如果你要在加拿大買房，無論是買那種房屋都要做好功課，千萬別隻聽銷售宣傳的話。
大多倫多有一名女子，付了一大筆錢準備買房，結果開發商和市府互相扯皮，開發商還把市府告上法庭，但現在買家的$5.4萬加元的定金可能要打水漂了。
據CTV報道，在大多倫多地區（GTA），房屋均價已超過100萬加元，對於一些買家而言，擁有一棟小型住宅似乎成了更可負擔的選擇。
然而，涉及這類替代性住房的安排時，往往涉及眾多與分割槽相關的法規，一些市政甚至完全禁止此類住宅。
住在GTA東部皮克林（Pickering）賈尼斯·史密斯（Janice Smith）就對購買“迷你住宅”充滿憧憬。她在2023年秋天，在Instagram上看到了相關廣告。
“我一直夢想著住在鄉村，過著安靜生活。這就是我想要的，”她說。
史密斯原本想買一座迷你房屋，但後來看中了一個賣家稱之為“公園型號RV（park model RV）”的小別墅。
“它很小，沒有樓梯，配套傢俱齊全，在鄉村看起來非常漂亮，簡直完美，”她回憶道。
購買這個迷你別墅時有多個地點可供選擇，史密斯說她最終選定搬到安卡斯特（Ancaster），這是安省漢密爾頓市（Hamilton）的一個社群。
她原本以為自己只需要購買迷你別墅，然後租用放置房屋的土地就可以。
“它其實也算是房車的一種，因為它帶輪子，可以隨時移動，我也挺喜歡這個想法。”
她購買的小別墅由Resort HQ公司銷售，售價為$25.7萬加元，公司要求她支付$54,750加元的訂金。
史密斯原計劃在去年夏天搬入新居，但2024年春天，她接到了一個壞訊息的電話。
“交易失敗了，開發商與當地市政府發生了衝突，”她說。“他們直接放棄了專案，沒再推進。”
漢密爾頓市政府表示，Resort HQ公司所售的小別墅違反了分割槽規章，因此被視為非法建築。市政府發言人告訴CTV新聞：“漢密爾頓市建築部門已下達命令，要求移除該地塊上非法建造的建築物。”
雖然史密斯被承諾將獲得$5.475萬加元訂金的全額退款。她收到了22張日期順延的退款支票，但全部跳票。
“這些支票全是空頭支票，沒有一張有資金。”史密斯無奈表示。
CTV代史密斯聯絡了Resort HQ，公司老闆喬·阿卡迪（Joe Accardi）表示：“從未否認會退還訂金，一定會退。”
公司稱需要時間處理。CTV新聞等了4個月後再次聯絡史密斯，詢問她是否收到了退款，她表示依然沒有。
“我什麼都沒收到。沒有訊息，沒有錢，什麼都沒有。”
當CTV再次聯絡Resort HQ時，公司表示他們已就分割槽問題對漢密爾頓市政府提起法律訴訟。
在發給CTV多倫多的郵件中，阿卡迪表示，公司對案件“非常有信心”，並堅持認為漢密爾頓市在決策中“犯下了關鍵性錯誤”。
至於史密斯的訂金，阿卡迪說，最新的退款時間表是“6到9個月內”。
史密斯的“迷你屋夢想”如今只能被無限期擱置。
新聞素材來源：
https://www.cp24.com/local/hamilton/2025/05/08/pickering-womans-tiny-home-deposit-in-limbo-after-company-sues-city-of-hamilton-over-zoning-bylaws/
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