國際頂級高校倫敦帝國理工學院IC官宣確認，以1.5億英鎊從SEGRO公司手中購買了位於西倫敦Ealing行政區內鄰近North Acton地鐵站，佔地9.6英畝的Victoria Industrial Estate地塊。
至此，帝國理工已經在該區域性區域累計圈地達17.1英畝，將加快該校“西部科技廊”WestTech Corridor發展的Old Oak老橡樹大型新校區的規劃和建設。
帝國理工不斷擴大科創校區
在最新的QS國際大學綜合實力排名中超越牛津和劍橋位居英國榜首的倫敦帝國理工學院，近年來依託其國際領先的創新、創業和科技實力，擴大其校園和科創園區的規模。
WestTech Corridor以帝國理工在西倫敦的科技創新基地為依託，分別在位於南肯辛頓的老校區、醫學院本部所在的帕丁頓生命科學叢集、白城新校區的科技創新孵化園區等蓬勃發展。
根據該校的計劃，此次重金購買的地塊外加該校過去多年積累的較小地塊，將成為WestTech Corridor發展中最新和規模最大的新校區之一。
帝國理工Old Oak老橡樹新校區規劃綱要
帝國理工此次斥資1.5億英鎊購買的大型地塊，佔地9.6英畝，將成為該校Old Oak(老橡樹)的新校區。這裡和白城新校區僅隔一個地鐵站，鄰近英國高鐵HS2老橡樹交通樞紐中心。
本次購買大型地塊之前，帝國理工已經在該區域性區域持續收購地塊，此前積累的地塊包括Woodward Halls、Kemp Porter Halls、Clayworks Apartments和One Portal Way等，佔地7.5英畝。
其中One Portal Way地塊已於2024年3月獲得轄區主管部門——老橡樹和皇家公園開發署（OPDC）的規劃許可，將建設約200萬平方英尺的多功能空間。
圖說：包括帝國理工One Portal Way地塊等在內的區域性區域規劃發展示意圖。
根據帝國理工的計劃，將與合作伙伴一起，在老橡樹新校區目前已經自有的17.1英畝的開發土地上，擴大其在清潔能源、生物技術、高科材料、醫學技術、人工智慧和量子計算等領域的的創新者提供原型設計、試點製造、良好製造規範和先進製造的科研和創新創業空間。
按照規劃，老橡樹新校區除了從其它校區搬遷來的學生和員工外，其新增的學生和科創人員將超過2000人，預計新增就業崗位約1500個。因此，新園區還將包括學生和教職員工、科研人員的公寓等生活配套設施。
帝國理工的新校區發展綱要，已經得到倫敦市府直屬的老橡樹和皇家公園開發署（OPDC）和Ealing區議會的充分肯定和支援，細節規劃有待進一步完善和按程式提交審批等。
該新校區所在的西倫敦皇家公園產業園區擁有悠久的工業歷史，已經擁有約1,700家企業和超過40,000個工作崗位，將成為帝國理工新校區發展雄心的產業互利互補。
長線投資者可以趕早佈局
對於長線投資者，類似帝國理工大面積圈地建設大規模新(分)校區，蘊含著難得的趕早投資機會。
按照帝國理工一家機構在老橡樹校園區的規劃，預計能夠新增約3500人（不包括家屬），其中包括每年更替的學生、常年有居住需求的教職工科研員工和服務人員，以及高校訪問學者等。
但是按照North Acton步行15分鐘範圍內，中長期規劃的住宅數量約為2200-2500套。意味著步行15分鐘範圍內的供應量，遠遠無法滿足帝國理工新校區的新增居住需求。更不用說往返倫敦市中心或周邊產業園區的通勤居民。
對於長線投資者，無論是購買二手的別墅或公寓，還是新校區步行15分鐘以內的新建公寓，都能在穩定上漲的租金收益下，從長期增長的房價中獲得更大的回報。
以帝國理工老橡樹新校區步行不超過10分鐘的Verdean專案為例，目前可以出租給透過伊麗莎白線往返倫敦市中心的職業精英，將來還能充分享有帝國理工新校區的新增租客群體，十分穩妥。
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