據《西雅圖時報》報道：西雅圖近郊小城貝爾維尤（Bellevue）的房價中位數一年來猛漲28%，高達137萬美金，已經超過美國紐約曼哈頓的房價中位數。
多年來，西雅圖一直處於高度矛盾中，一方面嚮往由一個小漁村發展變成曼哈頓這樣的大都市，一方面又高度擔憂城市化的負面影響。
突然間大家發現，曾經不起眼的小城市貝爾維尤居然衝在了最前面。
當地的朋友可能都已經對西雅圖東區（華盛頓湖以東的區域，包括Bellevue、Kirkland等城市）房地產競價的瘋狂故事感到麻木。
本週，《西雅圖時報》的一則報道指出，貝爾維尤的一所房子收到了14 個出價，並以高出要價100萬美元的價格最終售出。
根據房地產網站Redfin的資料，貝爾維尤的價格同比去年飆升了28%，所有獨立屋和公寓銷售的中位價為137 萬美元。這幾乎是西雅圖的兩倍。
曼哈頓的中位數價格比新冠疫情前的高點略有下降，為125萬美元。現在比貝爾維尤的低10多萬美元。
這對於很多貝爾維尤的老居民是不可思議的，很多老人依然記得當初貝爾維尤最大的公司僱主就是商場。
現在已經今非昔比了。
在人口超過10萬的城市中，貝爾維尤（人口15.2萬）的房價開始慢慢接近矽谷的核心城市。例如：桑尼維爾（167 萬美元）、聖馬特奧（146 萬美元）、聖克拉拉（144 萬美元）。
如果貝爾維尤今年春天房價超過舊金山，這也不會令人意外，因為舊金山的房屋價格幾年來一直在150萬美元左右浮動。
當然，在貝爾維尤購買房屋面積要遠遠大於曼哈頓，在貝爾維尤，絕大部分的服務都是獨立屋，而在曼哈頓，絕大多數都是大樓裡的一個單元。
最近，一個典型例子是：一個建於1957年的位於Somerset附近的老房子，以150萬美元的價格上市。它最終以240萬美元的價格售出，比要價高出 60%。
亞馬遜計劃在未來幾年在貝爾維尤增加2.5萬名僱員的計劃已經對當地房地產市場產生了影響。考慮到貝爾維尤市中心每年僅有約350套公寓出售，亞馬遜 2.5萬名新上班族中只要有一小部分購買公寓就會對該市場產生重大影響。
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