加州新社群首創全美抗火小區

↓↓點選底部閱讀原文直達天河大賭場↓↓

https://www.skyriver.com/promotions

↑↑點選獲取超值折扣↑↑

據《東灣時報》報道，在聖地亞哥縣（San Diego County）北部埃斯康迪多（Escondido）乾涸的灌木山麓，一片半竣工的社群悄然崛起。迪克森步道（Dixon Trail）由全美開發巨頭KB Home打造，被譽為美國首個專為抵禦野火設計的“抗火社群”。當火焰再次席捲周邊山丘——這只是時間問題——這片64棟住宅的叢集誓將烈焰拒之門外。

乍看之下，迪克森步道的房屋與加州常見的郊區別無二致，但細察之下，防火奧秘盡顯：排水溝與通風口覆以細密鋼網，雙層鋼化玻璃窗可抵禦高溫，百葉窗周圍的灰泥防火耐燃，隱私圍欄看似木材，實為褐色鋼材。每棟房屋的地基外環繞一圈碎石防火帶，阻斷火勢入侵。社群佈局精心規劃，建物間保持寬敞緩衝區，易燃植被被嚴格控制。

KB Home區域總經理史蒂夫·拉夫納（Steve Ruffner）表示：“購房者渴望家園安全，這對他們是巨大加分項。”社群本月舉行盛大開幕，恰逢洛杉磯1月野火風暴令防火設計從冷門話題變為迫切需求。迪克森步道的每一棟房屋與整體佈局均符合保險與商業安全研究所（Insurance Institute for Business&Home Safety）的標準，該機構自2022年起頒發“野火準備”認證，類似食品的有機認證，但專為抗火住宅設計。這是該機構首次計劃為整個社群背書。

“迪克森步道是防火建築的標杆，”加州大學森林健康與野火專家亞娜·瓦拉喬維奇（Yana Valachovic）評論道，“抗火設計不應是奢侈品，而應如翻新廚房般成為標配。”她強調，燃料管理和住宅加固對保險可得性與投資保護至關重要。然而，對於加州數百萬居住在易燃峽谷與灌木林邊緣的居民，尤其是2008年州防火建築規範實施前建成的老舊房屋，改造成本高昂，令人望而卻步。2024年報告顯示，加固一棟2000平方英尺的兩層獨棟住宅，費用從2000美元到逾10萬美元不等。

美國財產意外保險協會副主席卡倫·柯林斯（Karen Collins）將加固稱為“災前緩解”措施，稱其投資回報遠超災後重建。“更換屋頂比重建整棟房屋便宜得多，”她指出，“但新屋頂與外牆動輒數萬美元，公共政策需權衡如何推進。”加州尚無全面的住宅加固計劃，僅有一項1.17億美元的試點專案，由加州林業與消防局（Cal Fire）與州長緊急服務辦公室聯合實施，針對高風險與經濟弱勢區域的社群加固。目前，湖縣（Lake County）凱爾西維爾（Kelseyville）19棟房屋與聖地亞哥東部的杜爾祖拉（Dulzura）2棟房屋完成改造，但全州脆弱住宅的龐大規模令此進展杯水車薪。

試點專案執行主任J·洛佩茲（J.Lopez）坦言，改造成本高企，最便宜的案例為3.6萬美元，最貴達11萬美元。防火材料稀缺、地方承包商缺乏專業知識、工會工資要求及環保標準等因素推高成本。洛佩茲比喻：“首批錄影機售價1500美元，但美國人的創新總能降低成本。我們正推動這一程序。”

區域性努力填補政策空白。馬林縣（Marin County）2020年透過稅收資助每年2000萬美元的野火預防計劃，提供住宅安全評估與加固補助。諾華度（Novato）消防區利用該資金檢查全市房屋，提供最高1500美元的加固補助與1000美元的植被清理補助。反觀伯克利（Berkeley），則透過“零區”法規，強制山丘居民清除房屋周圍5英尺內的易燃物，違者將面臨每日罰款。

迪克森步道的誕生，帶來加州抗火社群的希望，但老舊住宅的改造仍如逆風行舟。州長紐森（Gavin Newsom）2月簽署行政令，敦促加州林業與消防局加速制定全州“零區”規範。面對野火的無情侵襲，加州能否將抗火設計融入住宅基因，決定著金州家園的存亡。

精選·推薦