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最近有一條新聞在房地產圈炸了鍋：佛州一套帶高爾夫球場景觀的兩居室公寓掛牌價只要1,000美元！
你沒看錯，不是月租，是買下整套房子的價格——相當於一臺iPhone 15 Pro的價格。
但為啥這房子50天了還賣不掉？
因為“門票”是 $128,000，年費還要 $20,700 起。
這套房子坐落於南佛州著名的 Hunters Run Country Club 社群，面積1,388平方英尺，綠樹成蔭、環境優雅、還帶會所設施，聽起來就像是退休天堂。
然而，這份“天堂入場券”的代價是：
-
強制買入俱樂部會員資格：$128,000。 -
年費（根據你選擇的型別不同）：$20,700~$23,700 -
每月HOA（業主協會）管理費：$1,503 -
房屋翻新（廚房和浴室略顯年代感）：$$$
再補充一句——這128,000美元買入費是“一錘子買賣”，現在連退出時的退還機制都取消了。也就是說，你給了錢，轉身這些錢就“蒸發”了。
那為什麼還會有人買？
說到底，這是一個“生活方式的選擇”。
你不是在買一套房子，而是買了一個“美式中產退休夢”。例如一年四季打高爾夫，六家會所餐廳隨便吃，擁有健身房、水療中心、娛樂表演，鄰居全是精緻退休人士，日子過得像上夏令營。
所以這類房產的受眾很明確——不在乎投資回報，更在乎生活品質。有點像是“老年人的迪士尼+健身房+食堂”。
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那為啥現在越來越難賣？
原因主要有三：
1.高昂費用勸退年輕人：現在中產年輕人還在為房貸發愁，哪敢提前鎖死幾十萬買個“養老社群資格”？
2.新政策打擊老舊社群：佛州2025年開始實施新法律，要求高層公寓做結構安全檢查，並可能引發大筆修繕費用。雖然這套公寓不受影響，但整體市場情緒緊張，老房子統統降價甩賣。
3.強制會員制度像“房產版的健身卡”：你不加入俱樂部，就不能住。你住了，哪怕不打球不吃飯，也必須交錢。想退？對不起，不退錢。這種強制繫結，讓很多人望而卻步。
聽上去是不是有點像“升級版的timeshare（分時度假）”？
1000美元買房，到底值不值？
從價格上看，當然值——但是它不是便宜，而是“低門檻高年費”。
就像你花5美元買了個月餅，結果發現必須每年為它交3000元“月餅保鮮會員費”。
如果你真是喜歡安靜打球的退休生活，能接受高額年費且不指望轉手賺錢，熱愛社群活動和club house生活，那麼 Hunters Run 的確可以是你的理想之地。
但如果你只是衝著“買便宜房產投資”、“想撿漏”、“一時衝動點開了購房網站”……
那建議你穩住手，不然你可能會從“1000元買房”變成“年年交3萬美元的‘隱性套牢’”。
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