過去兩年，EB5 投資移民因為沒有排期，可以直接在美國申請 I-485 解決身份問題，成為中國申請人的熱門選擇，尤其是留學生在讀或者畢業後由家長出資申請，或者一些中國家庭在規劃孩子留學的時候申請。我們新未名律所在過去幾年裡為若干 EB5 投資移民申請人取得了綠卡批准（見下）。最近，2024 年 10 月，我們律所又為一家申請人取得了投資移民的 I-829 正式綠卡批准。
投資移民 I-829 批准經過
申請 I-829 需要滿足下列基本要求：
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證明申請人至少投資了規定的金額（通常為 105 萬美元，目標就業區 targeted employment area 是 80 萬美元，之前要求 50 萬美元），並且投資需要符合商業企業中的合格投資（可以提供銀行對賬單，電匯記錄， 企業的註冊檔案，投資協議等）。
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證明申請人的投資（直接或者間接）創造了至少 10 個全職工作崗位。（可以提供員工工資單、W2 表格，如果是間接創造的工作崗位，可以提供區域中心專案的經濟影響報告等）。
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證明申請人積極參與了管理或日常運營。（可以提供管理合同、董事會記錄、合夥協議等）。
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證明投資的資金在兩年綠卡期間處於 「風險」 狀態，證明資金仍然用於企業運營和發展中。（可以提供銀行對賬單，顯示投資資金在企業中的使用情況, 還可以提供企業的年度財務報表、投資合同、企業的稅務記錄、企業開支記錄、審計報告、資金使用計劃的之前情況、資金流動記錄、工資單和員工記錄等）。
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如果最初提交的商業計劃書與現在有差異，需要提供更新的商業計劃書，顯示企業發展狀況、未來計劃等。
我們律所最近為投資移民申請人批准的這個 I-829 申請，是在 2024 年 4 月 提交，並於 10 月申請順利獲得了批准。投資專案涵蓋多個領域，主要包括佛羅里達州火車站、city center (包括公寓、酒店、辦公樓、零售商店)，土地開發等。
申請人此前在 2022 年 7 月獲得了 I-485 申請的批准，並在臨時綠卡到期之前的 90 天內提交了 I-829 申請。在準備和核對申請材料的時候，我們確保申請人完整的提交了以上提到的關鍵 5 項內容，併為每一點相對應的支援材料做了強調。比如：
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區域中心的 Certificate of Limited Partnership 和 Employer Identification Number.
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過去 7 年的財務報表。
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申請人的 Schedule K-1（報告合夥人、股東的收入、損失、分紅等稅務資訊）。
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關於年度現金分配的信件。
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過去 7 年的聯邦所得稅稅表。
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過去 8 年合夥企業的銀行對賬單。
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投資者管理系統中顯示申請登陸和下載活動的記錄，證明申請人積極參與了合夥企業。
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EB-5 專案的開發和建設中已經生成了若干基於模型的 direct, indirect, and induced 就業崗位，證明創造了足夠的就業機會。
我們新未名律所透過全面的準備和清晰的檔案展示，幫助客戶順利的在 6 個月內獲得了 I-829 的批准，實現了從有條件綠卡到永久居民身份的轉變。我們律所幫助過數千位申請人取得了美國綠卡、移民簽證和各類非移民簽證批准。如果您需要辦理綠卡和簽證，歡迎諮詢我們律所。
詳解投資移民快速取得美國綠卡，解決身份問題
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我們新未名律所關注 EB5 投資移民綠卡方面的動態很長時間，但是以前很少推薦這個途徑。主要問題是漫長排期和監管等方面。
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最近，情況發生了重大變化。根據美國國會新透過的法案，EB5 保留名額（set aside）的投資移民（投資在高失業率地區或者鄉村地區或者基建專案），不需要排期，中國申請人可以同時提交 I-526 和 I-485，解決在美國的簽證身份問題。提交了 I-485 以後，不需要其他簽證，就可以合法在美國居住，生活，幾個月後就可以用 EAD 為幾乎任何僱主來工作（除了要求美國公民身份的聯邦政府職位等等），可以用回美證（Advance Parole）旅行。
