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盛夏傳捷報，匠築加速度！
猶他州鹿鳴谷・蘭亭雪墅（Deer Valley・Marcella Landing）6 月施工進展航拍影片正式釋出，從土建工程到樓棟建設，從配套落地到規劃升級，各項節點均以超預期的節奏穩步推進。
這座集 "全球富豪度假勝地 + EB-5 鄉村標杆專案" 於一體的奢華山居，正以清晰可見的工程進度，向全球高淨值人群兌現 "快速綠卡 + 穩健還款" 的雙重承諾。
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多點超前完成，輪廓加速顯現
BTM
（一）主體工程：從地基到牆體，肉眼可見的成長軌跡
開發商最新航拍影片清晰記錄了專案的建設活力，每一個時間節點都承載著突破性進展：
▶️土建工程全面超前推進，為後續建設奠定堅實基礎。作為專案建設的 "先行軍"，土建工程的提前完工，意味著整體工期將進一步壓縮，業主距離入住又近一步。
▶️ 道路、管線及擋土牆工程按計劃高效推進，預計 2025 年 9 月前全面完工。這一配套工程的提前規劃，將確保未來業主入住時即可享受完善的生活基礎設施，無需等待 "社群成熟週期"。
▶️ 2 號組團（對應規劃圖中 Cluster #02，含 4 套聯排別墅）開挖工作已全部完成，地基與基礎施工準備就緒，即將進入混凝土澆築階段。這標誌著該組團從 "地下工程" 正式轉入 "地面建設"，建築形態將快速成型。
▶️ 1 號組團（對應 Cluster #01，含 5 套聯排別墅）建設再提速：地基與基礎混凝土澆築已順利完成，目前混凝土牆體正有序砌築，從航拍畫面中可清晰看到樓棟輪廓逐步顯現，實體建築與設計藍圖完美呼應。
▶️ 從 Marcella Landing 視角遠眺，Jordanelle 水庫的壯闊湖景與周邊山巒構成絕美畫卷，印證了專案 "推窗即攬世界級景觀" 的核心優勢。
圖源：BTM、一二期規劃圖
（二）配套設施：Marcella Lodge 滑雪山莊建設里程碑達成
作為專案核心配套之一，Marcella Lodge（滑雪山莊）6 月施工同樣交出亮眼成績單：截至 6 月，地下管線預埋及完工、地基與基礎施工、地下 1 層混凝土牆體砌築等關鍵節點均已圓滿完成。
這一進度為 2025/2026 年滑雪場擴建後的高階滑雪體驗奠定了堅實基礎，未來業主可在此享受 "滑進滑出" 的專屬奢華服務。
圖源：BTM、聯排別墅地基工程
圖源：BTM、整體土建工程
另據開發商披露，社群會所 The Landing 計劃於 2026 年夏末啟動建設，目前雖無施工畫面，但規劃方案已敲定，將與 Marcella Lodge 形成 "滑雪 + 社交" 的雙配套體系，全方位滿足高淨值人群的度假與生活需求。
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區位到風控，全維印證投資安全！
BTM
圖源：BTM、專案PPT
（一）世界級區位：冬奧會加持，全球高淨值人群聚焦地
鹿鳴谷・蘭亭雪墅位於美國猶他州帕克城，這裡不僅是 2034 年冬奧會舉辦地，更坐擁 9,326 英畝滑雪場、聖丹斯電影節等頂級資源，連續十年位列 "全美人口增長前三州" 的猶他州，以航空航天、資訊科技、戶外娛樂等六大產業叢集構建起抗週期經濟韌性，為專案提供了穩定的價值支撐。
值得關注的是，鹿鳴谷東村擴建專案將於 2025/2026 年開放！新增 3700 英畝滑雪場後，總面積將達 5726 英畝，涵蓋 238 條雪道與 37 條纜車，屆時將躋身北美頂級滑雪度假村前列，進一步提升區域資產價值。
（二）區位與規模：落子黃金板塊，打造 50 棟傳世資產
猶他州帕克城鹿鳴谷東區，這裡不僅是 2034 年冬奧會舉辦地核心板塊，更是全球高淨值人群公認的 "四季度假天堂"。
圖源：BTM、鹿鳴谷東村整體規劃圖
專案總規劃為50 棟豪華滑雪進滑雪出聯排別墅，分四期滾動開發。當前推進的一、二期涵蓋 28 棟聯排別墅，同步配套道路、公用設施、分割槽基礎設施，以及私人滑雪小屋（Marcella Lodge）和娛樂中心，全方位構建 "足不出社群即享全球頂級配套" 的生活場景。
（三）產品與開發節奏：精工細築，分階兌現價值
專案規格：聯排別墅平均面積約 4000-5000 平方英尺（約 372-465 平方米），單套售價 700 萬 – 1100 多萬美元，由普利茲克獎提名事務所 Olson Kundig 以 "四季主題" 操刀設計，將現代建築美學與自然山居意境完美融合。目前設計工作全部完成，垂直施工按計劃推進。
開發節點：專案已於 2024 年 9 月正式開工，二期預計 2025 年啟動建設，一期（含 16 棟聯排別墅）預計 2026 年 9 月完工交付，整體施工週期清晰可控，確保投資人與業主的預期穩定。
（四）硬核銷售資料：預售 100% 去化，市場熱度領跑高階市場
圖源：BTM、PPM內部預售清單
