作者:真叫盧俊團隊
來源:真叫盧俊(zhenjiaolujun0426)
你會發現,在全國人口增長出現停滯和減速的當下,很多城市為了吸引和保住人才,會運用各種方式
目前很多城市已經出現人才持續淨流出的現象,數量佔比也不小
但在這種情況下,上海再次突破自己人口落戶的紀錄,成功邁進8萬大關
這8萬大關對於上海來說也是打破了十幾年落戶人數的歷史最高紀錄
再一次證明了上海這座城市的號召力,但也讓人感到好奇的是
我們先看一下“80080”這個數對於上海落戶人口資料來說代表著什麼
從2021年到2024年,除了2022年受到部分影響外,上海的落戶人口基本是保持了穩健上升的趨勢
我們可以發現,從2021年開始,上海落戶的人數與之前相比就不是一個量級
甚至說今年落戶的8萬人是要比2014年到2018年5年人數總和還要多的
如果把8萬多的落戶人數換算到每個月,1個月的落戶人數可以達到6673人,相當於每個月都比去年同期增加了149人
再將2023年與2024年各個月份的落戶人數進行對比
可以發現,雖然2023年已經是歷年上海落戶人數的巔峰值,但在此基礎上
1月、10月、11月還是以較大的差距反超了2023年同期落戶人數
2024年最明顯的漲幅發生在1月,達到了34%jilu
儘管2024年最多落戶人數的月份是11月,比1月份增加了2934人,但是漲幅卻僅有27.8%
更令人意外的是,11月的漲幅程度甚至都低於10月份的31.2%
2024年在1月開了個好頭,4月達到了上半年的峰值
後續呈下降維穩的趨勢,從8月開始出現明顯上升趨勢且幅度較大
在10月和11月開始發力,資料出現了大幅度領跑的現象,並由此一舉超越2023年的落戶紀錄
只能說每個月新增的落戶人口,無論是居轉戶還是人才引進的方式,都在同步實現歷史性的突破
從中我們可以挖掘出落戶人數的構成佔比也出現了一些變化
比如說透過對比近五年上海居轉戶落戶和人才引進落戶兩種方式的差值資料
我們可以發現從2020年居轉戶比人才引進多5375人,相較於人才引進的落戶數量是維持一種領先的狀態
到2022年兩種落戶方式的人數差距縮小到1338人
再到2023年人才引進落戶人數以一個壓倒性的優勢超越居轉戶,兩者差值多達11690人
並從2023年以後,都維持一種人才引進人數遠超居轉戶人數的狀態
這就能夠明顯的看出人才引進與居轉戶人數差值是實現了從負到正的轉變
就是人才引進在上海落戶人口的佔比有了明顯的提升,成為上海人口落戶的重要來源
如果說人才引進成為上海落戶最多人採用的落戶方式,印證了上海對於人才的歡迎姿態
不禁讓人好奇,這些引進的人才又將傾向於在上海的哪個區安家落戶呢
我們先來看下選擇人才引進落戶方式的人群對於上海區域的選擇會有哪些偏好
很明顯可以看到浦西以壓倒式的姿態佔據了落戶人群對於區域的選擇,多達70%的人會選擇浦西這個區域
浦東(不包含臨港)佔據約25%的份額,最後臨港一己之力扛下全市5%的份額
根據近幾年上海不同區域落戶人數的佔比資料,我們可以觀察到
雖然人口流動存在一定的波動,但整體上各區域的落戶人數比例保持了一定的穩定性
這種穩定性的背後,反映出選擇人才引進落戶在上海的的人群,在選擇落戶地點時的某些共性偏好
這不禁讓人思考,在落戶公司方面,是否也會呈現出類似的地域偏好
透過彙總2024年各月批次人才引進落戶的公司不難看出
像隨訓通電子、米哈遊、上海華為、格物致遠、騰訊科技為代表的高科技公司
但其他公司也基本離不開網際網路、半導體等一些上海發展前沿的領域
這種科技類公司人才引進落戶背後的隱藏邏輯其實也包括了未來上海產業佈局的導向
人才的引進和公司資源的儲備都是為了產業轉型而做出的努力
這是上海城市規劃佈局中短期內不會改變的目標,而這也使得人才引進的落戶趨勢也是在短期內不會存在大幅度的調整。
除了選擇科技型產業和大部分落戶在浦西之外,落戶上海的人群還會有怎樣的特徵呢
相較於上海來說,北京最難的就是在每年十幾萬人中殺出重圍,拿到戶口本
透過近4年的資料我們可以看出北京每年成功落戶的人數基本保持在6000人的規模,成功率僅有5%左右
但上海8W的落戶人數及整體落戶人數增長的趨勢,使得落戶可能性得到大幅度上升
因為一直在北京做生意,所以也在一直找尋機會,落戶京城
在其他城市戶籍紅線淡化的當下,上海的戶籍政策依然非常嚴格
一方面是資產整合和職業發展的考量,看好上海未來的發展
也由此導致2024年上海的豪宅銷售量在全國也算是獨佔半壁江山
相比前幾年,我們可以發現留學生這類人群的數量有明顯的下降趨勢
以澳洲中國留學生人數為例,可以明顯看出,在2018年、2019年達到峰值
從2020年開始出現下降,並逐漸加劇了斷崖式下跌的趨勢
也因此2019、2020年出國留學的學生,在2022、2023年畢業後回國落戶
使得上海留學生落戶的資料在2022、2023年出現較高的峰值
但隨著後期留學人數的減少,落戶數量也受到了一定的衝擊
而這種現象出現的原因離不開留學成本上升、回報不如預期、海歸光環褪色等因素的影響
不過留學生落戶定居、安家買房,還是在一定程度上刺激了上海的樓市的發展
我們看到這幾年上海樓市的某些高階產品,都把自己的受眾瞄準了這些海歸留學生的身份定位
包括2024年上海豪宅市場遙遙領先,除了高淨值家庭的選擇
其實上海2024年的落戶人數突破新紀錄,背後的原因錯綜複雜
每個人選擇落戶上海都有自己的考量,並非三言兩語能完全講明白的,但說到底也算是殊途同歸
當常住人口的規模成為是一個城市綜合實力的重要體現時,所有城市對於人口的渴望就變得顯而易見
也是大家對於上海這座城市基因裡的秩序感和魅力的欣賞和認同
這是在社交媒體上很容易引起大家共鳴的問題,每個人都有自己留在上海的理由
所以今天我們只是看到了2024年上海落戶人數突破了8萬大關
但在“80080”這個資料背後也是很多人被摺疊起來的生活
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