憑設計豔驚四座，南京雨花永珍天地有“億”點藏不住

出品/聯商網

編輯/娜娜

編者按

作為發現、傳播和創造美好的平臺，聯商網致力於將“聯商獎”打造成為行業至高含金量的獎項。今年，聯商網依舊秉持公平、公正、嚴謹原則，經過企業提報推薦、聯商工作人員現場走訪、專家評委團集中評審等環節，對過去一年中國零售行業湧現出的優秀專案和門店、卓越個人等給予最高級別的表彰，我們將以專題形式陸續報道這些標杆。

在剛剛過去的2025聯商網大會暨美好商業年會上，在2024年度星商業評選中，南京雨花永珍天地憑藉自身特色脫穎而出，斬獲了2024最佳設計商業專案大獎。

南京雨花永珍天地坐落於南京主城南部置地中心板塊的核心地帶，置地中心是雨花臺區的數字核心區(簡稱雨核)，作為雨花區的城市新中心，雨核匯聚了眾多科技企業，其中不乏華為南京研究所、中興通訊南京研發中心等行業巨頭，為區域帶來了超過30萬的就業人口。此外，這裡住宅密度高，年輕家庭是主要客群，消費潛力和意願均十分強勁。

基於獨特的區位條件，南京雨花永珍天地在定位、主題、建築、功能、空間、景觀、藝術等的規劃設計上每一步都極具匠心巧思，構築了一個無法複製的區域新地標。

一盒一街一巷

建築形態多樣化

南京雨花永珍天地以其約15萬平方米的廣闊空間，打造了獨具特色的“一盒、一街、一巷”佈局，結合“密路網、小地塊”理念，打造出了空間連通性強、層次感豐富的購物環境。其中，“一盒”指的是包羅永珍的商業MALL，分東西兩側，以連廊相通；“一街”呈南北走向，是貫穿6個地塊的城市中軸線，與盒子區域形成直角佈局；“一巷”位於其間，是一條充滿高階煙火氣的步行商業內街，別有一番幽深韻味。一盒一街一巷，每一處都散發著獨特的魅力，為消費者帶來別具一格的購物體驗。

據悉，雨花永珍街區即將在2025年第三季度盛大揭幕，屆時，這一部分商業面積將超過1萬平方米，透過精巧的戶外連廊與盒子部分的二樓緊密相連。隨著“一盒、一街、一巷”這三大特色形態的相繼呈現，雨花永珍所倡導的“敢趣生活策源地”理念將更為生動地展現在大眾面前。

雙首層設計

提高空間利用率

雨花永珍天地整體由英國RSHP事務所牽頭整體規劃，聯袂美國5+design建築設計、法國Malherbe室內設計、澳洲IPD景觀設計等國際頂尖事務所共同打造，地上地下共計9層。

專案巧妙利用了西低東高的地勢，設計了LG與L1雙首層，L2-L5透過雙側連廊來打造H和K地塊建築之間的商業氛圍互動關係。配合場內寬敞的高挑空空間，以及獨具特色的創新直線環動線，使得整個購物環境更加引人入勝，給人以沉浸式的購物體驗。同時，雙首層設計大大提升了空間利用率，交通便利性也極高。

雨花永珍天地為TOD模式，LG直接接駁地鐵S3號線賈西站為商業體匯入客流(向東4站地到南京南站，可換乘1號線/3號線/機場S1號線，向西1站路抵達油坊橋站，可換乘2號線，2站路抵達元通站；1/2/3號線是南京客流量最大的3條地鐵線)，距離河西元通商圈及天隆寺商圈均約為一刻鐘車程。年輕人消費潛力巨大，該區有36.5萬軟體從業人員(軟體谷)。

