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隨著利率上升抑制物價上漲，加拿大的通脹率正在降溫，這加大了央行今年夏天開始降息的可能性。
週二，加拿大統計局（Statistics Canada）公佈，4月份消費者價格指數(cpi)同比上漲2.7%，低於3月份的2.9%，符合分析師的預期。
這也意味著，年通脹率不僅降至三年來的最低點，而且連續四個月降至加拿大央行1%至3%的目標區間內，剔除CPI波動的核心通脹指標也在放緩。
從2024年開始，在一系列溫和的通脹報告發布後，央行正接近降息的時刻。
問題是，這將在6月或更晚的時候發生。
隨著週二的CPI報告出爐，投資者提高了對6月份降息的押注，儘管這仍接近於擲硬幣的結果。
加拿大央行(Bank of Canada)已大幅加息，以抑制經濟中的需求，並最終將通脹率拉回到2%的目標水平。
反過來，更高的借貸成本加大了負債家庭和政府的財務壓力，迫使許多家庭收緊預算，減少在可自由支配專案上的支出。
Desjardins Securities宏觀策略主管Royce Mendes在一份客戶報告中寫道：“未來幾周，加拿大人看來可能會獲得少量的利率減免。
隨著幾項通脹指標呈下降趨勢，加拿大央行官員應該有證據表明他們需要開始放鬆貨幣政策。”
4月份的通脹報告顯示，幾個領域的價格壓力正在減弱。
4月份食品雜貨價格同比上漲1.4%，低於3月份的1.9%，在此次通脹危機期間，這一比例曾達到約11%的峰值。
過去一年，肉類價格上漲1.8%，而新鮮水果、魚類和牛奶等許多產品的價格卻在下跌。
4月份服裝和鞋類價格同比下跌2.6%，而家庭經營、傢俱和裝置價格下跌2.1%。
4月份消費者價格指數(cpi)較3月份上漲0.5%，主要原因是汽油價格單月上漲近8%。
此外，住房成本仍然是房主和租戶關心的問題。
過去一年，租金上漲了8.2%，雖然這比3月份(8.5%)略弱，但住房短缺問題不會輕易解決，幾乎可以肯定的是，加拿大人在未來幾年將面臨該地區的負擔能力緊縮。
在4月最新的利率決定後，加拿大央行行長Tiff Macklem表示，他對通脹的下行趨勢感到鼓舞，但他希望看到這種趨勢持續更長時間。
根據Bloomberg的資料，反映市場對貨幣政策預期的利率掉期交易顯示，加拿大央行(Bank of Canada)在6月5日的下一次決策中降息0.25個百分點的可能性約為60%。
在週二的CPI報告發布之前，這一機率為43%。
如果美聯儲6月份不降息，投資者完全可以預期7月24日就會降息。
蒙特利爾銀行(Bank of Montreal)首席經濟學家Doug Porter在一份客戶報告中表示：“我們認為，加拿大央行降息的大門是敞開的，過去六個月來，我們一直傾向於6月降息。
但這仍然是一場千鈞一髮的時刻，當央行最終採取行動時，它將是漸進的，高度耐心的美聯儲將對加拿大利率下降的幅度和速度起到限制作用。”
與此同時，隨著BC省上月全省掛牌房源數量的上升，以及可預期的降息，進入夏季的房地產市場可能正在升溫。
BC省房地產協會(B.C. Real Estate Association)分享的資料顯示，與2023年4月相比，今年4月的住宅單位銷量增長了1.5%。
BC省的房屋均價也上漲了，達到了100萬加元的關口，而去年4月的均價為992,440加元。
在大溫哥華地區，上個月的平均房價略高於130萬加元，而維多利亞的平均房價約為98.3萬加元。
BCREA首席經濟學家Brendon Ogmundson在一份宣告中表示：“4月份的新上市活動高於平均水平，創下了自2021年以來的最高水平。
銷售仍略低於正常水平，這導致總庫存大幅增加，儘管其水平仍遠低於長期平衡。
最終，市場將以相對平靜的狀態進入夏季，買家將有更多的選擇。”
BCREA的資料顯示，上個月全省的活躍房源達到36,113套，在2023年，4月份的活躍房源為25,392套，漲幅為42.2%。
今年到目前為止，根據BCREA的資料，BC省的住宅銷售總額為234億加元，與2023年前四個月相比，這一數字增長了9.5%。
所以加拿大房市的春天，是真的要來了…
https://www.theglobeandmail.com/business/article-inflation-cools-to-27-in-april-increasing-odds-of-a-summer-interest/
https://www.theglobeandmail.com/investing/markets/inside-the-market/article-rbc-economist-predicts-two-percentage-points-of-boc-rate-cuts-within-a/
https://www.reuters.com/world/americas/canadas-inflation-cools-3-yr-low-27-boost-rate-cut-bets-2024-05-21/
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