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加拿大現在的房產市場和房主有多慘，先來看一個例子。
大多倫多房產經紀 @Shazi 在社交媒體的一個帖子顯示，約克區一棟豪宅最近被銀行強拍，價格比2023年掛牌時暴降$120 萬。
帖子寫道，“📍這棟位於旺市的全新超大豪宅，在貸款機構將其從房主手中搶走後，被徹底拆解。這棟房子在2023年以450萬的高價掛牌出售。💸無人問津。❌兩年過去了，經過5次嘗試，貸款機構最終將其從房主手中收回，並以320萬的價格強拍出售。“
房子於昨天4月21日剛剛成交，我們來看下這套外觀像城堡式的大豪宅。
該住宅地上面積5,800平方英尺，6年新。
房子位於Copperwood Estates小區。5房6衛，主樓層天花板高11英尺，二樓天花板高10英尺。
帶21英尺的懸空開放式門廳和帶鏡子的私人電梯。地下室設有獨立的步入式分門入口。
網友在網上也紛紛評論：
“就這價格，還是太瘋狂”
“這些新房子在疫情前叫價120-160萬，我知道3個建築商搞的，造完後賣300萬。”
“我不明白，這些大豪宅和鄰居之間也太近了吧，這麼大的房子佔地好小。
“不值120萬，別提300萬了，誰買誰套牢。”
現在，在加拿大被“套牢”的房主可能真不少。
據加拿大房地產協會（CREA）稱，關稅動盪和經濟不確定性使加拿大購房者對 3 月份的房地產市場繼續持觀望態度。
CREA 在最新告中稱，全國房屋銷售量3月份房屋銷售跌至16年來最低水平，連續第四個月下降。與 11 月份的最高點相比，銷售量下降了20%。
《環球郵報》一篇文章指出，加拿大可能正在經歷史上最難時刻，在過去的25年裡，加拿大房地產市場安然度過了每一次危機，然而這一次在關稅影響下可能挺不過去。
美國總統特朗普反覆無常的政策讓它雪上加霜。近幾個月來，銷量和房價齊跌，而未售出房源庫存量不斷積壓。
由於消費者信心處於歷史最低水平，貿易戰可能推高通脹率並使加拿大陷入衰退，許多專家現在預計住房市場將對經濟造成重大拖累。
Macquarie集團經濟主管David Doyle表示：“加拿大現在面臨的風險是滯脹，即高通脹與經濟疲軟並存，而這是央行不太擅長應對的局面。
無論下週聯邦選舉中哪個政黨獲勝，下屆政府都將接手陷入嚴重困境的房地產行業。
從目前的政綱來看主要都在新房方面入手：
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自由黨馬克·卡尼（Mark Carney）：對多單元住宅削減50%市政開發費，補償地方政府5年損失；首次購房者百萬以下新房免GST
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保守黨博勵治（Pierre Poilievre）：130萬以下新房全面免GST；激勵地方政府削減開發費。
麥克馬斯特大學住房研究中心教授Steve Pomeroy指出：“削減開發費旨在刺激供應，而非直接降低房價——市場價格早已包含這些成本。”
多倫多都會大學城市規劃教授David Amborski認為：“政策利好集中於鼓勵多單元住宅建設，但無法快速縮小价差。”
大家對加拿大房市的未來怎麼看？
新聞素材來源：
https://www.theglobeandmail.com/business/article-canadas-housing-market-was-poised-for-a-comeback-then-a-trade-war/
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