加拿大突然宣佈：海外買家禁令延長至2027年！這些人可以豁免

2025-05-29 10:59 樂活蒙城加拿大蒙特利爾

重磅訊息，加拿大海外買家禁令將延長至2027年！

根據CBC新聞報道，上週日2月4日，加拿大財政部長Chrystia Freeland在一份新聞稿中宣佈，聯邦政府將延長針對外國人在加拿大購房的限制令。

據悉，加拿大海外買家禁令最早在2022年公佈，原定持續時間為2年，現在將延長至2027年初。

這項規定禁止外國公民和外國企業在加拿大購置住宅物業，

不過一些留學生、工籤持有者、以及難民可以得到豁免。

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Freeland部長在週日的宣告中表示，聯邦政府延長海外買家禁令是為了確保加拿大的房屋能夠被用來滿足本國家庭的居住需求，而不是成為投機賺錢的工具。
自從禁令推出以來，業內人士一直對政策有效性抱有質疑，不少人認為，海外買家在加拿大房地產市場上所佔份額非常小，這部分人不足以對加拿大整體市場平衡造成影響，更不是推動房價上漲的元兇。

相關資料顯示，2020年加拿大部分省份的海外業主份額僅僅在2%-6%之間。

BC省首席經濟學家Brendon Ogmundson就在接受採訪時明確表示，“加拿大的海外買家禁令與其說是經濟政策，不如說是政治性政策更為準確。”
目前，加拿大一部分省份已經開始對海外購房者進行徵稅，多倫多市近日也有相關提案出爐，希望對外國購房者徵收額外的市政稅。
隨著加拿大住房負擔危機日益嚴重，房地產問題已經成為一大政治熱點。
CMHC在此前的一份報告中表示，在現有增長基礎上，加拿大到2030年之前還需要再多建350萬套住房，才能解決負擔危機問題。

從去年年底開始，聯邦政府開始將住房危機的矛頭轉向留學生，過去幾個月內已經連續有多條限制性政策出爐，如今學籤申請更是面臨“凍結”，留學生儼然成為了繼海外買家之後的新一個攻訐物件。

對於加拿大的住房危機問題，大家認為最根源的毛病出在哪裡呢？針對海外買家和留學生的限制措施，真的有用嗎？
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