專案市場認可度再創新高：先期上市的 16 棟聯排別墅在兩個月內實現 100% 預售，全額收取 15% 不可退訂金；二期地塊溢價 12%。印證了全球高淨值人群對專案價值的一致看好。作為本專案的銷售代理，蘇富比房產憑藉全球網路精準觸達目標客群，為銷售業績提供強大保障。
🌟 近期彭博社針對該專案的獨家報道！
03
EB-5專案標杆，安全效率雙保障
BTM
作為 EB-5 鄉村專案標杆，鹿鳴谷・蘭亭雪墅的風控體系堪稱行業典範：
圖源：BTM、專案資金結構圖
第一順位產權抵押：EB-5 資金（8720 萬美元，佔總投資 28%）享有專案產權及全部銷售租賃收入的第一順位抵押權，資金安全優先順序明確。
C-pace融資背書：獲得 25 年期 C-PACE 政府專項融資（7500 萬美元，佔 25%），該類融資違約率僅千分之一，且利息低、週期長，顯著降低專案整體融資成本。
開發商實力擔保：全美頂級地產基金 Reef Capital（管理資產超 17 億美元，過去十年 IRR 超 25%）以淨資產總額為專案按時完工及還款提供擔保，確保交付與回款安全。
專業團隊共管：貝特曼（Co-GP）與 ALC 區域中心強強聯合，貝特曼擁有簽字權，全程把控投前投中投後環節，為 EB-5 投資人權益保駕護航。
從 2024 年 9 月開工至今，鹿鳴谷・蘭亭雪墅的每一步推進都展現出 "高效 + 穩健" 的特點：一期工程垂直施工有序開展，二期預計 2025 年啟動，老虎伍茲設計的高爾夫球場將於 2025 年秋季開放，摩薩拉私人俱樂部（全球僅 500 個會員名額）的滑雪與高爾夫權益已全部售罄。
圖源：BTM、摩薩拉私人俱樂部老虎伍茲賽級球場
這座由普利茲克獎提名事務所 Olson Kundig 操刀設計的 "四季主題" 聯排別墅群，正以 "建築美學 + 自然景觀 + 高階配套" 的三重優勢，成為北美頂級山居的標杆之作。
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BTM
當前專案正處於 EB-5 快速綠卡通道（無排期、雙遞交）階段，美國移民局對鄉村專案優先審理，獲批效率顯著提升。據貝特曼資料，截至 2025 年 7 月，已有多組家庭透過同類項目成功獲批，最快的一張綠卡收到歷經僅6個月！
值得注意的是，行業預測 "雙遞交" 視窗期僅剩半年！錯過將可能失去 "合法工作 + 自由出入境" 的 Combo 卡福利。對於留學生家庭及計劃快速拿綠卡的群體而言，現階段是鎖定優勢的關鍵時期。
掃描下方二維碼新增貝特曼小助手，即可獲取《專案官方手冊》以及《EB-5劉宇專業知識手冊》，直播預約通道，第一時間瞭解工程進度與 EB-5 申請細則。
貝特曼作為一家擁有24年曆史的紐約本土律所，在移民法律事務、專案法律架構搭建以及在美國本土地產投資風控等方面擁有深厚的專業知識和豐富的實踐經驗。歡迎您掃碼索取詳細資料！
歡迎您瞭解我們的新法鄉村專案：猶他州鹿鳴谷・蘭亭雪墅，移民局優先審理，目前暫無排期，最快一年全家拿綠卡！
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選擇I-956F已獲批專案：如貝特曼鹿鳴谷·蘭亭雪墅專案，I-956F 獲批後I-526E審批週期縮短至均6-8個月！比未獲批專案快50%。
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選擇在美國“雙遞交”：隨著排期的臨近，新法EB-5的“雙遞交”政策（同時提交I-526和I-485）的視窗正值最後視窗期！遞交成功後可在美國境內合法居留並申請工卡和回美紙（Combo卡），子女入讀公立學校。
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貝特曼新法業績亮眼！最快6.5個月獲批！
BTM 2025
綠卡申請獲批方面：自2022年3月新法實施以來，貝特曼匠心推出移民局模範認證專案，也是新法下的第一個第一順位產權抵押鄉村專案：越港五期月光俱樂部系列已收官！其下I-526E最快獲批時間為6個月！平均獲批時間僅為11個月左右！截至目前為止已有多組留美家庭透過該專案陸續獲得移民局的綠卡批准！祝賀各位貝特曼新法鄉村專案的投資人！貝特曼不負每一個家庭的選擇！
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綠卡、Combo卡獲批效率大提升！
BTM 2025
Combo卡獲批方面：貝特曼在上一個新法鄉村專案中，有投資人結合“雙遞交”政策（即同時提交 I-526E 和 I-485 申請，加工卡（EAD）與回美紙（AP）申請 ）僅僅約兩個月左右，便成功獲批五年期Combo卡（工卡與回美紙），這一速度遠超通常 3-8 個月的平均審批週期 。（特別提醒：該獲批效率僅為個例，實際情況因人而異，不代表普遍現象。）
▲Green Card
▼Combo Card
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