹：75,000美元
此外，格瑞那達政府規定，在285,000美元（門檻）的國家轉型基金捐款中，政府必須保留至少200,000美元。
同樣地，在房產投資選項中，開發商必須保留至少230,000美元用於專案建設，最多40,000美元可用於代理機構的佣金。需要注意的是，270,000美元的房產投資款項必須存入開發商的託管賬戶，其中代理佣金支付不得超過40,000美元。
聖露西亞
6月底，聖露西亞官方釋出了官方備忘錄。根據協議，加勒比地區投資移民的最低投資門檻設定為20萬美元。而作為簽署國，聖露西亞將其國家經濟基金選項的最低投資額從10萬美元提高到24萬美元，適用於最多四口之家的申請人。
1. 國家經濟基金選項的新價格
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主申請人及最多三名符合條件的受撫養人：240,000美元
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額外的受撫養人：
A. 每增加1名18歲以下的符合條件的受撫養人需增加10,000美元
B. 每增加1名18歲以上的符合條件的受撫養人需增加20,000美元
C. 若新增的受扶養人的年齡在12個月以下的新生兒，則只需增加5,000美元
D. 公民的配偶：35,000美元
E. 公民非配偶的符合條件的受撫養人：25,000美元
2. 房產和企業專案投資
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房產投資：300,000美元及管理費，適用於申請人及其任意數量的符合條件的受撫養人。
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企業專案投資：250,000美元及管理費，適用於申請人及最多三名符合條件的受撫養人。
多米尼克
多米尼克於6月28日釋出了新的投資公民計劃（CIP）條例，包括其捐贈選項的新門檻和房地產投資選項的修訂費用。
這些變更將於7月1日生效，旨在將該計劃與泛加勒比CIP協議（MoA）保持一致。
現階段，多米尼克的投資門檻資訊如下。
1. 經濟多樣化基金（EDF）捐款
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單個申請人：20萬美元
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主申請人及最多三名受撫養人：25萬美元
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額外的受撫養人：
A. 每名18歲以下的受撫養人：2.5萬美元
B. 每名18歲以上的受撫養人：4萬美元
2. 房產投資
房產投資門檻保持不變，為20萬美元，但多米尼克政府已經修改了相關申請費用。
房產投資申請費用：
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主申請人：7.5萬美元
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主申請人及最多三名受撫養人：10萬美元
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額外的受撫養人：
A. 每名18歲以下的符合條件的受撫養人：2.5萬美元
B. 每名18歲以上的符合條件的受撫養人：4萬美元
希臘黃金簽證：9月1日漲價
4月2日，隨著申請黃金簽證的新政策在議會投票透過，希臘政府宣佈再次提升門檻。值得一提的是，這是希臘政府在一年多時間內的第二次提升投資門檻。
一個半月後，也就是9月1日開始，歐盟外第三國公民申請希臘五年居留許可（黃金簽證），將需要滿足下述條件：
1. 普通房產投資額及相關條件：
A. 80萬歐門檻：在阿提卡大區、塞薩洛尼基、米科諾斯和聖托里尼等地區以及人口超過3,100人的島嶼上，黃金簽證申請人購買房產的價值門檻需要達到80萬歐元。
B. 40萬歐門檻：在希臘的其他地區，黃金簽證申請人購買的房產需要達到40萬歐元。
C. 以購房形式申請希臘黃金簽證，投資者只能購買一處房產，且房產的面積必須達到120平方米及以上。
D. 允許申請人以不可分割的共同所有權的形式購買一定比例的財產，其最低價值分別為80萬歐元和40萬歐元。
2. 若申請人的投資房產為非住宅改建住宅（如工業改住宅），則可以以25萬歐元的最低投資額購買該房產。
彼得森律師行提醒您注意，該房產的用途轉換必須在提交居留許可申請之前完成，且購買該類房產沒有最小面積限制。
3. 若申請人投資的房產為待修復的保護建築，則投資門檻為25萬歐元。
彼得森律師行提醒您注意，希臘政府規定，投資者可以出租其購買的房產，但不得以短期租賃的方式出租。除此之外，在房產由其他用途改建為住宅的情況下，投資者也禁止將該房產用作公司總部或分支機構。如有違反，居留許可將被吊銷，並處以 50,000 歐元的罰款。
葡萄牙關停購房黃金簽證
2023年10月6日，葡萄牙政府正式頒佈第 56/2023號法案，對住房領域的相關措施進行多項立法層面上的修改。不僅如此，該法案在次日，也就是10月7日立即生效。
新法案的宣佈，也意味著葡萄牙黃金居留方式中，房產投資/購房移民專案正式關停。這項自2012年10月推出，共運營了11年的投資移民方式，正式退出了歷史的舞臺。
具體到細則中，葡萄牙政府關停了透過50萬歐元購房投資，以及28萬和35萬歐元的房產改造專案投資，以獲取黃金簽證的類別。也就是所有與房產投資相關的類別均已關停。
在相關調整後，可以透過以下方式透過投資居留計劃獲得葡萄牙居留權：
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基金投資：投資至基金公司的資本轉移金額為50萬歐元或以上，只要它們與房地產沒有直接或間接關係；
