突發！日本重構外國人政策，買房、簽證、社保全線升級

2025年7月，日本政府在內閣官房設立了一個新機構，名稱很長：“與外國人共建有序共生社會推進室”。看似溫和，實則重塑規則。這一新設機構的職責，不只是橫向統籌、上下協調，更是一場涉及簽證、買房、社保、駕駛資格等領域的系統性調整。

在成立儀式上，首相石破茂並未迴避現實。他一方面肯定外國人對日本經濟的積極作用，另一方面也指出制度漏洞引發的“國民不安”。他的表態相當明確：面對不守規矩的人，要“嚴肅應對”；面對制度空白處，要“徹底檢討”。這不僅是行政機構調整，更是一次價值秩序的重整。

其中一個突出訊號，是日本政府將全面加強對外國人出入境管理、土地交易行為、簽證發放機制與社保繳納情況的監管。例如，有越來越多持“經營・管理”簽證的外國人，透過設立民宿公司移居日本，結果公司無實質經營，房子卻變成了自住住所。這類“假民宿、真移民”的操作已引發政府警覺。今後，這類簽證將面臨更嚴的審查與後續追蹤。

與此同時，房產交易也成為政策聚焦點。近年來，日本主要城市的整棟物業被頻繁購入並高價轉售，不僅引發房價波動，也激化了地方居民對“本地生活空間被資本侵蝕”的焦慮。相關資料指出，政府可能引入“資金來源說明”要求，甚至效仿美國CFIUS機制，對特定交易實施審查，以遏制風險積聚。

更實際的一刀，是“社保繳納”與“簽證續期”直接掛鉤。按現行法律，外國人在日工作滿3個月，就需加入日本的健康保險與年金制度。但現實中，有人長期未繳，有人透過“無收入”逃避繳納，甚至有持永住資格者也刻意規避。這種“享受福利但不承擔義務”的行為，已引發不少日本國民反感。新政下，若無繳納記錄，未來或將直接影響在留資格，甚至無法續簽。

另一個被點名的領域，是“外國駕照切換”制度。不少短期滯在者憑所在國駕照，快速取得日本駕照，卻發生多起嚴重交通事故，甚至逃逸事件。政府已明確表態，今後不允許非長期居住者換取日本駕照，考試製度也將同步加強，轉向“以長期定居為前提”的嚴格認定。