WalletHub公司於7月8日釋出《美國最佳和最不宜租住城市》評估報告，根據21項區分為“租賃市場及負擔能力”和“生活質量”兩大類的關鍵性指標，對182個城市進行排名（涵蓋150個美國人口最多城市及各州至少2個人口最多城市）。
加州南北各有14個城市被評估，北加州弗裡蒙特市（Fremont）被評為加州最適宜租房的城市，其次是爾灣、杭廷頓海灘市、舊金山、聖地亞哥和加登格羅夫（又名園林市）。
據全國多戶住宅委員會（National Multifamily Housing Council），美國約有4,600萬個家庭出於便利、成本或者兩者兼顧的原因而選擇租房而非買房，其中租住在獨立屋或5單位以上公寓者最多。但租房並不一定比買房便宜或更好，價格會因各州、城市和地區而異。
WalletHub公司分析師奇普‧盧波（Chip Lupo）表示：“在最適合租房的城市，房租僅佔收入的15%左右，您還可以享受強大的租房法律保護，如押金限制在1-2個月租金內，我們還考慮了城市交通、就業市場、休閒娛樂和蟲害防治等生活質量因素，以確保您獲得良好生活體驗，而不僅僅是廉價住房。”
WalletHub公司成立於2013年，是總部位於邁阿密的個人理財公司，為客戶提供免費工具，包括信用報告、評分和監控，以及提供信用卡、汽車保險和銀行業務等比較工具。
全美最適宜租住城市
在全美最適合租住城市中，堪薩斯州歐弗蘭帕克（Overland Park）排名第一，亞利桑那州斯科茨岱爾（Scottsdale）和錢德勒（Chandler）分別排第二和第三。
歐弗蘭帕克市總得分66.93，其“租賃市場及負擔能力”排第六，“生活質量”為全美第七。該市的平均住宅面積全美第一，達2,809平方英尺（約261平方米）；平均每人將年收入的17%左右用於租房，租金承受力為全美第八，並且只有18%家庭的住房支出佔年收入一半以上；犯罪率低，位列全美33名；該市55%公立學校在Greatschools.org上至少獲得7分（滿分為10），在182個城市中只有11個城市的這一比例達到50%或以上。
斯科茨岱爾市排名第二，總得分65.97，其“租賃市場及負擔能力”為第24名，“生活質量”第一。該市在就業機會和駕駛環境方面均名列第一；氣候宜人，排名第四，休閒娛樂多樣性，排名第六；其平均住宅面積為2,331平方英尺（約217平方米），大多數人僅將年收入的21%用於租房，租房可負擔性排名第53位。
錢德勒市排名第三，總得分65.75，其“租賃市場及負擔能力”為第12，“生活質量”第四。該市的平均住宅面積為1,909平方英尺（約177平方米）；超過16%住宅為建於2010-2023年間的新房；大多數人僅將21%年收入用於租房，約18%家庭將一半或以上的收入用於住房支出，房東最多隻能收取兩個月的房租作押金。
排名第四到第十的城市為：亞利桑那州吉爾伯特市（Gilbert）、北達科他州俾斯麥（Bismarck）、南達科他州蘇福爾斯（Sioux Falls）、阿拉巴馬州亨茨維爾（ Huntsville）、亞利桑那州皮奧里亞（Peoria）、緬因州路易斯頓（Lewiston）和新罕布什爾州納舒厄（Nashua）。
全美宜租排名墊底的三個城市是：田納西州的孟菲斯市（Memphis）、密歇根州的底特律（Detroit）和俄亥俄州的克利夫蘭（Cleveland）。
加州最適宜租住城市
在加州，各城市在“生活質量”（佔100分中的40分）方面的排名遠優於在“租賃市場及負擔能力”（佔60分）方面。在南加州前六個最宜租住的城市中，橙縣佔了三個，為爾灣、杭廷頓海灘和加登格羅夫市，提供了較好的生活質量。
“租賃市場及負擔能力”指標包括城市的平均住宅面積、新房比例、租房空置率、租金可負擔性、保險費、房租與房價比以及歷史租金價格變等指標；“生活質量”指標包括生活滿意度、就業市場、駕駛環境、休閒娛樂多樣性、公立學校、氣候、安全和蟲害防治等。
北加州阿拉米達縣（Alameda）弗裡蒙特市位於東灣地區，總排名第25（得分55.17），其“租賃市場及負擔能力”和“生活質量”分別位列62和35名。
爾灣市是南加州最適宜租住的城市，總排名第26（得分54.98），租賃市場及負擔能力排第110位，生活質量為第14名；杭廷頓海灘市的總排名為第35（得分53.13），在租賃市場及負擔能力上排第128名，生活質量排名第8。
加州第四名是舊金山市，總排名第43（得分52.61），租賃市場及負擔能力排第39，生活質量第73名；第五名是聖地亞哥市，總排名第63（得分49.74），租賃市場及負擔能力上位列第153，生活質量第16；第六名是加登格羅夫市（園林市），總排名第68（得分49.04），生活質量第九，但租賃市場及負擔能力位列第160。
此外，洛杉磯市總排名第141（得分42.56），租賃市場及負擔能力上是第167，生活質量第70；聖貝納迪諾（San Bernardino）總排名第174（得分35.72），在加州城市中排名最後，其租賃市場及負擔能力上為第178，生活質量第122。
版權宣告