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聯邦削減Section 8住房基金 這對租房者來說意味著什麼
該州住房辦公室表示，它再也負擔不起為聯邦代金券提供額外福利，包括公用事業和保證金津貼。
布魯克萊恩住房管理局Trustman Apartments綜合體俯瞰布魯克萊恩庭院的景色。克雷格·沃克為《波士頓環球報》
為了在租金上漲和聯邦資金不足的情況下保護Section 8 housing 住房券，住房和宜居社群執行辦公室正在削減一些家庭的額外福利，包括公用事業和保證金津貼。
這些變化將增加那些預算已經捉襟見肘的人的成本。
波士頓大都會住房公司租賃住房主管莎拉·斯科特表示：“沒有人對我們必須做出這些改變感到高興，但我們非常謹慎和深思熟慮地完成了這些改變，以確保無論未來發生什麼資金變化，我們都能確保那些今天有代金券的人將繼續擁有代金券。”。
波士頓大都會住房公司由EHOLC分包，負責管理波士頓地區的租賃援助券計劃。
斯科特說，該組織在整個過程中與州政府合作，“最好地確定可以做出哪些改變來保留儘可能多的代金券。”
這些變化將在這些住房券持有人的下一次定期或臨時租金認證時發生。
聯邦政府對Section 8 housing 住房的援助
美國住房和城市發展部（HUD）將Section 8 housing 住房券分配給該州。波士頓大都會住房等地區管理機構發放代金券。
住房和城市發展部向該州分配了23000多張聯邦代金券，為居住在市場價格公寓的符合條件的低收入租戶提供租金補貼。
根據2022年的一份報告《馬薩諸塞州的租房援助權》，該州約有585000戶家庭符合州租房援助的標準。其中約25萬人得到了州和聯邦補貼計劃的幫助，留下了33.5萬個未得到服務的家庭。
公民住房和規劃協會（CHAPA）執行長Rachel Heller表示，Section 8 housing 住房券是“創造和保護負擔得起的住房的重要組成部分，並將租金提高到低收入人群在私人市場上可以負擔的水平。”
隨著華盛頓特區的削減，海勒說她“非常擔心”
海勒說，在目前的聯邦資金支援下，預計全國約有32000張代金券將因自然減員而丟失。代金券不會從持有代金券的人手中拿走，但一旦上繳，代金券就不會重新發放。
Heller說：“租金援助是我們擁有的工具，它使租金達到低收入人群能夠負擔得起的水平。”。“當影響使用這些代金券的人的計劃發生變化時，這真的很難。這給家庭帶來了更大的壓力。你正在進一步擴大緊張的預算。”
馬薩諸塞州住房計劃
EOHLC參與了聯邦的“轉移到工作崗位”（MTW）計劃，該計劃允許採取當地控制的創新策略來支援低收入居民。作為MTW機構，該州能夠提供其他住房當局無法提供的靈活和租戶友好的福利。
一些額外的福利包括支付烹飪和熱水的公用事業津貼，在搬家時支付家庭的保證金，或者在新租約到期時，在租金計算中扣除收入的前5000美元。
並非所有代金券持有者都能享受這些額外福利，其中一些僅限於試點專案。
EOHLC表示，由於租金上漲、對增加聯邦資金的期望有限以及需要維持所有現有的聯邦代金券，該機構不能再為聯邦代金證提供額外福利作為節省成本的措施。
EOHLC表示，該計劃的變化將使聯邦代金券與許多公共住房當局提供的補貼和支援相一致。該計劃的變化隻影響利用這些額外福利的家庭。
該機構表示：“這些計劃的改變是為了保留現有的租賃券，並讓馬薩諸塞州的居民留在家中。”。
幫助工薪家庭的代金券
斯科特說，Metro Housing Boston Section 8 voucher波士頓住房券持有者中約有60%是老年人和殘疾人，他們通常有固定收入。其餘40%正在工作。
斯科特說：“有一種很大的誤解，認為我們的專案中有大量沒有收入的人。”。“這絕對不是真的。那些能夠參與我們專案的人正在工作。問題是生活成本太高，他們調整後的月收入的30%仍然不足以支付他們的住房費用。”
斯科特說，對 Section 8 housing 的需求呈指數級增長。Metro Housing Boston 波士頓住房公司的等候名單上有3萬多人，波士頓地區的等候時間為13年。
斯科特說，如果該專案的資金枯竭，那將是“毀滅性的”。
驅逐率將激增，當業主再也負擔不起這部分租金時，他們將受到傷害。
斯科特說：“這將是整個州的災難。”。
海勒說，該州需要聯邦政府的幫助。
海勒說：“一切都很貴。”。“開發住房的成本，保護住房的成本、租金、房價——我們現在需要大家齊心協力。”
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