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捐贈25萬歐元或以上資金用於支援葡萄牙的藝術床組或國家文化遺產重建/修復中（人口密度低的地區為20萬歐元）;
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科學研究：捐贈50萬歐元或以上的資金至葡萄牙的科學或技術研究中（人口密度低的地區為40萬歐元）；
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投資50萬歐元或以上的資金，用於收購根據葡萄牙法律設立的、在投資時至少仍有5年期限，並且至少佔有專案60%份額的業務為非房產專案的公司；
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投資50萬歐元或以上的資金，用於在葡萄牙設立一家商業公司，並在三年內創造至少5個永久性就業崗位；
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投資50萬歐元或以上的資金至葡萄牙已設立公司的註冊資本，該公司至少已經建立了5個永久性工作崗位或維持至少10個工作崗位，而在10個崗位中，其中至少有5個永久性工作崗位，且這5個永久性工作崗位已經存在了3年。
西班牙取消購房黃金簽證
當地時間4月9日，西班牙政府透過經國會審議的《土地法》修正案以取消透過房產投資獲取西班牙黃金簽證的政策。
西班牙住房部長伊莎貝爾·羅德里格斯（Isabel Rodríguez）在內閣會議後的新聞釋出會上表示，以購房獲取黃金簽證的投資形式，推高了住房價格，給西班牙的房產市場帶來了壓力。而透過終止這個投資專案，能夠減緩這類投機活動。
目前，由於新法案仍在制訂，以購房選項獲取西班牙黃金簽證的渠道仍然開放。
在新法案出臺前，西班牙投資居留專案要求外國個人在該國滿足以下其中一項投資條件：
1. 購置價值至少為50萬歐元的無抵押房產。
2. 在西班牙金融機構中進行投資，包括投資基金、銀行存款或西班牙金融機構的上市公司股份，總值至少為100萬歐。
3. 進行政府債券投資，總值至少為200萬歐元。
彼得森律師行在上文中為您總結了自2023年下半年以來歐盟國家以及免籤歐盟國家關於投資移民專案的變化。總體來看，由於近年來歐盟對於邊境安全的考慮及在政策上的不斷收緊，這些熱門國家的投資移民專案在政策上充滿了變數。
彼得森律師行認為，在可預計的未來中，上述國家還會不斷修改法案，以響應歐盟的號召。
那麼有沒有一個國家有穩定的政策法案，又能以較低的價格進行投資以獲取身份呢？
下面，彼得森律師行就為您介紹土耳其投資移民專案，該專案不僅有穩定的政策健全的法案，其價效比也極高——購買300萬人民幣以內的固定資產，便可直接獲取國籍辦理護照。
歐亞燈塔土耳其
2016年，土耳其宣佈推出投資換取公民身份的計劃，旨在吸引外國直接投資並改善房地產行業，該投資計劃也被稱為土耳其黃金護照。該計劃於2017年1月下旬啟動，允許投資者以多種方式為土耳其經濟做出貢獻。
土耳其多年來一直是外國投資者有吸引力的目的地。2021年，該國外商直接投資數量位居歐洲國家首位。2022年12月，海外投資佔土耳其名義GDP的33.2%。2003年至2023年間，國際投資者對土耳其經濟的投資總計超過2500億美元。
那麼，為什麼土耳其是外國投資者的最佳投資目的地呢？
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地理位置優越
土耳其地處歐洲和亞洲十字路口的戰略位置，使其成為世界貿易路線的中心。總部位於土耳其的企業可以進入歐洲、中亞、中東和北非的共同市場。這些市場的總量相當於GDP的26萬億美元。
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經濟穩定、積極發展
20多年來，土耳其經濟穩步發展，成為了世界上經濟增長最快的經濟體之一。而就其規模而言，它被公認為歐洲第三大經濟體、世界第十一大經濟體。
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龐大的貿易網路和國內市場
土耳其是二十國集團成員，對全球經濟程序具有重要影響。該國也是世界貿易組織（WTO）的成員，這意味著它可以與其他國家簽訂龐大的貿易協定網路。
此外，土耳其擁有強大的國內市場，並得到快速增長的旅遊業的支援，旅遊業位居世界第六，每年吸引超過4000萬遊客。這一因素為酒店、房地產和零售等行業的投資者創造了新的機會。
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政府支援
近年來，土耳其政府推出了多項經濟措施來吸引外國投資者——稅收減免、投資補貼和自由貿易區。管理層還提供了在土耳其開設業務的簡化流程。在世界銀行2020年營商環境報告中，土耳其營商便利度在190個國家中排名第33位。
土耳其護照的優勢
透過投資獲得土耳其護照和公民身份有很多好處。以下為一些主要優勢：
1. 在土耳其自由生活、工作和學習
土耳其護照賦予您和您的家人在土耳其生活、工作和學習的權利，例如您可以透過房地產或出租來產生收入。
2. 家庭團聚
土耳其護照持有人可以自由攜帶配偶、子女（18歲以下的受撫養人）和父母。此外，所有家庭成員都可以像土耳其當地人民一樣使用免費的醫療設施。
3. 輕鬆申根簽證
土耳其護照持有者只要能提供足夠的檔案，就可以輕鬆申請申根簽證，無需太多麻煩。
4. 無居住或語言要求
在土耳其投資入籍途徑完成之前或之後，一個人在土耳其停留的時間沒有固定的期限。此外，即使您不熟悉當地的土耳其語，也可以輕鬆前往。
5. 雙重公民權
土耳其允許雙重國籍，這意味著您不必放棄原國籍即可獲得土耳其護照。
