紐約市社群介紹系列之一：炮臺公園城（BatteryParkCity）

區域簡介

炮臺公園城（Battery Park City）位於曼哈頓下城金融區和哈德遜河之間，白天專業人士絡繹不絕，熱鬧非凡，但到了夜晚卻變得寧靜祥和。炮臺公園城海濱長廊沿海而建，景色宜人，擁有廣闊的公共開放空間。

地圖上紅色虛線標註出來的部分即為炮臺公園城

儘管炮臺公園城緊鄰金融區，但它卻遠離了下曼哈頓的喧囂。居民們喜愛這裡的寧靜環境，經常沿著海濱長廊跑步、騎行和散步。儘管這個街區在午餐時間和歡樂時光（Happy Hour）會變得繁忙，但到了夜晚，街道卻十分安靜（它們是紐約市最安全的街道之一）。到了週末，這個區域會呈現出一種近乎郊區的氛圍，因為家庭會出來騎腳踏車、在河邊野餐，併為小聯盟比賽加油助威。

炮臺公園城擁有優質的學校、安全的街道和豐富的綠地空間。

這裡的居民生活十分活躍。大部分社交活動都在水上進行，在那裡你可以看到曼哈頓遊艇俱樂部的帆船在比賽中疾馳而過。

炮臺公園城的公寓塔樓距離華爾街僅幾步之遙，為華爾街精英們提供了一個居住便利的地方。

這個街區雖然在歷史感上有所欠缺，但在生活質量上卻足以彌補。新擴建的布魯克菲爾德廣場購物中心（Brookfield Place）是餐飲、零售和偶爾舉辦音樂會的中心。Hudson Eats是位於Brookfield Place的新潮美食廣場，為這一街區本已十分豐富的餐飲選擇帶來了更多樣化的美食選擇。

房產資料

這一區的房屋中位售價約為130萬美元，中位租金為5280美元。其中，2房公寓的中位價為157.6萬美元。

房價中位數在2015年達到峰值，為161萬美元，在2020年因為疫情下降，最低值為85.5萬美元。

房源示例

房源1：

公寓，報價99.9萬美元，1臥1.5衛，室內面積875平方英尺，2006年建。

位於千禧塔公寓（Millennium Tower Residences），該公寓朝向東南，層高9英尺，視野開闊，可俯瞰城市美景，同時還可部分觀賞到炮臺公園（Battery Park）和港口風光。客廳寬敞明亮，巴西櫻桃木實木地板，落地窗。廚房頂級配置，含Viking灶具等。臥室寬敞，配備兩個衣櫃，新鋪了地毯，可容納一張特大床、兩張床頭櫃，還有足夠的空間設定家庭工作站。臥室還配有一間大理石裝飾的主衛。其他設施包括洗衣機/烘乾機及客衛。

千禧塔公寓是曼哈頓首個綠色環保的全服務豪華公寓，提供的便利設施包括最先進的健身中心、居民休息室、兒童俱樂部、腳踏車存放處等。公寓位於寧靜的炮臺公園城南端，毗鄰多個公園和長廊，靠近新開的44,000平方英尺的全食超市（Whole Foods）、Brookfield Place、Hudson Eats、世貿中心交通樞紐（Oculus），交通便利，可輕鬆步行至西泰晤士河步行橋、1號線、R/W線和4/5號線地鐵，以及西側高速公路（West Side Highway）和富蘭克林D·羅斯福大道（FDR Drive）。

房源2：

合作公寓，報價299.5萬美元，3臥3衛，室內面積1553平方英尺，新房。

這套合作公寓遵循Condo公寓規則，可即刻入住。12個月內免維護費。所有三居室均贈送停車位。

公寓寬敞優雅，獲最高級別綠色建築認證。位於西北角，落地窗引入自然光，直面哈德遜河美景。客廳與廚房均可欣賞河景與公園美景，主臥與次臥亦享絕美河景。三臥室均配備充足衣櫃，玄關有額外儲物空間，旁有寬敞區域可作家庭辦公室。廚房配不鏽鋼、Energy Star家電及花崗岩吧檯，適合聚會。配備博世洗衣機與烘乾機，四管多區供暖製冷系統，全年靜音舒適且節能。

公寓配套設施豐富，含宴會廚房、餐廳、休息區、閱讀角落及屋頂露臺，可賞河景。健身中心有私人訓練室、最新器材及虛擬訓練系統，遊戲室與媒體室適合聚會觀影。服務含24小時禮賓、門房及常駐經理。額外收費提供腳踏車存放、樓內停車及電動汽車充電。公寓內配MERV-14新風、淨水、光伏板、屋頂綠化、雨水收集及水回收系統，正爭取WELL建築認證。

公寓位於哈德遜河畔，坐落於炮臺公園城北部黃金地段，被兩座修剪整齊的公園環繞，近Tribeca區及布魯菲爾德廣場、世貿中心交通樞紐、全食超市。社群設施豐富，包括狗公園、球場、遊樂場、滑冰場、帆船及游泳等。