“落花如雨”為創意

打造賽博朋克風

如果說建築形態完整且豐富多樣是雨花永珍天地給南京市民的首要印象，那麼其獨特的空間創新佈局和數字城市商業空間設計是雨花永珍天地帶給人們的核心特質。專案充分利用科技這一核心要素，在外立面與室內巧妙運用不同特性的鋁材，打造出別具一格的商業空間感。以“落花如雨”為設計靈感，將南京市花以抽象手法轉化為數字雨核，貫穿於景觀設計之中，展現獨特的地域文化魅力，營造出空間靈活、尺度適宜、潮流與科技共存的城市脈搏。

外立面將雨花的數字經濟、潮流引領進行轉譯，採用科技質感材料，以簡潔磅礴的設計語言，顛覆傳統永珍系列產品；金屬板與玻璃幕牆的組合，光影效果突出，頂部漸變光幕燈和數字折角大屏增強互動性，科技感十足；簡潔磅礴的設計風格，賽博朋克風格的雕塑和連廊錯位感十足，帶來強烈的視覺衝擊。

內部空間則採用自然採光，東區中庭引入自然光，使得空間明亮通透；西區中庭機器人雕塑和空中連廊設計獨特，為顧客帶來新奇獨特的購物體驗。景觀與環境方面，草坪公園為商業體增添休閒空間，提升了整體品質；步行廊道與建築之間綠植層次分明，環境舒適宜人。

數字城市商業空間

融合在地文化科技

雨花永珍天地在商業空間內對“硬核科技”與城市在地文化進行了創意詮釋。專案與雨花臺區聯合推出了以“城市·生成式The_City.generator”為主題的多媒體藝術裝置展，運用數字科技及賽博機械動態展現城市文化的活力，體現南京文化與科技的融合。懸掛於中庭的未來主義裝置“城市生成者”成為專案的“形象大使”和打卡熱點。

此外，專案還打造了“介面漫遊”等數字藝術裝置，不僅提升了專案的整體品質，也為消費者帶來了沉浸式的科技文化體驗。LG層空間落地主題為“介面漫遊”，UFO媒體實驗室攜手特邀藝術家花形，將雨花永珍天地轉化為一個充滿想象力的“人機系統”。透過螢幕裝置，展現與人互動的介面、蜿蜒的連結和不斷演變的多維空間。未來主義裝置“城市生成者”高懸於L3中庭，來自雨花“芯”紀元的智慧使者手指向空中的冰屏操控臺，綠色光線將空間切割重組，未來城市的動態景象躍然而出。

作為以軟體產業為支柱的主城區，雨花臺區正在打造活力與魅力兼具的“數字城”。南京雨花永珍天地的開業，進一步推動了雨花臺區“兩橋”(鐵心橋—西善橋)的改造升級，延展雨花臺區的商業價值鏈條，為南京商業格局的再次提升釋放新動能。

敢趣生活策源地

打造南京商業新亮點

雨花永珍天地定位為“雨花全天候品質生活新一極”，以“全新生活方式引領、南京餐飲新風向、全天候家庭體驗首選地”為特色標籤，打造城市全天候品質新一極的趣潮目的地。引入多家首店，透過高品質呈現、多層次的場景空間、豐富的品牌組合，重新定義南京城南商業新地標，100%全新形象呈現。

據官方透露，專案引入品牌數總計315家品牌，其中首進(含區域)品牌個數187，佔比59%(全國首店3家、江蘇首進9家、南京首進45家、區域首進130家)。深刻融入了雨花臺區“最年輕、最創新”的精神核心，南京雨花永珍天地正在以強大的品牌力量提升區域商業能級，成為南京商業領域的新亮點。

2024年12月27日，雨花永珍天地開業，掀起了南京2024年商業收官之戰新熱點，開業首日客流10萬、開業三日客流36.9萬，開業三天零售5527萬，會員招募6.4萬人，零售額指標達成154%，客流指標達成122%，會員預招達成213%；透過機械互動裝置、方言牆等形式表達在地文化，形成網紅打卡點；開業全平臺曝光4000w+。