文/Darcy @hooli芝加哥
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根據芝加哥本地媒體ABC Chicago報道，美國房地產行業即將迎來百年一遇的大變革。從8月17日起，新規將全面顛覆房產經紀人傳統的佣金支付方式，預計將對行業產生深遠影響。
這一系列變革源於全美房地產經紀人協會（NAR）在3月份宣佈的4.18億美元和解協議，旨在消除傳統支付結構中的不透明性，賦予消費者更多選擇權。
根據新規，房產賣家再也不必承擔5%到6%的經紀佣金，新的佣金支付方式將由買賣雙方協商確定。業內專家預測，此次改革將催生出新的商業模式，或將迫使許多全服務型房產經紀人離開這一行業。
eXp Realty是美國最大的房地產經紀公司之一，其執行長Leo Pareja接受採訪時表示：“這是一個大規模的行業實驗，我能預料到一開始會有很多混亂的情況。”
NAR主席Kevin Sears在一份宣告中表示，儘管新規可能帶來短期內的混亂，但他相信協會成員能夠快速適應這些變化，引導消費者在新的市場環境中做出明智的決策。
Sears說：“這些變化有助於進一步賦予消費者在買賣房屋時的清晰度和選擇權。” 隨著8月17日的臨近，“我希望我們公司的成員能夠為迎接行業的這一演變做好準備並擁抱它，並在新環境中引導消費者進行更加合理的選擇。”
過去，賣方的經紀人會向房屋賣家收取費用，通常為房屋購買價格的5%或6%，並將這筆費用與買方的經紀人分享。這意味著賣家可能需要支付一大筆現金：例如，出售一套價值100萬美元的房屋可能需要支付6萬美元的佣金。一些專家表示，這筆費用已經被包含在房屋的掛牌價格中，從而抬高了待售房屋的價格。
此次變革不僅可能導致佣金大幅下降，還可能促進一些新興商業模式的崛起，如固定費用和折扣經紀公司。此外，人工智慧等技術手段也將為消費者提供更多資訊來源，幫助他們更好地理解並適應這些新變化。
隨著8月17日的臨近，美國各地的房產經紀人已經開始積極備戰，參與培訓，研究新合同，併為這一歷史性轉變做好充分準備。
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*本文為hooli新聞/吃喝玩樂分享文章，不代表hooli立場，
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撰稿&編輯：Darcy
稽核&排版：Darcy&Lan
資料&圖片來源：https://abc7chicago.com/post/biggest-shakeup-century-set-hit-real-estate-agents-week/15181028/
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