隨著美國大學學費持續攀升，一個新趨勢正在高收入家庭中蔓延：越來越多的父母開始跨州購置房產，目標直指子女未來就讀大學的本州生學費優惠。
據《教育資料倡議》統計，美國四年制公立大學中，本州生平均學費為9750美元，而外州生則需支付28297美元，差距達187%。以威廉與瑪麗學院為例，本州生年學費約26456美元，外州生卻高達52725美元，足以在部分私立大學支付一年開銷。
這種差異在部分州更為極端。佛羅里達州以4540美元的本州生平均學費位列全美最優惠地區，其旗艦學府佛羅里達大學本州生學費僅6380美元，外州生卻需繳納28658美元。相比之下，康涅狄格州成為外州生"最貴選擇"，公立大學外州生平均學費達37907美元，本州生則僅需15763美元——不過，該州名校耶魯大學並不提供本州生折扣。
為鎖定學費優惠，高收入家庭將目光投向政策寬鬆的州份。德州、佛州等要求學生在州內連續居住滿12個月即可獲得本州生資格，這一門檻成為跨州置業的核心考量。
"幾乎所有外州客戶都將教育選擇作為首要動機。"休斯頓高階房產中介埃爾溫·尼可拉斯（Erwin Nicholas）透露，其客戶多來自加州、喬治亞州等地，目標直指德州公立大學。資料顯示，德州公立大學外州生年均學費24743美元，本州生僅需8195美元，四年可省近6.6萬美元。
除學費節省外，大學周邊房產的增值潛力也是重要誘因。尼可拉斯指出，高校附近住宅因需求穩定，租金回報率和長期增值空間顯著，形成"教育+資產"的雙重收益。
儘管各州對本州生資格的認定標準不一，但"居住時間"仍是核心條件。分析認為，隨著大學學費持續上漲，跨州置業獲取優惠的趨勢可能進一步蔓延，尤其在學費差距大、居住政策寬鬆的州份。
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