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相比之下，目前其他類別的職業移民，包括 EB1 傑出人才，EB2（包括 PERM 和 NIW），EB3 等等，對於中國申請人，都存在排期，而且排期前進較為緩慢。
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另外，在目前移民局加強監管和投資人加強重視的環境下，過去存在的一些問題，包括什麼時候還款等等，得到了重視和解決。舉例來說，現在美國移民局明文規定，在 EB5 申請人拿到條件綠卡兩年以後，就有權收回投資，不用繼續等待專案進展或者 I-829 辦理。這對投資移民申請人是利好訊息。
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投資金額增加到 80 萬美元，減少了來自其他國家申請人的競爭，有利於讓中國申請人獲得較多的剩餘名額。美國貸款利率在過去一年裡升高了很多，也讓更多的專案方有更強的意願來配合投資移民，以便獲得資金，達到雙贏。
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因此，我們律所認為，目前投資移民的情況和過去大不一樣，如果選擇好合適的 EB5 專案，可以考慮辦理。這就像股市在不同的年份裡面有牛市有熊市，是否入場，不能刻舟求劍，要與時俱進。
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哪些人適合辦理 EB5 投資移民綠卡呢？這包括（1）在美國讀本科和研究生的中國留學生。如果畢業後沒有拿到工作簽證，而學生簽證（包括 OPT）將要過期，可以快速提交 I-526 和 I-485，解決當前簽證身份問題，並有望較快取得美國綠卡。據我們所知，已經有一些在美國大城市留學的中國留學生利用 EB5 新規提交了 I-485（他們本人而不是父母可以作為申請人，避免超齡問題）；（2）在美國讀中學的中國留學生，父母用 B2 等簽證陪讀，但是不容易長時間留在美國陪伴子女。辦理投資移民後，父母的身份問題和子女在美國的發展都得到解決和助力；（3）最近因為 IT 大廠 Layoff 等原因出現工作變動和簽證問題的程式設計師和其他專業人士，投資款在工作幾年後就可以賺到，節省下來寶貴的青春時間；（4）在中國的商業人士，成功人士，其他符合條件的申請人，如果有意願移民美國，但是不符合其他職業移民和親屬移民的條件，可以考慮辦理 EB5 投資移民。
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選擇什麼樣的 EB5 專案？這是投資移民成功的關鍵。我們認為，美國大城市房地產類專案相對比較成熟，實現的間接就業數量多，是一個可以認真考慮的選項。我們考察了一些這類專案，包括在紐約市地區的，華盛頓地區的，亞特蘭大的，加州灣區的，等等。有興趣的申請人可以聯絡我們新未名律所瞭解更多資訊。
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關於這些設在美國大城市的專案。作者的經驗是，近年來隨著金融行業的進一步發展，帶動高薪就業（包括在金融公司做 Quant，IT，以及基於技術的 Trading 等工作），一些大城市比如紐約的工作機會和房價得到了強力支援。我的一位華人鄰居，兒子從哈佛大學畢業，到金融公司做 Quant 工作，起薪就有幾十萬美元。另一位華人朋友，女兒從 NYU 的商科專業畢業，在投資公司工作，起薪就比父母兩個人（都在華盛頓地區做政府 Contractor 的 IT 工作）加起來還要高，現在年收入已經超過百萬美元。我的孩子在 MIT 讀本科（現在也已經畢業將要到紐約工作）。她的若干校友（我曾經見過，其中有的還曾經在我們新未名律所做過實習工作）在畢業後和實習期間選擇在紐約，華盛頓，灣區等大都市地區工作，因為年青人多，機會多，都比較滿意。
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更多個人經驗：我自己的華人鄰居們（步行距離內就有幾十家）包括在 EB5 區域中心工作了十年左右的資深經理，也包括已經透過 EB5 拿到美國綠卡的年青人（孩子在上小學或者幼兒園）。我的大學同學（同系，同年級，住在隔壁宿舍）在另一家區域中心和地產公司工作多年。透過與他們的交流，我們看到很多 EB5 投資移民的成功經驗，對於怎樣避免一些問題也做了深入討論。我自己的高中同學，大學同學，也有很多辦理了 EB5 投資移民的。
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波士頓和周邊的新英格蘭地區是在美國的中國留學生集中的地方，有若干萬中國學生在讀大學本科，碩士博士，和高中。從留學生人數（包括存量和每年增量），工作簽證發放數量，和綠卡發放數量來看，目前的 EB1，EB2，EB3，和親屬移民，只能解決部分留學生的移民需求。有意向留在美國的人數比每年拿到綠卡的中國人數量要多很多。
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我們新未名律所近年來已經幫助若干位 EB5 投資移民申請人順利取得了 I-485 批准。根據美國移民局公佈的數字，每年正常情況下透過 EB5 投資移民取得美國綠卡的中國人，數量超過 EB1，也超過 EB2 和 EB3 二者的總和。雖然 EB5 投資移民不是完美的，但是每年還是有眾多中國人透過這個途徑實現了美國夢。根據我們的經驗和觀察，美國移民局按照新規收下同時提交的 I-526 和 I-485 申請以後，即使政策又有變化，或者排期有變化，已經提交了 I-485 的申請人應當仍然可以合法留在美國，工作生活。加拿大等國曾經出現停止投資移民專案，退還申請人款項和檔案的事，美國一直沒有發生過這種情況。美國是世界上最大的移民國家，每年新發出一百萬張綠卡；相比之下，投資移民的每年一萬綠卡名額並不算多。
