在灣區聊天如果你沒什麼話題，那就聊房產吧，近年舊金山房價不斷上漲，幾年前40萬刀就能搞定一套兩室房，那時沒買到現在就多吃點後悔藥吧，但也有人擔人房價是否已經泡沫化。其實舊金山房價不斷上漲的理由很簡單，供應不夠需求卻大，供不應求價格自然上漲。
全美第八大住宅建商，也是加州最大建屋商KB Home CEO米茲格（Jeff Mezger）25日說，舊金山房價距離泡沫還很遠。“150萬元一棟房，在灣區或舊金山仍是可負擔的。”舊金山聯準會銀行也說，舊金山房價未到泡沫的程度，價格成為泡沫必是購屋者大量借貸買房，但現在舊金山家庭負債程度並不嚴重。
其實灣區的房價堅挺還有很多原因，其實曾經的房崩幾乎都沒有影響到，這些秘密恐怕只有老三藩才知道。
一、要買就買好的學區房，不僅單為孩子上學，即使出售也是炙手可熱。
二、買房選擇好區，治安不會差，如果錢不夠那就買差一點的房子，那怕離中心區域遠一些。
三、別指望房價大跌，那麼多華人用現金買房就不會急著出手，買房要趁早。
四、堆填區的房子謹慎選擇，尤其NASA已經預測加州地震帶會有強震，這些新區地基很容易液化。
房價未來會有怎樣的走勢？看完那些還在攢錢觀望的人們可能會更失望了。米茲格在舊金山被問到，為什麼他的公司不斷將房價推高，仍然可以售出所建房子？
他解釋，主要是灣區對房屋和共度公寓有需求，所以他仍選擇高房價的灣區和舊金山建屋，而不到加州內陸地區開發。價格提高了仍然會有買家，在舊金山，一戶共度公寓售價升至150萬元仍有需求。他說，價格不斷提高，並不表示房價已泡沫化。
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(Y)綜合世界日報編輯整理
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