不是，不會還有紐約留學的25fall還傻乎乎的以為紐約租房和國內一樣容易吧？！NONONO，紐約租房的流程可比國內複雜得多！
紐約留學租房可要看你的學生身份、支付能力、信用記錄······“花樣”可多著呢。
那對於咱們新人留學生來說，一沒收入、二沒信用記錄怎麼辦？別急！今天hooli一次性說清紐約租房全流程+申請材料清單帶你看透紐約租房的"潛規則"👇
美國留學租房
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「租房申請前期」
確定租房範圍
首先，大家可以根據自己即將前往的學校，來確定自己的通勤範圍。一般情況下單程通勤距離在25分鐘以內，是大家都會覺得比較舒服的一個時間區間。
確定租房細節
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確定租房想要住的區域
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確定日期
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確定預計的入住日期
在選好的區域內選擇最適合的大樓
這一步很建議大家去找一個熟悉當地情況的中介（比如hooli）！畢竟是自己不熟悉的地方，比起在網上獲得的資訊，或者是在當地一兩週的生活經驗，也沒有專業中介來得快。
這可以節省大家的時間，以及避免很多初次租房踩坑的地方。
選好心儀的大樓之後，咱們還要進行租房申請，又需要準備哪些材料呢？這裡將會按照要求最嚴格的房東標準來給大家舉例說明喲~
「房源申請材料」
填寫申請表格
首先我們需要根據房東的規定填寫一個申請表格，上傳自己的相關材料。
材料稽核
我們提交的材料會先由房東這邊的工作人員初步稽核你的材料是否齊全，初審通過後會把租房申請的package 打包發給他的上級，可能是房東或者是經理，他們將會嚴格稽核你的各項指標。
如果他們認為你的經濟能力不夠突出，或者是之前在美國有一些不良的租房記錄，即使你的材料齊全，他們也不會把房子租給你。
常規材料有：
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擔保人
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護照
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錄取通知書
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I-20
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有效的美國簽證
作為新生來說，最大的一個劣勢就是無在美收入、無在美信用記錄，無美國當地擔保人來做擔保。那我們新生怎麼辦？我們一般會建議同學先去做這個擔保的 Pre approval。
簡單來說就是找一個擔保公司來給留學生們做擔保，如果留學生出了任何的問題，逃跑了或者不交房租了，那後續就是擔保公司來給房東進行賠付，這個擔保公司就充當保底角色。
有了擔保人我們接下來還要準備的就是“四大金剛”：護照首頁、學校錄取通知書、 i20，還有你的美國簽證。
這裡有同學可能會想：我4月份就訂了8月份的房，但是現在還沒有去面籤，這該怎麼辦？
別擔心，有一些大樓的規定比較寬鬆，你可以先欠著這個簽證頁，但是後面得補上這個簽證。這個簽證主要是讓大樓知道你是有在美國合法長時間居住身份的人，這個到最後是一定要提交的哦！
部分要求嚴格的公寓還需要：
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繳納學費確認函
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本學期註冊課程的課表
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美國銀行賬戶
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在賬戶中存足夠3個月的房租
有的大樓需要你提交美國銀行賬戶、本學期的課程表、繳納佔位費和學費的確認函並且要求你在賬戶中存足夠3個月的房租，這些材料都是為了證明你的學生身份和支付能力
有的同學又要問：我不是有擔保公司了嗎？怎麼還要這些材料？其實是擔保公司跟這個房東做賠付的時候，他也是要花費時間精力的，有的時候要等 11 個月之久，因此他就會在一開始的稽核上面要求得非常嚴格。
「租房申請如何一步到位？」
自己申請難度大
當然了，這些大樓一般都是不愁租的，不僅位置好，而且價格好，設施也好，物業管理也好，都是大家每年會去搶的大樓，所以雖然房東要求嚴格，但是按照要求把材料準備好的人也不在少數，能自己申請成功的可能性比較小。
找個hooli這樣的靠譜租房中介很重要
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有hooli幫忙 申請更加規範 價格租期更加划算
每年都有一些同學想自己去 DIY 申請，結果碰巧他想租的這個樓的規定比較嚴格。結果申請失敗了，之後，他就過來找hooli，我們這邊再幫他去重新申請一遍，並且還會跟大樓那邊溝通，給同學一個比如更好的價格，或者是更好的租期等等。
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hooli能提前獲取房源房態
很多大樓會提前把一些房源庫存發給我們hooli。從大樓的角度來說，他希望他的租客每個人都提交的是hooli精心整理過的材料，這樣他就可以減少他的工作流程，增加工作效率。
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hooli能幫助同學搶到心儀房源的機率更大
對於同學來說，我們hooli可以幫同學們更好地去搶到想要的房子，因為每年旺季房源變化非常快，好樓都是靠“搶”的！透過hooli的精心材料整理，我們是會確保同學們遞交的申請材料是 100% 是符合這個大樓要求的，這樣就能保證大家第一時間能拿到自己最想要的房子。
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hooli經驗豐富 專業度超高
hooli自2017年成立以來，至今已經幫助超百萬留學生找到心儀的海外小窩，經驗老道，留學生好評率超高！
所以咱們紐約留子如果從一開始就選擇一個靠譜專業的hooli租房中介，真的既省時又省錢吶！
「租房申請後續流程」
等待offer
資料申請通過後，就是等offer了。這裡不得不再次提到有租房中介的好處。在租房的旺季，一個大樓每天會收到大量的諮詢和申請。由於人力有限，可能會出現漏掉材料的情況。
有專業的中介跟進，可以隨時知道申請的進度，避免出現以上的情況。
及時簽訂租房合同
大樓批准後，及時簽訂合同。繳納租金和押金，以及擔保費。有時候晚一天，房租相差的不是一丁點！
搬家入住
很多小夥伴問了hooli的探樓影片，會有這樣的疑問。這個公寓怎麼沒有床？ 實際上，在紐約租房，大部分公寓都是沒有傢俱的！大家一定要提前在網上把傢俱買好。以免到紐約的時候睡地板！
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