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中國的億萬富翁（Billionair）人數比美國更多，處於世界第一。Millionaire 的人數也僅次於美國。80 萬美元的投資款聽上去不少，但是，考慮到通貨膨脹因素，和中國人收入增加因素，比三十多年前投資移民剛開始時候的 50 萬美元更容易達到。北京上海深圳等地的一套普通住房，就經常比這個金額要高；從私立中小學（國際學校）讀到大學的學費，也要幾十萬美元。另外，根據目前的規定，還可以先支付一部分，開始申請流程，過後補齊全款。
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辦理 EB5 投資移民的投資款不是用掉了就沒有了。正常情況下，投資款在申請人拿到美國綠卡以後，可以返還，經常還有收益。我們研究過的一些區域中心在這方面有還款歷史和檔案證據。
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目前中國的存款利率比美國低，房子市場也出現了停滯和降價（以及爛尾樓等問題），各種基金和 P2P 等等更不必說。很多在中國的高淨值人士存在難以找到投資物件的問題，一個直接證據就是中國的銀行存款增加了很多，增發的貨幣大多被高收入者拿來存到了銀行裡而不是投資實業，創業，或者消費。從這方面考慮，辦理 EB5 投資移民，有了資金來源，也有了多元化投資的渠道。
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除了精心選擇 EB5 投資專案以外，向美國移民局證明投資款的合法資金來源是 EB5 成功的一個重點。我們新未名律所認真研究了這方面的規定和關鍵因素，可以為申請人提供高質量的服務。
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最近，美國國會透過法律，要求 E2 簽證的申請人在（新的）國籍所在國居住超過三年，然後才能申請。換句話說，投資取得格瑞那達等小國的國籍，然後再辦理美國 E2 簽證，這條路比以前的難度增加了許多。與其花費幾十萬美元辦一些歐洲國家，太平洋國家，加勒比國家的移民或者護照，不如一步到位辦理美國投資移民。美國的經濟規模，事業發展機會，高薪工作機會，和其他優點，是大多數其他國家不能相比的。
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也有一些申請人辦理加拿大的僱主支援移民，或者澳大利亞移民，但是因為這些國家的移民政策經常改變，在打分方面的水漲船高，以及僱主支援方面存在的一些問題，而中途出現障礙。即使順利辦下來了，幾年以後，還是有很多人重新搬遷，繼續申請美國的工作簽證和綠卡（我們律所就為不少這類申請人辦理過美國綠卡）。相比之下，對於符合條件的申請人，一步到位移民美國，經常是更合理更有利的選擇。
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新加坡全國才和北京市海淀區差不多大小，發展空間有限，在購房，買車，兵役等方面對新移民也存在不利因素。香港，房價同樣很高，其他的不便多評論，不過，從 1997 年迴歸算起，五十年已經過去快三十年了。紐西蘭人口太少，專業工作和高薪工作都比較少。
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總之，雖然不是每一位申請人都有條件拿出八十萬美元來辦理 EB5 投資移民，但是，對於有能力也有想法的人來說，最近的美國法律改變，讓 EB5（Set Aside 保留名額型別）成為職業移民中對中國人唯一沒有排期的類別，是一個機會。我們的經驗和觀察是，在初始階段，很多人還在猶豫的時候，佔據先機的人辦理各種手續會比較快比較順利，當年 PERM 職業移民剛出來的時候就是這樣。等到大眾都湧上來的時候，很可能就沒有哪些好條件了。我們律所的其他客戶，辦理其他類別比如 EB1 和 NIW 獲得批准的申請人，也可以感到高興：經過我們新未名律所和申請人（科研人員，專業人士，等等）的共同努力，每一位申請人省下的綠卡費用現在已經不止五十萬美元，而是達到八十萬美元了。
新未名律所的服務
我們新未名律師事務所幫助數千位中國申請人準備和提交了 I-140 、 I-485 和各類移民簽證以及非移民簽證申請，獲得了綠卡和簽證批准，其中包括職業移民也包括親屬移民，包括 EB-1A 、 EB-1B 、 EB-1C 、 NIW 、 PERM 、 EB-2 、 EB-3，以及從 EB-2 降級到 EB-3 、 EB-5 投資移民，等等；包括 H-1B 、 B-2 、 O-1 、 L-1 等簽證申請，還包括 I-485 申請被拒或者遇到 RFE 以後找到我們，在回覆 RFE / NOID 以後，或提交 Motion to Reopen 以後，或重新提交申請以後，獲得批准的。除了一條龍全套服務（比如從一開始準備 I-485 的全部表格和材料、到申請人全家拿到綠卡，負責到底），我們也可以根據客戶的需求提供諮詢（consultation），幫助回覆 RFE 、 NOID，提交 Motion，幫助聯絡移民局詢問 Case 情況並要求加速審批，陪同參加（或幫助準備）移民面試，提供翻譯，以及 Review 申請表格和材料，解答問題等各種服務。
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免費諮詢移民問題——聯絡方式和詳細說明
https://youtu.be/HHsmVAbSrjA
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