說起法拉盛，那可是紐約華人心中的“根據地”。
無論是初來乍到的留學生、新移民，還是已經在這裡紮根幾十年的老居民，大家都對這片土地十分熟悉，這裡不僅是華人餐館遍地的美食天堂，也是紐約最有文化特色的商業中心，更是無數華人家庭來到美國的第一站。
但法拉盛這些年變化實在太快了。高樓越來越多，房價越來越貴，街道越來越擠，人們的生活也在悄悄發生變化。
最近，三座全新的建築專案正在這裡拔地而起，引起廣大居民關注：
01｜高階住宅The Prince
如果你最近路過35大道和王子街的交匯處（134-03 35th Ave.），應該會看到一座15層的新大樓即將完工。
這棟樓叫The Prince，走的是高階路線，120套豪華公寓，從一居室到兩居室，全都配備實木地板、高階廚電、燃氣爐灶，甚至還有屋頂花園、兒童遊樂區、24小時安保、門衛服務、室內停車場，各種設施一應俱全。
更絕的是，樓體西側還設計了六排玻璃陽臺，住在這裡，不僅能俯瞰法拉盛的街景，甚至還能遠遠看到曼哈頓天際線。
聽起來確實不錯，但問題來了：這意味著法拉盛的房價要繼續飆升了嗎？
現在法拉盛的房價和租金已經不低了，一些老居民都覺得越來越住不起了。如果這個趨勢繼續下去，未來法拉盛會不會變成只有有錢人才能住的地方？老一代華人會不會被迫搬去更遠的地方？畢竟，從“接納新移民”到“高階社群”，這座城市的變遷，往往就是這樣一點點發生的。
02｜Magnolia Gardens
如果說The Prince代表著法拉盛的“高階化”，那麼在另一邊，College Point Blvd 39-03號也有一座7層的新建築正在建設中，但它的目標完全不同。Magnolia Gardens 是一個過渡性住房專案，主要是為了幫助低收入家庭和無家可歸者。
這個專案一宣佈，法拉盛的居民就炸鍋了。早在2022年6月，不少居民、商家甚至民選官員都站出來抗議，他們認為政府推進專案的過程缺乏透明度，沒有充分聽取社群的意見。反對者的擔憂主要有兩點：
“這裡不是合適的地方” —— 許多人認為法拉盛已經很擁擠了，交通、公共資源都很緊張，再引入一個大型社會福利住房，會不會讓情況更糟？
“會影響商業環境和房價” —— 不少商家和房東擔心，這個專案可能會降低周邊房價，影響法拉盛的經濟發展。
但支持者的觀點也很有道理：紐約的住房危機是真的存在的，很多人確實需要這樣的庇護所。而且，這個專案不僅提供住房，還會設立職業培訓中心，幫助居民學習新技能，重新融入社會。如果管理得好，這或許能成為一個幫助人們走出困境的地方。
所以，Magnolia Gardens到底是法拉盛的“希望”，還是“隱憂”？這恐怕還得看未來的運營情況。
03｜9層全新商業大樓
除了住宅，法拉盛的商業發展也是“火力全開”。在138街37-18號，一座全新的9層商業大廈正在建設中，預計將在2026年5月完工。
這座大樓的亮點在於，它將是一個全新的“商業綜合體”：
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6.5萬平方英尺用於餐飲、零售、辦公和屋頂酒吧，也就是說，以後法拉盛可能會多一個“新地標”，成為吃飯、逛街、娛樂的好去處。 -
2.7萬平方英尺是醫療辦公空間，未來可能會有新的診所、牙醫、體檢中心等設施。 -
從設計上看，這座大樓的外立面採用玻璃幕牆，帶有深灰色金屬裝飾，頂層還有一個屋頂露臺酒吧，以後可能會成為大家的新晉打卡地。
但問題是，法拉盛的交通真的能扛得住嗎？現在這裡的街道已經是“超級擁擠”，高峰期幾乎是寸步難行，可以參考被稱為“火鍋一條街”的王子街，短短幾十米4家火鍋，開車進來沒個10分鐘別想繞出去。
未來如果法拉盛再多一個商業中心，人流量會不會更加爆炸？停車位夠不夠？地鐵站能不能承受？
你覺得法拉盛的這些變化是好是壞？歡迎在評論區聊聊你的看法！
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