跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
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倫敦高階住宅市場迎來強勁復甦訊號。
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英國將對監管機構設定新的目標，以刺激創新。這些目標旨在加速無人機和自動駕駛汽車等先進技術的推出。
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美國律師事務所在倫敦的擴張推動了創紀錄的工作調動數量。
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南劍橋郡宣佈：2026年起對第二套房及空置房產加倍徵收市政稅。
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高街連鎖品牌Boots的母公司Walgreens Boots Alliance（WBA） 已同意以 237 億美元（約 183.7 億英鎊） 的價格出售給私募股權公司Sycamore Partners。
【倫敦高階市場強勁復甦】
春寒料峭中，倫敦高階住宅市場迎來強勁復甦訊號。
Knight Frank的最新資料顯示：
其銷售團隊在2025年2月達成交易量創三年同期新高，3月首周更錄得本年度迄今最繁忙的成交週期，標誌著國際買家與本土需求的雙重回歸。
標誌性成交案例如下：
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切爾西Paultons廣場：指導價495萬英鎊的聯排別墅六週內售罄，創該街區單價紀錄；
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南肯辛頓Hereford廣場：625萬英鎊六居室豪宅快速成交，買家為中東家族辦公室；
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阿爾伯特音樂廳公寓：925萬英鎊五居室平層公寓被瑞士科技新貴購入。
市場回暖的核心動力源於利率環境改善：
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融資成本下降：五年期固定利率抵押貸款均值從2024年峰值的5.8%降至4.3%，降低高淨值客戶槓桿成本；
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匯率視窗期：英鎊兌美元匯率較2024年低點升值9%，吸引美元區買家加速配置；
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稅務最佳化需求：非定居居民（Non-dom）稅制改革前夕，海外買家透過購置房產鎖定資產結構。
對此，萊坊倫敦高階住宅主管查爾斯·奧爾弗指出：
非剛需買家在核心區的活躍度顯著提升，他們視當前價位為長期投資視窗。與此同時，西南倫敦等剛需市場因學區房和綠色空間需求持續堅挺。
【英國將對監管機構設定新的目標】
英國將對監管機構設定新的目標，以刺激創新。這些目標旨在加速無人機和自動駕駛汽車等先進技術的推出。
科學部長帕特里克·瓦蘭斯勳爵（Lord Patrick Vallance）表示：這些目標旨在推動監管機構加快創新技術的推廣，包括配送無人機、自動駕駛汽車和實驗室培育蛋白質等，以促進更廣泛的經濟增長。
這些目標由新成立的監管創新辦公室（Regulatory Innovation Office）制定，該辦公室由工黨政府設立，旨在“排查”表現不佳的監管機構，例如食品標準局（Food Standards Agency）和藥品與健康產品監管局（Medicines and Healthcare products Regulatory Agency）。
瓦蘭斯在接受《金融時報》採訪時表示：
我們正在與監管機構一起制定衡量標準。這正是監管創新辦公室正在做的事情之一，即確定“在未來一年、兩年、三年等時間範圍內，我們希望看到哪些衡量標準”。
【美國律師事務所在倫敦擴張】
美國律師事務所在倫敦的擴張推動了創紀錄的工作調動數量。
據金融時報報道，今年以來，倫敦有創紀錄數量的資深律師更換工作，比去年同期增長了49%，而去年已經是招聘創紀錄的一年。
這背後的原因是資金雄厚的美國律師事務所繼續擾亂市場，這表明2025年的合夥人招聘可能達到新高。
每年的頭兩個月通常是法律行業招聘最繁忙的時期，因為美國律師事務所的資深律師往往會等到年終獎金髮放後再跳槽，而招聘的律所也希望在新年伊始引入耀眼的新成員。
到目前為止，2025年大量的職位變動表明，今年可能會是法律行業招聘的又一個瘋狂年度。
高盈利的美國律所持續在倫敦擴張，不斷從英國本土律所挖走合夥人，而英國律所則試圖反擊。去年，共有548起合夥人變動，這是自2007年以來單年最高紀錄。
目前招聘最積極的律所包括總部設在美國的Kirkland & Ellis和White & Case，以及倫敦頂尖律師事務所之一的Clifford Chance。
【南劍橋郡加收市政稅】
南劍橋郡宣佈：2026年起對第二套房及空置房產加倍徵收市政稅。
為緩解住房短缺問題，南劍橋郡地區議會近日宣佈，自2026年起，該地區第二套房及空置房產的市政稅將提高至原標準的兩倍。目前，該區域約有3,000套空置及第二套房產，新政策旨在透過經濟槓桿推動此類房產迴歸居住用途。
南劍橋郡地區議會環境服務內閣主要成員娜塔莉·沃倫-格林議員表示：
"讓空置房產重回市場不僅是住房解決方案，更是構建活力社群的關鍵。每套空置房產都是被浪費的資源，而每套被重新利用的住宅都將為緩解住房短缺貢獻力量。"
據測算，若該政策有效減少30%的空置房產，可新增900套住房供應，相當於當地年均新建住宅量的1.8倍。
【Boots迎來新東家】
高街連鎖品牌Boots的母公司Walgreens Boots Alliance（WBA） 已同意以 237 億美元（約 183.7 億英鎊） 的價格出售給私募股權公司Sycamore Partners。
Boots 目前在英國擁有 1,800 家門店，僱傭 約 51,000 名員工。
儘管 Sycamore Partners 專注於零售行業，但此次交易對 Boots 未來的影響仍不明朗。
部分業內人士猜測，新東家可能會單獨出售Boots業務，引發企業拍賣。
事實上，2022 年 WBA 曾考慮出售Boots，但由於市場融資條件惡劣，該計劃被擱置。此外，Boots 2023 年已宣佈關閉 300 家門店，而 WBA 的股價自 2015 年以來已下跌 90%。此次收購可能會帶來進一步的業務重組。
Boots 由 John Boot 於 1849 年創立，最初銷售藥品，2014 年，美國連鎖藥房 Walgreens 收購了 Boots，組成了 Walgreens Boots Alliance（WBA）。
如今，隨著 WBA 被私募股權公司 Sycamore Partners 收購，Boots 將迎來近百年來首次私有化，未來是否會繼續作為獨立品牌運營，仍需關注新東家的發展戰略。
ref：
https://news.sky.com/story/walgreens-boots-alliance-sold-to-private-equity-firm-sycamore-partners-13323164
https://propertyindustryeye.com/council-tax-to-be-doubled-on-second-homes-and-empty-properties/
https://www.ft.com/content/8333eb69-e81b-4086-9faf-7cf31e483dc8
https://www.ft.com/content/ebfa65dd-de7a-4e65-b630-5f8fba12cc52
https://primeresi.com/agency-reports-surge-in-prime-london-deals-as-buyers-return/
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