特朗普削減租房補貼恐加劇灣區無家可歸危機

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特朗普總統（Donald Trump）欲將美國最大的租房援助計劃——第八條款（Section8）住房補貼——砍去44%的資金。

上週釋出的預算案擬將住房和無家可歸專案的聯邦支出削減44%，首當其衝的是第八條款住房補貼。這一計劃每月為灣區逾8萬低收入家庭支付房租，支撐他們在月租高達2900美元的兩居室市場中生活。特朗普政府不僅計劃削減336億美元的住房預算，還提議廢除現有補貼體系，代之以州級撥款，讓各州自創租房援助計劃。另外，政府擬對“健全成年人”設定兩年租房援助上限，試圖將有限的資源留給老年人和殘疾人。

地方應對的掙扎

特朗普的“瘦身”預算僅為建議，共和黨控制的國會可能選擇較溫和的削減，甚至維持現狀。部分共和黨議員已對預算案表達擔憂，尤其是其對醫療補助（Medicaid）的重創。然而，地方住房官員不敢掉以輕心。聖塔克拉拉縣住房管理局（Santa Clara County Housing Authority）執行主任普雷斯頓·普林斯（Preston Prince）表示：“我們正試圖弄清楚如何吸收這一打擊，儘可能保護更多家庭。”

普林斯透露，住房管理局已開始模擬多種預算削減場景，暫停發放新補貼，並縮減資助可負擔住房專案的支出。若國會全盤採納特朗普的削減計劃，當地可能被迫終止數千份補貼，租戶與房東將失去這根維繫住房市場的命脈。

州權之辯與市場迷思

特朗普政府呼籲州政府自行籌資填補缺口。去年，加州第八條款補貼預算達近60億美元。政府宣稱，廢除聯邦第八條款並將租房援助責任移交州政府，將掃除繁瑣的聯邦法規，讓州官員根據“獨特需求和偏好”設計專案。然而，帕薩迪納保守派智庫太平洋研究中心（Pacific Research Center）自由城市中心主任史蒂文·格林胡特（Steven Greenhut）認為，真正的解藥在於放鬆建房法規，增加住房供給以壓低價格。特朗普預算案也提及開放聯邦土地以刺激可負擔住房建設。

“加州總是盯著公共資金，我們需要讓市場發揮作用，”格林胡特斷言。他相信加州議員會迅速補足資金缺口，但住房倡導者對此嗤之以鼻。他們指出，兩年援助上限暴露了政府對低收入家庭困境的根本誤解——在灣區，半數租戶的房租支出遠超收入的30%，多年排隊只為一張補貼券的背後，是生存的絕境，而非短暫的過渡。第八條款目前惠及全國230萬戶家庭，但需求遠超供給。

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