逃亡開發商Jean Nassif的破產公司Toplace建造的Rosebery公寓大樓出事了。
由於嚴重建築缺陷，新州建築監管機構（NSW Fair Trading）在剛剛直接下達禁令：
禁止新住戶搬入！
這則新聞再次引爆了大家對澳洲住宅質量的擔憂，而更令人擔憂的是，澳洲住房和城市研究所的最新研究顯示，
全國約1090萬戶家庭中
竟有70%存在重大建築缺陷！
房子，本該是最安全的港灣，如今卻成了隱患重重的存在……
據澳媒報道，位於Rosebery的Epsom Rd 67-77 號的Jolyn Place開發專案在最近一次檢查中發現了
包括防水工程、消防安全、
結構缺陷等一系列硬傷…
因此，新州建築監管機構（NSW Fair Trading）直接下達了最嚴禁令，並且將新禁令直接發給了Toplace的管理方dVT Group。
與此同時，監管機構還限制了發放任何新的入住許可證，這意味著這棟有337個單元的大樓將無法迎來新住戶！
不過，禁令不包括大樓一樓的13家零售店，以及266個單元和71套服務式公寓，這些部分仍可正常運營。
值得注意的是，這次禁令十分嚴格。新州建築委員會在3月7日的命令中明確警告dVT Group：
違反新禁令就是刑事犯罪！
任何私自頒發入住許可證的人或公司，都會面臨3000到11,000澳元的罰款。看來，這回真是要嚴懲不貸了。
其實早在2022年10月，一份消防安全缺陷報告就已經指出這棟建築存在嚴重安全問題。
2023年11月，這棟大樓就已因類似原因收到過一次禁令，但問題始終沒有得到解決，最終導致監管機構再度出手。
如果Toplace管理方dVT Group不服這項命令，他們可以在通知後的30天內向土地和環境法庭上訴。
你可能會問，自家建的房子出這麼大事，
開發商Jean Nassif去哪了呢？
其實，曾是Toplace老闆的Jean Nassif，早在2023年初公司破產清算前，因涉嫌金融犯罪被警方通緝，但他隨後就逃回黎巴嫩，至今仍然在逃。
看來，要指望他為這次爛攤子負責，恐怕是希望渺茫。目前，澳媒已聯絡dVT Group徵求回應，看看他們如何解釋這場風波…
沒想到，又有澳洲房子爆雷了！這次問題可不小，直接下達了禁令，禁止新住戶入住！而令人擔心的不只有這一處…
根據澳洲住房和城市研究所的最新報告，全國大約有1090萬個家庭，其中70%存在某種重大建築缺陷。
這些問題包括：
管道和防水問題
有些甚至可能引發有害黴菌，
嚴重的結構故障和地基開裂!
這些問題對住戶的身心健康影響巨大。特別是黴菌等問題，可能引發呼吸系統疾病、哮喘，甚至影響到心理健康，導致焦慮和抑鬱…
南澳大學的建築專家、該研究的主筆Lyrian Daniel 副教授表示，這份報告打破了大家一直以來對澳洲住宅質量過高期待的幻想。
Daniel表示：
“這些年來，澳洲對建築行業的監管實在太鬆散了，自由市場並不會自動保證高質量，反而需要國家出面，確保房子質量達標。”
Zeher Khalil是一名建築檢查員，他說，
幾乎每棟他檢查的房子
都能發現至少一個嚴重問題
“這些還不是油漆不均或小缺陷，而是真正需要拆屋頂、重做浴室那種大問題！”
Zeher Khalil還補充道，澳洲一些房子根本撐不過十年，有些新房子甚至在七八年後就開始倒塌了。
他見過的糟糕情況讓人心驚，比如有房子屋頂完全沒有支撐結構，已經住人了還被通過了驗收。
“我檢查過一棟售出250萬澳元的房子，屋頂防水、廚房排水、甚至排水溝都有嚴重問題。修起來，至少得花10萬澳元！這實在是太瘋狂了。”
在新州，一些開發專案的建築甚至存在嚴重的結構和消防問題。
比如位於悉尼Meadowbank的一個專案，就發現了54處嚴重缺陷，真是讓人不敢相信。而要改變這種現狀，建築專家Lyrian Daniel認為：
澳洲需要更強有力的監管
並且對那些違法的開發商重罰
讓他們付出代價
不能再讓他們逍遙法外！
就在不久前，維州政府就對房屋建築行業的監管進行了一次大刀闊斧的改革！新的變化意味著，
一旦你拿到鑰匙，搬進新家
建築商將被要求修復任何缺陷
確保你家符合所有標準！
過去，如果發現缺陷，房主得自己與建築商或水管工抗爭，甚至可能上法庭，但現在，監管機構有了更強的權力！
他們不再僅限於在施工期間發出整改通知，而是能在房主入住後直接下達修復命令。
不過，話說回來，這些改變雖然很及時，但過去那些受害的購房者卻得不到賠償。
維州規劃部長Sonya Kilkenny在釋出改革訊息時，向所有因老舊系統而遭受苦難的維州人道歉，但也明確表示，政府不會追溯賠償。
她說：“今天的改革是為了保護未來的購房者，今天的行動著眼於未來。”
新監管體系還將要求開發商提供債券，用於修復三層以上的公寓樓劣質建築，確保這些問題得到解決。
而且，為了確保建築商遵守規定，維州還將增加更多檢查員，確保建築質量得到嚴格把關。
總的來說，維州政府這次改革大大增強了監管力度，為購房者和建築客戶提供了更多保障，確保大家能買到安全、合規的房子，不再像過去那樣受到“黑心建築商”的困擾！
新州政府也得趕快跟上，下狠手整頓，確保建築質量過關，否則以後可能會有更多類似的爛尾樓和安全隱患！
-The End-
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The End
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