近日，磐遠控股（Panorama Holdings）開發的EB-5投資移民FALCON高階公寓專案收到了美國移民局I-956F獲批函。
FALCON專案I-956F獲批意味著美國移民局已經稽核了該專案，並相信其將滿足EB-5計劃的所需要求，尤其是目標就業區（TEA）和就業創造。新法案下，只有I-956F獲批，才會審批投資人的I-526E申請。行業專家預計，I-956F獲批將有望大幅縮短該專案投資人I-526E的審理週期！
FALCON專案簡介
磐遠控股(Panorama Holdings)主導開發的FALCON高階公寓專案位於美國第二大金融中心——北卡羅來納州夏洛特市，計劃在約5英畝土地上修建434套經營出租型公寓，預計2024年第三季度開工。專案距離夏洛特上城廣場僅2英里，距機場僅1 0分鐘車程。該區公共交通極其便利，毗鄰未來即將開發的LYNX銀線莫爾黑德輕軌站，公路交通十分方便。
地理位置三大優勢：
1. 優越的位置-TOD區域：以公共交通為導向的專案開發地點，TOD區域可以顯著提高建築密度從而增加土地使用效率；
2. 機會區域：專案位於爆炸性增長的機會區內，該地區擁有大量新建築，為投資者提供顯著的稅收優惠；
3. 就業區域：專案距離夏洛特上城區僅兩英里，該區作為中央商務區是夏洛特最大的就業中心，擁有約1600萬平方英尺的A級辦公空間和100，000名僱員。上城區擁有1200多家各類行業及各種規模的企業，美國銀行及杜克能源公司的總部皆位於該區。
北卡羅來納州夏洛特市——金融之都
● 優越地理位置——位於美國東南部、地處南北卡兩州交界處；
● 金融之都——美國第二大金融中心，美國銀行、杜克能源等九家世界五百強總部位於此；
● 多樣化經濟產業——金融、能源、醫療等；
● 宜居之城——氣候溫和，森林覆蓋率高達50%。
NO.1預計人口數量增長-United Nations
NO.1商業數量增長-Wallethub.com針對260個大型城市排名
NO.2最佳商業環境-Forbes of State
NO.3最值得關注房地產市場-pwc與urban land institute針對全美75個房地產市場研究
3.5%
失業率
No.1
最佳科技增長市場
$78,500
平均家庭年收入
2.3%
2000-2016年平均人口增長率高於全美增長率0.7%
15.2%
自2010年以來人口增長
資金安全性
FALCON專案總成本為1.6億美金，其中開發商出資+銀行貸款佔比75%，EB5資金佔比25%，專案資金已全部到位，EB-5資金將替換部分股本金，資金安全有保證。專案退出將以整體出售或再次貸款的形式退出。
綠卡安全性
FALCON專案計劃募集80位EB-5投資者，預計就業創造達1835.7個，目標就業創造800個，就業創造充分且有盈餘，綠卡安全有保證。
專案開發商
磐遠控股（Panorama Holdings）是美國一家房地產開發投資有限公司，公司創立於2012年，總部位於北卡羅來納州夏洛特市。公司資產規模超過7億美金，計劃開發專案超過12億美金，已開發資產超過400萬平方英尺。公司擁有豐富的地產開發及投資經驗以及良好的信譽，開發和收購土地、經營出租型公寓、酒店、辦公樓、餐廳等，遍及南卡羅來納州、北卡羅來納州、紐約州、德克薩斯州及科羅拉多州。公司行之有效的地產開發及投資策略已經為投資人帶來良好的回報。
開發團隊過往專案
FOUNTAINS MATTHEWS
2016 年完工，258 套公寓
PRESLEY UPTOWN
2016 年完工，230 套公寓
BLU AT NORTHLINE
2018 年 6 月完工，2021 年 8 月出售，共 377 套公寓
COURTYARD NEW YORK
WORLD TRADE CENTER AREA
2021 年 9 月收購，192 間客房
LUMEO AT TRYON PARK
2021 年 12 月完工，共 314 套公寓
PANORAMA TOWER
2021 年 12 月完工並開業，包括萬豪 AC 酒店，10 萬平方英尺 A 級辦公空間及頂層餐廳
LA SIENNA APARTMENTS
2023 年完工，共 288 套公寓
CAMBRIA HOTEL AT CHELSEA
2023 年收購, 135 間客房
BULLSTREET APARTMENTS
施工進行中，共 269 套公寓
區域中心
American Real Estate Capital Group, LLC（美國地產資本中心），於2012獲得美國移民局批准，2022年率先遞交I-956系列表格。區域中心的專業團隊對每一個設計的投資專案都嚴格審查專案的可行性，綠卡的穩靠性和資金的安全性, 迄今實現了100%的專案完成率。美國地產資本中心積極推進EB-5行業遊說，敦促立法和行政機構改革，維護投資人權益。