6. 投資機會較多
投資者青睞土耳其是因為其優越的地理位置、熟練的勞動力、稅收優惠和發達的經濟。大多數外國人投資房地產、旅遊業和外貿。
7. 免簽證前往110個國家/地區
獲得土耳其護照後，您可以前往約110個國家/地區，其中一些國家/地區包括新加坡、突尼西亞、約旦、伊拉克、日本、韓國、馬來西亞、中國香港、印度尼西亞、塞爾維亞、南非、泰國、北塞普勒斯、烏克蘭、烏拉圭、摩洛哥、巴西、阿根廷等。
8. 退休權利
土耳其公民身份可以享受該國的退休福利，包括養老金計劃和其他社會保障福利。
9. 美國小綠卡
土耳其公民符合申請美國的為期五年並可續簽的E-2投資者簽證（俗稱美國小綠卡）資格。
土耳其公民身份申請條件
為了獲得透過投資計劃獲得土耳其公民身份的資格，主申請人必須滿足：
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必須年滿 18 歲 ；
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必須從未在土耳其非法居留並且無犯罪記錄；
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必須支付該過程的稅費和費用；
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申請資金合法；
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投資已完成調查。
申請所需檔案有：
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所有申請人的出生證明
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每位申請人的護照
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居住證明（最近的公用事業宣告）
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每位申請人的生物特徵彩色護照照片
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結婚證書（可選）
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配偶的死亡或離婚證明（可選）
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所有申請人均無犯罪記錄的證明
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健康保險證明（在土耳其有效）
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土耳其銀行賬戶或律師客戶賬戶 400,000 美元的投資證明
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土耳其稅號（必需）
獲得土耳其的護照並非輕而易舉，需要符合一定的投資標準。
根據2018年9月18日土耳其政府釋出於《官方公報》的新規定，符合以下任何一項標準的外國人，可根據土耳其共和國總統的決定，有資格申請土耳其公民身份：
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進行至少50萬美元或等值外幣的固定資本投資（需由工業和技術部證明）；
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購買至少價值40萬美元或等值外幣的房產，且在至少三年內不得出售（需由環境、城市化和氣候變化部證明）；
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創造至少50個就業崗位（需由勞動和社會保障部證明）；
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在土耳其銀行存入至少50萬美元或等值外幣，且至少三年內不得取出（需由銀行監管和監督局證明）；
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購買至少50萬美元或等值外幣的政府債券，且至少三年內不得出售（需由財政部和金融部證明）；
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購買至少50萬美元或等值外幣的房地產投資基金份額或風險投資基金份額，且至少三年內不得出售（需由土耳其資本市場委員會證明）；
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向保險和私人養老金監管和監督局核定的基金記憶體入至少50萬美元或等值外幣，且保證這些資金至少三年內留在私人養老金系統（需由保險和私人養老金監管和監督局證明）。
彼得森律師行提醒您注意，主申請人可以在其申請中包括其配偶、18歲以下的受撫養子女，以及與殘疾兒童同住的任何年齡的子女。
申請人在準備好所有的申請檔案（包括相關的認證和翻譯）後，即可完成投資並將相關申請檔案提交給土耳其政府。土耳其政府在收到申請後，審查過程將開始，並可能會要求面試。批覆後，土耳其政府就會頒發公民身份檔案，之後公民身份持有人可以提交護照申請。
以上就是彼得森律師行對各國近期投資移民政策變化的總結及土耳其黃金護照（投資移民）專案的解析，如果您對透過投資方式移民海外感興趣，歡迎您隨時聯絡彼得森律師行諮詢和辦理。
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