注意！身份和投資國際化的隱藏費用

因為多變的規則、誇張和誤導性的文案宣傳以及語言障礙，在辦理海外身份或投資– 本文會以最常見的買房為例– 時，時常遇到意想不到的費用和支出。雖在大多數情況下並不會產生重大影響，但有時則會讓申請人措手不及、造成困擾，甚至申請失敗。

不只是“標題價格”

這可能是有關移民時最常見的廣告形式，即只提及最主要的、所謂”大的”費用，而不列明其他、經常是不菲的服務費用。最典型案例是萬那杜入籍專案，為吸引人注意這可能是有關移民時最常見的廣告形式，即只提及最主要的、所謂”大的”費用，而不列明其他、經常是不菲的服務費用。最典型案例是萬那杜入籍專案，為吸引人注意只突出斗大的“8萬美元”，

而實際上還有其他政府收費、律師費、中介費等等費用，實際真實價位是在13萬美元左右，”8萬美元”就是所謂的標題價格，只有在比較全部費用時“13萬”才會浮出水面。

類似的情況還有安提瓜，標題價格為“全家入籍僅需10萬美元”，實際上還有一個超乎尋常的2.5萬美元的政府申請費。

交易費用和持有費用

這通常在投資房產時較為常見。除了房款本身以外，投資人還可能需要支付印花稅、增值稅、過戶費、公證員費、註冊費、房產中介佣金、律師費、監管賬戶管理費等等一系列費用。每個國家，甚至每個州、市都不同的交易規則和費用，有時新房和二手房的稅費情況也不相同。以葡萄牙為例，交易費用總額約是房價的6-10%。

此外，還有持有房產的費用。歐洲普遍有地方稅，英國稱為council tax，就是基於房產的評估價格而徵收。還可能有管理費，這更多是發生在持有公寓時，相當於國內的物業費。有些國家比如義大利，還單獨收取垃圾費。同時，房產的保險費在某些國家也不低。有時，在美國購房時會被要求在開通水電氣賬戶時先充值數百美元，以防外國買家到時不付賬單。

此外，因為是跨國行為，往往會涉及到翻譯費、認證費，以及搬家時海運費等等。

續簽費用和要求

有時，初次辦理簽證或者居留許可成功後，申請人就放鬆”戒備”，以為萬事大吉，續簽只是個形式，殊不知續簽時可能要求申請人提供和初次簽證時幾乎一樣的材料，往往也意味著有些費用不能省，比如醫療保險費、在當地買房或租房的證明等等。同時，初次申請時涉及收入證明，那麼續簽時也可能繼續會要求收入證明。當然，這不是費用，但也是必須要留意的地方。此外，續簽本身除了簽證費等政府收費外，往往也涉及到律師費，雖然費用會比初次申請低。

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