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溫哥華港灣
（微信ID：bcbaynews）
據STOREYS獲悉，溫哥華本地房地產開發商Sightline Properties已完成在溫哥華東區的26塊地皮組團收購，這些地塊在過去幾個月中分階段購買完成。
這26塊單戶住宅用地——每排13塊地——組成了一個面積達2.857英畝的地塊，西至Kaslo街，北至E Broadway街，東靠後巷，南至E 10th Avenue。
Sightline Properties自2024年9月開始收購這些地塊，大部分交易在2024年12月和2025年2月完成。根據土地所有權透明度登記處的資料顯示，這26塊地皮目前由四個實體持有：Broadway Kaslo NW Holdings Ltd.、Broadway Kaslo NE Holdings Ltd.、Broadway Kaslo SW Holdings Ltd.和Broadway Kaslo SE Holdings Ltd.
這次土地組團的總收購價格為100,428,664加元。以下是各地塊的地址及單獨購入價格：
– 2528 Kaslo Street: 3,300,000加元
– 2808 E Broadway: 3,288,000加元
– 2820 E Broadway: 4,415,500加元
– 2826 E Broadway: 3,000,000加元
– 2832 E Broadway: 2,810,000加元
– 2838 E Broadway: 3,330,000加元
– 2848 E Broadway: 2,400,000加元
– 2856 E Broadway: 2,975,000加元
– 2862 E Broadway: 2,975,000加元
– 2870 E Broadway: 3,330,000加元
– 2876 E Broadway: 2,600,000加元
– 2882 E Broadway: 2,650,000加元
– 2888 E Broadway: 4,489,000加元
– 2580 Kaslo Street: 4,200,000加元
– 2813 E 10th Avenue: 4,503,000加元
– 2819 E 10th Avenue: 3,375,000加元
– 2823 E 10th Avenue: 5,500,000加元
– 2833 E 10th Avenue: 4,238,000加元
– 2839 E 10th Avenue: 5,388,888加元
– 2843 E 10th Avenue: 5,388,888加元
– 2551 E 10th Avenue: 5,388,888加元
– 2857 E 10th Avenue: 3,695,000加元
– 2863 E 10th Avenue: 4,149,500加元
– 2869 E 10th Avenue: 3,000,000加元
– 2875 E 10th Avenue: 4,235,000加元
– 2881 E 10th Avenue: 5,804,000加元
這26塊地皮的總購買價格遠高於卑詩省評估局（BC Assessment）對其總估值的53,188,000加元。大多數單塊地皮的評估價值低於200萬加元，而其中最高的一塊地皮評估價值為2,961,000加元。
Sightline Properties在購買時支付的價格中，除了4塊地皮外，其餘所有地塊的成交價均高於2,961,000加元。其中5塊地皮價格超過500萬加元。
2881 E 10th Avenue政府估價$2,038,000，成交價5,804,000加元，是估價的2.85倍。
2823 E 10th Avenue政府估價$2,250,000，成交價5,500,000加元，是估價的2.44倍。
2839 E 10th Avenue政府估價$2,124,000，成交價5,388,888加元，是估價的2.54倍。
這真的是“潑天富貴”啊…
不過，這一價格背後也有合理原因：該土地組團距離千禧線（Millennium Line）輕軌Renfrew站僅幾個街區。與此同時，溫哥華市正在制定Renfrew和Rupert站周邊地區的社群規劃。
根據去年公佈的《Rupert和Renfrew站地區規劃（草案）》，Sightline新收購的地塊所在區域被規劃為高層住宅開發區，建築高度將在29至45層之間，具體取決於住宅用途的型別。目前尚未提交正式的開發申請，但根據地塊面積接近2.9英畝，預計可以容納多棟高樓。該規劃正在最終敲定，並預計將在今年夏季提交市議會批准。
